2025年度乙方租住無憂的精裝修別墅租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乙方租住無憂的精裝修別墅租賃協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同目的第二章：租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物裝修情況2.3租賃物設施設備清單2.4租賃物權屬證明第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款第四章：押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時間4.3押金退還手續(xù)第五章：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費標準及支付方式5.2公共事業(yè)費標準及支付方式第六章：租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償?shù)谄哒拢哼`約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3合同解除及違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章：合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知第十一章：合同附件11.1租賃物清單11.2附屬設施設備清單11.3乙方入住須知第十二章：其他約定12.1合同變更及補充12.2合同不可抗力條款12.3合同通知方式第十三章：合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期第十四章：合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：附屬設施設備清單14.3附件3：乙方入住須知合同編號2025年度乙方租住無憂的精裝修別墅租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的甲方同意將位于____地的精裝修別墅出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同的約定。第二章租賃物描述2.1租賃物概況租賃物為位于____地的精裝修別墅，具體面積為____平方米，結構為____。2.2租賃物裝修情況租賃物內(nèi)部裝修完畢，包括但不限于地板、墻面、天花板、家具、電器等。2.3租賃物設施設備清單[此處附設施設備清單]2.4租賃物權屬證明甲方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調(diào)整條款在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。第四章押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣____元整，乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。4.2押金退還條件及時間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還手續(xù)乙方應在租賃期滿后向甲方提出退還押金的書面申請，甲方收到申請后____日內(nèi)退還押金。第五章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費標準及支付方式物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元整，乙方應按時支付。5.2公共事業(yè)費標準及支付方式公共事業(yè)費包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用，乙方應按照實際使用情況支付。第六章租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)則乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。6.2租賃物維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的維修服務。6.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章違約責任7.1乙方違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方違約責任如甲方違反本合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。7.3合同解除及違約金任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定爭議解決機構，此處填寫][如無約定爭議解決機構，則無需填寫]8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十章合同終止10.1合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.2合同終止程序租賃期滿前，乙方應提前____日向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.3合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十一章合同附件11.1附件1：租賃物清單[此處附租賃物清單]11.2附件2：附屬設施設備清單[此處附附屬設施設備清單]11.3附件3：乙方入住須知[此處附乙方入住須知]第十二章其他約定12.1合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.3合同通知方式本合同的通知方式為書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以雙方確認的接收地址為準。第十三章合同簽署13.1合同簽署人身份證明本合同的簽署人應提供有效的身份證明文件。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：附屬設施設備清單14.3附件3：乙方入住須知甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃物裝修升級條款說明：為保證租賃物的品質，甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的裝修升級，升級費用由甲方承擔，升級后的裝修標準不得低于原裝修標準。1.2租賃物維護保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、水電設施、綠化景觀等。乙方在使用過程中應愛護租賃物，如有損壞，應立即通知甲方進行修復。1.3租賃物使用限制條款說明：甲方有權對租賃物的使用進行合理限制，如限制乙方在租賃物內(nèi)舉辦大型活動、飼養(yǎng)寵物等，乙方應遵守甲方規(guī)定。1.4租賃物租賃期限延長條款說明：甲方有權根據(jù)市場情況及乙方需求，提前一個月通知乙方租賃期限的延長，延長后的租金及支付方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃物裝修改造條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對租賃物進行必要的裝修改造，改造費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。2.2租賃物設施設備更新條款說明：乙方有權在租賃期間提出更新租賃物內(nèi)設施設備的需求，經(jīng)甲方同意后，更新費用由乙方承擔。2.3租賃物使用自主權條款說明：乙方在遵守租賃物使用規(guī)則的前提下，享有租賃物使用的自主權，甲方不得干涉乙方正常使用租賃物。2.4租賃物租賃期限縮短條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需縮短租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可縮短租賃期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本合同的中介費用由甲方承擔，中介費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介責任條款說明：中介應在本合同約定的服務期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4中介保密條款說明：中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.5中介違約責任條款說明：如中介違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設施設備清單3.乙方入住須知4.甲方提供的權屬證明文件（如房屋所有權證、土地使用權證等）5.甲方與中介簽訂的服務協(xié)議（如有）6.乙方支付租金和押金的銀行轉賬記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認定：以乙方未在約定支付時間內(nèi)將租金或押金支付至甲方指定賬戶為準。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。認定：以租賃物損壞情況與乙方使用行為直接相關為準。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或設施設備。認定：以甲方未能按合同約定時間、質量提供租賃物或設施設備為準。4.違約行為：中介違反服務協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。認定：以中介未經(jīng)甲方、乙方同意泄露合同內(nèi)容為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律后果。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修；如甲方未能及時維修，乙方有權要求賠償。3.問題：中介泄露合同內(nèi)容。解決辦法：甲方、乙方可要求中介停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人租賃別墅用于居住。2.企業(yè)租賃別墅用于辦公或舉辦活動。3.房地產(chǎn)開發(fā)商通過中介出租精裝修別墅。4.乙方作為中介，為甲方提供租賃服務。全文完。2025年度乙方租住無憂的精裝修別墅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋維護責任5.乙方權利和義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.房屋損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償方式9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃房屋使用說明書14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權聲明14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結構：獨立別墅，四層2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電、裝飾品等3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年3.2租金及支付方式：每月租金為人民幣50,000元，每月5日前支付，逾期未付按每日千分之五計收滯納金3.3押金及退還方式：押金為人民幣100,000元，租賃期滿后無損壞或違約，甲方在租賃期滿后10個工作日內(nèi)無息退還4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途4.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結構，禁止破壞房屋設施4.3房屋維護責任：乙方負責房屋的正常使用和維護，保持房屋清潔衛(wèi)生，如有損壞及時修復5.乙方權利和義務5.1乙方權利5.1.1按照合同約定使用房屋5.1.2在租賃期間，對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得同意5.2乙方義務5.2.1按時支付租金及押金5.2.2保管好房屋鑰匙，非緊急情況不得借給他人5.2.3遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度6.甲方權利和義務6.1甲方權利6.1.1按照合同約定收取租金及押金6.1.2對乙方進行必要的監(jiān)督和管理6.2甲方義務6.2.1保證房屋符合租賃要求6.2.2在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任：房屋主體結構、公共設施、設備的維修由甲方負責7.2乙方維修責任：房屋內(nèi)部設施的維修由乙方負責，但如因乙方使用不當造成損壞，乙方需承擔維修責任8.房屋損壞賠償8.1損壞認定：房屋損壞的認定由甲方負責，如因乙方使用不當、疏忽或故意造成房屋損壞，乙方需承擔賠償責任。8.2賠償方式：賠償金額根據(jù)實際損壞情況及維修費用計算，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)支付賠償金。9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)范或義務；9.1.2乙方未按時支付租金累計超過3個月；9.1.3甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3任何一方違約導致合同無法履行。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；10.1.2甲方未履行維修義務，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任；10.2.2乙方違反使用規(guī)范或義務，造成房屋損壞或他人損失，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。13.2附件二：租賃房屋使用說明書13.2.1使用說明書應包括房屋使用注意事項、設備操作指南、安全常識等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權聲明：乙方在使用房屋期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權，如因侵權行為造成他人損失，乙方應承擔全部責任。14.2合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構、法律服務機構等，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：在房屋租賃過程中，甲方或乙方可委托中介機構提供服務，中介機構應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.2.2評估機構：在房屋租賃合同履行過程中，如需對房屋價值進行評估，雙方可委托第三方評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3維修服務機構：房屋維修過程中，雙方可委托第三方維修服務機構進行維修，維修服務應確保房屋安全和正常使用。15.2.4法律服務機構：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可委托第三方法律服務機構提供法律咨詢或代理訴訟。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：17.2.1中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費的5倍；17.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估費用的5倍；17.2.3維修服務機構：維修服務機構的責任限額為維修費用的3倍；17.2.4法律服務機構：法律服務機構的責任限額為律師服務費的3倍。18.第三方責任免除18.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的故意或過失導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。19.第三方變更19.1甲乙雙方有權在合同履行過程中變更第三方，但應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系自變更之日起生效。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。20.2如合同未約定費用承擔方式，甲乙雙方應協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院或仲裁機構裁決。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、品牌等詳細信息。列明房屋內(nèi)的設施設備，如空調(diào)、熱水器、燃氣灶等，包括型號、品牌、使用狀況等。列明房屋內(nèi)部裝飾材料，如地板、墻壁、天花板等，包括材質、顏色、品牌等。列明房屋外部設施，如游泳池、花園、車庫等，包括設施名稱、規(guī)格、使用狀況等。列明房屋內(nèi)所有可移動物品的清單，包括位置、數(shù)量、品牌等。2.附件二：租賃房屋使用說明書詳細要求和說明：提供房屋內(nèi)所有設施設備的使用指南，包括操作步驟、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。提供房屋安全使用指南，包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況下的應對措施。提供房屋內(nèi)部裝飾材料的保養(yǎng)指南，包括清潔、維護、更換等建議。提供房屋外部設施的使用指南，包括游泳池、花園、車庫等的使用規(guī)則和注意事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方應承擔每日千分之五的滯納金，并有權解除合同。甲方未按時交付房屋：甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方損壞房屋：乙方應承擔修復費用或賠償損失。甲方未履行維修義務：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違反使用規(guī)范：乙方應承擔相應的賠償責任，并有權解除合同。甲方違反使用規(guī)范：甲方應承擔相應的賠償責任，并有權解除合同。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)。責任認定標準應包括違約行為的性質、程度、后果等因素。責任認定應由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院或仲裁機構裁決。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方逾期支付一個月租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。甲方未按時交付房屋：甲方未在約定日期交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付乙方一個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方損壞房屋：乙方在入住期間損壞房屋內(nèi)部設施，應承擔修復費用或賠償損失，如損壞嚴重，甲方有權解除合同。全文完。2025年度乙方租住無憂的精裝修別墅租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本協(xié)議中，“精裝修別墅”指甲方提供的具備一定裝修標準的住宅，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設施等；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；“租賃期限”指乙方租住甲方精裝修別墅的起止時間。3.2關鍵詞解釋“乙方”在本協(xié)議中指租住甲方精裝修別墅的個人或單位；“甲方”在本協(xié)議中指提供精裝修別墅供乙方租住的業(yè)主或其授權代理人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方愛護并合理使用精裝修別墅及其配套設施；（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對精裝修別墅進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)約定采取相應的措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租住甲方精裝修別墅；（2）乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用精裝修別墅及其配套設施；（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方應愛護并合理使用精裝修別墅及其配套設施；（5）乙方應遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的精裝修別墅所在地。5.3合同履行方式乙方應在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)，向甲方支付首期租金，此后每月[時間]支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）甲方提前解除租賃合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方提前解除租賃合同，應提前[時間]書面通知甲方；（3）甲方提前解除租賃合同，應提前[時間]書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應退還乙方剩余租金；（2）乙方提前解除租賃合同，應按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）甲方提前解除租賃合同，應按照本協(xié)議約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)市場行情和精裝修別墅的具體情況，租金為每月[金額]元；（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金[金額]元，租賃期滿后無損壞情況下退還；（3）物業(yè)管理費：按照甲方所在小區(qū)的收費標準，乙方每月需支付物業(yè)管理費[金額]元；（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、燃氣費等，乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：每月[支付日]前，乙方應將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：在簽訂本協(xié)議時，乙方應一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶；（3）物業(yè)管理費：每月[支付日]前，乙方應將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶；（4）其他費用：乙方應按照實際使用情況，在指定的時間內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：每月[支付日]前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時；（3）物業(yè)管理費：每月[支付日]前；（4）其他費用：按照實際使用情況，在指定的時間內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間、方式支付相關費用；（2）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關費用；（3）如乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日[金額]元。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供精裝修別墅，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方在租賃期間擅自改變精裝修別墅的用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）如乙方損壞精裝修別墅或其配套設施，乙方應承擔賠償責任；（3）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、轉借或改變精裝修別墅的用途，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方應支付乙方相當于[金額]元的賠償；（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，乙方應支付甲方相當于[金額]元的賠償；（3）賠償方式：甲方違約賠償金和乙方違約賠償金均以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的[時間]年內(nèi)，雙方均應遵守保密條款。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方均應采取一切可能的措施，減輕損失；（2）不可抗力發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議中約定的保密條款；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術秘密的條款；（3）本協(xié)議中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對精裝修別墅的所有權；（2）乙方在租賃期間，僅獲得精裝修別墅的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對精裝修別墅進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變精裝修別墅的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方維護精裝修別墅的完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，相互協(xié)作，共同履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修別墅租賃合同副本；2.甲方提供的精裝修別墅相關證明文件；3.乙方身份證復印件；4.銀行賬戶信息確認書；5.物業(yè)管理費收費標準；6.甲方制定的精裝修別墅使用規(guī)則；7.不可抗力事件清單；8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供精裝修別墅，認定甲方違約；擅自改變精裝修別墅用途，認定甲方違約；未按約定退還押金，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用，認定乙方違約；損壞精裝修別墅或其配套設施，認定乙方違約；擅自轉租、轉借或改變精裝修別墅用途，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同