二手房購房合同精簡模板

第第頁合同編號:________二手房購房合同精簡模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房【房屋產權證號】，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，達成如下合同目的：1.甲方同意將上述房屋按照本合同約定條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定條件購買甲方的房屋，并支付購房款。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方房屋的成交價格為人民幣【成交金額】元整（￥：【成交金額】元）。該價格包括房屋產權過戶費用、稅費等所有相關費用，不含家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a.首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】元），作為購房首付款；b.尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】元），乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】內支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方同意，在乙方支付完全部購房款之前，甲方保留房屋的所有權及相關權利。乙方支付完全部購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及相關權利轉移給乙方。本合同價格與支付條款的約定，雙方應嚴格遵守，如有違約，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】內，完成房屋過戶所需的所有準備工作。b.乙方應按照本合同第二條約定的時間節(jié)點，履行支付購房款的義務。c.雙方應在本合同簽訂之日起【過戶完成期限】內，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：a.購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶，具體見第二條。b.房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方保證對出售的房屋擁有完全的處分權，且房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方應必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利完成房屋過戶。b.乙方權利與義務：-乙方有權在支付完全部購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按照約定的時間支付購房款，如有遲延，應承擔相應的違約責任。4.違約責任：a.甲方未能按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。c.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-從合法途徑獲得的非保密信息；-雙方事先同意披露的信息。c.任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b.在以下情況下，雙方同意合同可以解除：-雙方協(xié)商一致解除合同；-不可抗力導致合同無法履行；-一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。c.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的相關權利與義務，確保合同的穩(wěn)定性與公平性。雙方應嚴格遵守，共同維護合同的法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。c.雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方，否則，以原通訊地址為準。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a.本合同自甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章之日起成立，并對雙方具有法律約束力。b.甲方（賣方）簽字：-甲方：（手簽或蓋章）c.