經(jīng)濟(jì)房購房合同模板5

第第頁合同編號:________經(jīng)濟(jì)房購房合同模板5甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【賣方全稱】，以下簡稱“甲方”，系一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備本合同項下經(jīng)濟(jì)房的開發(fā)、銷售資質(zhì)。乙方（買方）：【買方全稱】，以下簡稱“乙方”，自愿購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)房。背景與目的：鑒于甲方依法取得【項目全稱】經(jīng)濟(jì)房項目的開發(fā)權(quán)，為滿足乙方的居住需求，甲方同意將該項目內(nèi)的【房號】房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。本合同之目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同簽訂背景系基于國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策，旨在幫助符合條件的家庭解決住房問題，實現(xiàn)居者有其屋的目標(biāo)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將【項目全稱】項目內(nèi)【房號】房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額大寫】）作為預(yù)付款。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)按照以下期限進(jìn)行支付：-【第一次付款金額】元整（大寫：【第一次付款金額大寫】），在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付；-【第二次付款金額】元整（大寫：【第二次付款金額大寫】），在房屋交付使用前【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定的銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。5.若乙方逾期支付預(yù)付款、尾款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額千分之【逾期利率】的滯納金。逾期超過【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項不予退還。本合同價格與支付條款的約定，符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房銷售的法律法規(guī)，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在【預(yù)計交房日期】前，將符合合同約定條件的房屋交付乙方使用。-乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間節(jié)點履行付款義務(wù)。2.履行地點：-甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地【項目地址】交付房屋。-乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b)按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。c)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。d)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方必要的售前、售中和售后服務(wù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定時間支付購房款項。b)在甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時給予必要協(xié)助。c)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價的千分之【違約金比例】。-若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。-若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)退還乙方已支付的款項。-若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除乙方已支付的款項作為違約金，剩余款項退還乙方。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方嚴(yán)格履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息導(dǎo)致對方損失金額的【違約金比例】%。2.爭議解決：-雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。-若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。-在合同履行過程中，如一方明確表示不履行或遲延履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，并規(guī)定合同爭議的解決途徑和合同變更、解除的條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知應(yīng)以快遞或掛號信方式寄送至本合同記載的對方通訊地址，或通過電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-甲方：【甲方全稱】（蓋章）-乙方：【乙方全稱】（蓋章）-簽字：甲方代