買賣農(nóng)村土地合同書4

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村土地合同書4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書編號為“買賣農(nóng)村土地合同書4”，當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地，土地面積為【土地面積】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，且甲方愿意將該土地出售予乙方；乙方愿意購買該土地，并承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定使用土地。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)雙方就買賣該農(nóng)村土地事宜，達(dá)成如下合同：合同目的與背景：乙方購買甲方擁有的農(nóng)村土地，用于【土地使用目的】，雙方通過簽訂本合同，明確土地買賣過程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方擁有的農(nóng)村土地，土地總面積為【土地面積】，雙方同意土地買賣總價(jià)為人民幣【總金額】元整（大寫：【大寫金額】）。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，向甲方支付土地買賣總價(jià)款。支付方式如下：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫首付款金額】），乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【大寫尾款金額】），乙方在首付款支付完畢后【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】4.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付期限及時(shí)足額支付土地買賣總價(jià)款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。乙方在支付完畢土地總價(jià)款后，享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【土地過戶期限】內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)，將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付土地總價(jià)款。2.履行地點(diǎn)：土地過戶手續(xù)的辦理及土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在【土地所在地】的相應(yīng)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對出售的土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，并必要的文件和資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付完畢土地總價(jià)款后，獲得土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。-乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地總價(jià)款×【日利率】%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定時(shí)間支付土地總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付金額的違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：土地總價(jià)款×【違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充、解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址。c)通知或文件以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。b)本合同中的條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。c