土地居間合同模板

第第頁合同編號:________土地居間合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（土地出讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（土地居間方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有【土地位置】的土地使用權(quán)，并有意向?qū)⒃撏恋剞D(zhuǎn)讓給合適的受讓方；乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的土地居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，甲方委托乙方為其土地居間服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地居間合同。合同目的：甲方委托乙方為其尋找合適的土地受讓方，并協(xié)助雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易。乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方土地居間服務(wù)，包括但不限于土地信息、引薦潛在受讓方、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。背景：甲方持有【土地位置】的土地使用權(quán)，為提高土地效益，甲方?jīng)Q定將該土地轉(zhuǎn)讓。乙方作為專業(yè)土地居間方，具備為甲方優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)的能力，雙方基于自愿、平等、互利的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方與受讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，雙方確認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方作為居間方，協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓交易。在交易完成后，甲方同意按照以下方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)：a.甲方應(yīng)于土地轉(zhuǎn)讓交易款項(xiàng)到賬后【支付時(shí)間】內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；b.居間服務(wù)費(fèi)支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.支付賬戶：a.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付時(shí)，甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-戶名：【乙方全稱】-賬號：【乙方銀行賬號】b.如采用現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由乙方出具收據(jù)。4.居間服務(wù)費(fèi)金額：乙方向甲方的居間服務(wù)費(fèi)為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【服務(wù)費(fèi)比例】，具體金額為【服務(wù)費(fèi)金額】。5.逾期支付：甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】向乙方支付違約金。逾期超過【逾期期限】的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。本合同所涉及的支付條款具有明確性和可操作性，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】；b.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成土地居間服務(wù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣等；c.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找潛在受讓方，促成土地轉(zhuǎn)讓交易。2.履行地點(diǎn)：a.乙方向甲方土地居間服務(wù)的地點(diǎn)為【服務(wù)地點(diǎn)】；b.甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)的地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定土地居間服務(wù)；-甲方應(yīng)如實(shí)土地相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性、合法性；-甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方必要的土地權(quán)屬證明等材料；-乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的受讓方；-乙方應(yīng)確保的信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)甲方和受讓方。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反合同約定，未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；b.如乙方未按合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易失敗的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；c.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任具有明確性和合法性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合同條款、雙方商業(yè)計(jì)劃等；c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年；d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)影響履行。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，需雙方達(dá)成書面一致意見；b.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同；c.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，協(xié)商確定返還已支付費(fèi)用、賠償損失等事宜。本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除具有明確性和合法性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生上述事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b.通知送達(dá)的地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址；c.通知送達(dá)方式可以選擇郵寄、快遞、電子郵件等方式，以實(shí)際收到為準(zhǔn)；d.如一方地址變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.簽字蓋章：a.以下無正文