農(nóng)村個人承包土地合同范本4

第第頁合同編號:________農(nóng)村個人承包土地合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（土地出租方）：農(nóng)村集體土地所有權(quán)人，以下簡稱為“甲方”。乙方（土地承包方）：具備農(nóng)村土地承包資格的自然人，以下簡稱為“乙方”。鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX農(nóng)村的集體土地，土地面積為XX畝，土地性質(zhì)為耕地；乙方具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，愿意承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：1.甲方同意將所屬土地出租給乙方承包經(jīng)營。2.乙方承諾按照國家政策和甲方要求，合理利用土地資源，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。本合同目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地承包行為，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承包甲方土地的承包金為每年人民幣XX元/畝，總計人民幣XX元。承包金每五年調(diào)整一次，根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋爻邪袌鰞r格和物價水平進(jìn)行合理調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付承包金：a)每年的3月1日前支付當(dāng)年承包金的50%；b)每年的6月1日前支付當(dāng)年承包金的剩余50%。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXb)乙方在支付承包金時，應(yīng)注明款項用途為“土地承包金”。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付承包金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.承包金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致土地承包金需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的承包金標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.結(jié)算：合同到期或提前解除時，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際承包期限和合同約定的價格進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。本合同價格與支付條款旨在保障甲乙雙方權(quán)益，明確承包金的支付義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為十年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。2.履行地點(diǎn)：甲方所的土地位于XX省XX市XX農(nóng)村，具體地塊編號為XX號，乙方應(yīng)在該地塊內(nèi)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保障乙方在承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)；-土地承包經(jīng)營權(quán)證書及相關(guān)合法手續(xù)；-協(xié)助乙方處理與土地有關(guān)的政府審批事宜；-不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定支付承包金；-合法利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)作物種植，不得荒廢土地；-保護(hù)土地資源，合理使用化肥、農(nóng)藥，防止土地污染；-不得擅自改變土地用途，不得違法轉(zhuǎn)包或出租。3.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，提前收回土地或無故干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；b)如乙方未按約定支付承包金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同得以順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；b)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息；c)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：a)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)爭議解決期間，除爭議事項外，其余合同條款繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除；c)甲乙雙方在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；d)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)結(jié)算事宜，包括但不限于承包金、損失賠償?shù)?。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保合同在發(fā)生爭議、變更或解除時能夠得到妥善處理，減少雙方損失。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址；b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)；c)甲乙雙方應(yīng)確保指定的地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字