2024小區(qū)綠色環(huán)保物業(yè)管理及節(jié)能服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)綠色環(huán)保物業(yè)管理及節(jié)能服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2節(jié)能服務方2.3業(yè)主委員會3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1綠色環(huán)保管理4.2常規(guī)物業(yè)管理4.3節(jié)能減排服務5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求5.2標準執(zhí)行6.服務費用與支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款期限7.違約責任與處理7.1違約行為7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同語言13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（4）“綠色環(huán)保管理”是指對小區(qū)環(huán)境進行管理，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護、節(jié)能減排等。（5）“常規(guī)物業(yè)管理”是指對小區(qū)物業(yè)進行日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。（6）“節(jié)能減排服務”是指乙方提供的技術(shù)支持及設施維護，以實現(xiàn)小區(qū)能源消耗的降低。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方（1）名稱：X物業(yè)管理公司（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2節(jié)能服務方（1）名稱：X節(jié)能科技有限公司（2）地址：X（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X2.3業(yè)主委員會（1）名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會（2）地址：X（3）負責人：X（4）聯(lián)系電話：X第三條合作范圍與期限3.1合作范圍本合同合作范圍為X小區(qū)的綠色環(huán)保物業(yè)管理及節(jié)能服務。3.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為三年。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1綠色環(huán)保管理（1）負責小區(qū)垃圾分類、綠化養(yǎng)護等工作；（2）制定并實施節(jié)能減排措施；（3）監(jiān)督和指導業(yè)主遵守環(huán)保規(guī)定。4.2常規(guī)物業(yè)管理（1）負責小區(qū)日常維修、清潔、安全保障等工作；（2）制定并實施物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）維護小區(qū)公共設施的正常運行。4.3節(jié)能減排服務（1）提供節(jié)能技術(shù)支持，包括但不限于節(jié)能設備選型、安裝、調(diào)試等；（2）負責節(jié)能設施的維護保養(yǎng)；（3）定期對小區(qū)能源消耗進行監(jiān)測和分析。第五條質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量要求（1）綠色環(huán)保管理：按照國家相關(guān)環(huán)保標準執(zhí)行；（2）常規(guī)物業(yè)管理：按照物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（3）節(jié)能減排服務：按照合同約定及節(jié)能技術(shù)標準執(zhí)行。5.2標準執(zhí)行（1）雙方應共同遵守合同約定的質(zhì)量要求；（2）如遇標準沖突，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第六條服務費用與支付方式6.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費；（2）節(jié)能減排服務費；（3）其他相關(guān)費用。6.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：按月支付；（2）節(jié)能減排服務費：按季度支付；（3）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生支付。6.3付款期限（1）物業(yè)管理服務費：每月一天前支付；（2）節(jié)能減排服務費：每季度一個月前支付；（3）其他相關(guān)費用：實際發(fā)生后一個月內(nèi)支付。第七條違約責任與處理7.1違約行為（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供綠色環(huán)保管理、常規(guī)物業(yè)管理服務；（2）節(jié)能服務方未按合同約定提供節(jié)能減排服務；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方違反合同保密條款。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為對對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；（2）如無約定，則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決申請；（2）爭議解決期限自爭議解決申請?zhí)岢鲋掌鹩嬎恪５诰艞l保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及雙方合作的其他保密信息。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年；（2）雙方約定延長保密期限的，從其約定。9.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）合同約定的終止條件成就。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行清算。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方正式簽署本合同；（2）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更后的合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、節(jié)能服務細則等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等；（3）通知自送達之日起生效。12.3合同語言（1）本合同使用中文書寫；（2）如合同文本存在中文和英文兩種語言，以中文文本為準。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律；（2）如涉及國際爭議，適用國際慣例。13.2爭議管轄（1）本合同爭議管轄地為合同簽訂地；（2）雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署與生效14.1簽署程序（1）雙方代表在本合同上簽字蓋章；（2）合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理及節(jié)能服務過程中，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設施維護、項目管理或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類（1）專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和方案；（2）技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導、設備調(diào)試和維護；（3）設施維護方：負責節(jié)能設施的日常維護和保養(yǎng)；（4）項目管理方：負責項目管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其服務職責；（2）第三方對因其服務造成的損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務造成的損失，甲方和乙方對第三方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額協(xié)商確定；（2）責任限額應在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應服從甲方的管理，接受甲方對服務的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應服從乙方的管理，接受乙方對服務的監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間應相互尊重，共同維護合同的履行；第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請（2）申請應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等。5.2第三方介入審批（1）對方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以審批；（2）審批通過后，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。5.3第三方介入實施（1）第三方介入后，應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其服務職責；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同因故解除或終止；（3）第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。6.2第三方介入終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜；（2）協(xié)商一致后，三方應簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，各方應在30日內(nèi)提出爭議解決申請；（2）爭議解決期限自爭議解決申請?zhí)岢鲋掌鹩嬎恪５诎藯l第三方介入的合同變更8.1合同變更申請（2）申請應明確變更的內(nèi)容、原因和預期效果。8.2合同變更審批（1）甲乙雙方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以審批；（2）審批通過后，三方應簽訂變更協(xié)議。8.3合同變更實施（1）合同變更后，第三方應按照變更后的合同約定履行其服務職責；（2）甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、流程等。2.節(jié)能減排服務細則詳細規(guī)定節(jié)能減排服務的具體內(nèi)容、技術(shù)要求、維護保養(yǎng)等。3.第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。4.爭議解決規(guī)則規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。5.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。6.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。7.附件一：物業(yè)管理費收費標準列明物業(yè)管理服務的收費標準。8.附件二：節(jié)能減排設施清單列明小區(qū)內(nèi)使用的節(jié)能減排設施。9.附件三：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方服務提供方的資質(zhì)證明文件。10.附件四：合同履行情況報告定期提交的合同履行情況報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供綠色環(huán)保管理服務；節(jié)能服務方未按合同約定提供節(jié)能減排服務；任何一方未按合同約定支付費用；違反合同保密條款；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按合同約定進行垃圾分類，導致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金；節(jié)能服務方未按合同約定進行節(jié)能設備維護，導致設備損壞，乙方有權(quán)要求節(jié)能服務方承擔維修費用；任何一方未按合同約定支付費用，另一方有權(quán)要求支付滯納金；違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024小區(qū)綠色環(huán)保物業(yè)管理及節(jié)能服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2節(jié)能服務方信息3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2節(jié)能服務內(nèi)容4.服務范圍4.1物業(yè)管理服務范圍4.2節(jié)能服務范圍5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限5.2節(jié)能服務期限6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用6.2節(jié)能服務費用7.服務質(zhì)量與標準7.1物業(yè)管理服務質(zhì)量與標準7.2節(jié)能服務質(zhì)量與標準8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2節(jié)能服務方違約責任9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務9.2節(jié)能服務方保密義務10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在合同中承擔物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“節(jié)能服務方”指在合同中承擔節(jié)能服務服務的甲方。1.1.3“服務區(qū)域”指合同約定的物業(yè)管理及節(jié)能服務實施的具體區(qū)域。1.1.4“服務內(nèi)容”指根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方和節(jié)能服務方應提供的服務項目。1.1.5“服務期限”指合同約定的提供服務的起止時間。1.1.6“服務費用”指物業(yè)管理方和節(jié)能服務方根據(jù)合同約定應支付的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應按照有利于保護物業(yè)管理方和節(jié)能服務方合法權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2節(jié)能服務方信息2.2.1名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作。3.1.2負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護和管理。3.1.3負責小區(qū)內(nèi)公共安全保衛(wèi)工作。3.2節(jié)能服務內(nèi)容3.2.1對小區(qū)內(nèi)公共設施進行節(jié)能改造，降低能耗。3.2.2提供節(jié)能咨詢服務，指導物業(yè)管理方和業(yè)主進行節(jié)能管理。3.2.3定期對小區(qū)能源消耗進行監(jiān)測和分析。4.服務范圍4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理。4.1.2小區(qū)內(nèi)所有公共設施的維護和管理。4.1.3小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的公共事務協(xié)調(diào)。4.2節(jié)能服務范圍4.2.1小區(qū)內(nèi)公共設施的節(jié)能改造。4.2.2小區(qū)內(nèi)公共設施的能源消耗監(jiān)測。4.2.3小區(qū)內(nèi)節(jié)能宣傳和培訓。5.服務期限5.1物業(yè)管理服務期限5.1.1自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2節(jié)能服務期限5.2.1自合同生效之日起至____年____月____日止。6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用6.1.1每年服務費用為人民幣____元整。6.1.2費用支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。6.2節(jié)能服務費用6.2.1每年服務費用為人民幣____元整。6.2.2費用支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向節(jié)能服務方支付相當于每日服務費用____%的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方未能保證服務質(zhì)量，導致業(yè)主投訴或損害業(yè)主利益，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。8.2節(jié)能服務方違約責任8.2.1若節(jié)能服務方未按照合同約定提供節(jié)能服務，每延遲一日，應向物業(yè)管理方支付相當于每日服務費用____%的違約金。8.2.2若節(jié)能服務方提供的節(jié)能服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，節(jié)能服務方應免費進行整改，直至滿足合同要求。9.保密條款9.1物業(yè)管理方保密義務9.1.1物業(yè)管理方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2物業(yè)管理方不得將本合同內(nèi)容以及對方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。9.2節(jié)能服務方保密義務9.2.1節(jié)能服務方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2.2節(jié)能服務方不得將本合同內(nèi)容以及對方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除12.4合同終止12.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。13.2送達地址13.2.1物業(yè)管理方的送達地址為：___________13.2.2節(jié)能服務方的送達地址為：___________14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1雙方簽字蓋章的合同副本。14.1.2雙方確認的任何補充協(xié)議或附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的非合同當事人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告，并及時溝通項目進展情況。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的責任16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方的責任包括但不限于：17.2.1按時完成工作任務。17.2.2保證工作成果的質(zhì)量。17.2.3遵守保密義務，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同金額和風險評估等因素確定。18.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方直接負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。19.1.2第三方的工作成果和責任由甲方承擔，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方直接負責，乙方對第三方的工作成果進行驗收。19.2.2第三方的工作成果和責任由乙方承擔，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與物業(yè)管理方和節(jié)能服務方的劃分19.3.1第三方對物業(yè)管理方和節(jié)能服務方直接負責，物業(yè)管理方和節(jié)能服務方對第三方的工作成果進行驗收。19.3.2第三方的工作成果和責任由物業(yè)管理方和節(jié)能服務方承擔，物業(yè)管理方和節(jié)能服務方有權(quán)向第三方追償。20.爭議解決20.1若第三方與甲乙雙方或物業(yè)管理方和節(jié)能服務方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同變更21.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。22.合同終止22.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同正本及副本。說明：作為合同生效的證明文件，應妥善保管。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。說明：用于證明雙方合法經(jīng)營資格。3.雙方法定代表人身份證明文件要求：雙方法定代表人的身份證復印件，加蓋公章。說明：用于證明雙方法定代表人的身份。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。說明：作為合同附件，用于明確雙方的服務范圍。5.節(jié)能服務內(nèi)容清單要求：詳細列明節(jié)能服務的內(nèi)容和標準。說明：作為合同附件，用于明確雙方的服務范圍。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。7.服務費用支付憑證要求：雙方支付服務費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為合同附件，用于證明服務費用的支付情況。8.服務質(zhì)量驗收報告要求：第三方或甲乙雙方對服務質(zhì)量進行驗收的報告。說明：作為合同附件，用于證明服務質(zhì)量符合合同要求。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機制。10.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應支付相當于每日服務費用____%的違約金。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，應支付違約金。1.2服務質(zhì)量不符合合同約定責任認定：物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。示例：物業(yè)管理方未能保證小區(qū)公共設施的正常運行，導致業(yè)主損失，應賠償損失。2.節(jié)能服務方違約行為及責任認定2.1未按合同約定提供節(jié)能服務責任認定：節(jié)能服務方應支付相當于每日服務費用____%的違約金。示例：節(jié)能服務方未按時完成節(jié)能改造項目，導致項目延期，應支付違約金。2.2服務質(zhì)量不符合合同約定責任認定：節(jié)能服務方應承擔相應的賠償責任。示例：節(jié)能服務方提供的節(jié)能改造方案未能達到預期效果，導致能源消耗未降低，應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定履行職責責任認定：第三方應支付相當于每日服務費用____%的違約金。示例：第三方未按時提交工作成果，導致項目延期，應支付違約金。3.2服務質(zhì)量不符合合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的技術(shù)支持服務不符合要求，導致系統(tǒng)故障，應賠償損失。全文完。2024小區(qū)綠色環(huán)保物業(yè)管理及節(jié)能服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2節(jié)能服務方2.3業(yè)主方3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1保潔與綠化3.1.2維修與維護3.1.3安全與秩序維護3.2節(jié)能服務3.2.1節(jié)能技術(shù)支持3.2.2節(jié)能設施改造3.2.3節(jié)能運行管理4.服務期限4.1合同期限4.2服務期限起始與終止5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔本小區(qū)綠色環(huán)保物業(yè)管理及節(jié)能服務工作的乙方。1.1.2“節(jié)能服務方”指提供節(jié)能技術(shù)支持、設施改造及運行管理服務的甲方。1.1.3“業(yè)主方”指本小區(qū)的全體業(yè)主。1.1.4“綠色環(huán)保”指在物業(yè)管理及節(jié)能服務過程中，遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則。1.1.5“服務內(nèi)容”指本合同約定的物業(yè)管理及節(jié)能服務項目。1.2本合同術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除有特殊說明外，均應按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方聯(lián)系人：_______2.2節(jié)能服務方2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方聯(lián)系人：_______2.3業(yè)主方2.3.1業(yè)主方代表：_______2.3.2業(yè)主方代表聯(lián)系方式：_______3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1保潔與綠化乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括道路、綠化帶、公共設施等。3.1.2維修與維護乙方負責小區(qū)公共設施的維修與維護工作，確保設施正常運行。3.1.3安全與秩序維護乙方負責小區(qū)的安全與秩序維護工作，包括巡邏、門禁管理等。3.2節(jié)能服務3.2.1節(jié)能技術(shù)支持甲方提供節(jié)能技術(shù)支持，包括節(jié)能方案設計、節(jié)能設備選型等。3.2.2節(jié)能設施改造甲方負責對小區(qū)現(xiàn)有節(jié)能設施進行改造，提高能源利用效率。3.2.3節(jié)能運行管理甲方負責對小區(qū)節(jié)能設施進行運行管理，確保節(jié)能效果。4.服務期限4.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務期限起始與終止服務期限起始時間為合同簽訂之日起，終止時間為合同期限屆滿之日。5.服務費用5.1費用計算方式服務費用按實際發(fā)生的人工、材料、設備等成本計算。5.2費用支付方式費用支付方式為每月____日支付上月費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如市場物價變動，服務費用可按物價部門規(guī)定進行調(diào)整。6.保密條款6.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化或設施損壞。8.1.2甲方未按照合同約定提供節(jié)能服務，導致節(jié)能效果不達預期。8.1.3雙方未按照合同約定支付費用。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為______。8.3違約責任賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、設備更換費用等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責處理雙方之間的爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于服務清單、費用明細表、保密協(xié)議等。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因一方違約，合同被解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應完成未履行完畢的合同義務。14.2.2合同終止后，雙方應進行財務清算，處理剩余事務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如遇到重大爭議或技術(shù)難題，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需提前____個工作日通知甲乙雙方。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2第三方介入后，應獨立開展工作，不得偏袒任何一方。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實提供專業(yè)意見。15.4.2第三方對提供的專業(yè)意見負責，但對其意見導致的直接經(jīng)濟損失，不承擔賠償責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由雙方按比例分擔，具體比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。15.6第三方退出15.6.1第三方介入任務完成后，應向甲乙雙方提交書面報告。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)報告內(nèi)容繼續(xù)履行合同。16.額外條款及說明16.1.1