2025年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)及限制2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款確認及憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收報告及問題處理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.其他約定事項8.1轉(zhuǎn)讓及抵押限制8.2水電煤氣等相關(guān)費用8.3附件及補充協(xié)議9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署人身份證明10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同附件簽署11.1合同附件簽署人身份證明11.2合同附件簽署日期11.3合同附件簽署地點12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同登記手續(xù)13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方名稱：_______1.2.6賣方地址：_______1.2.7賣方聯(lián)系人：_______1.2.8賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.1.2賣方保證房屋不存在任何共有、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋使用權(quán)及限制2.2.1買方自合同生效之日起取得房屋的使用權(quán)。2.2.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用由雙方協(xié)商解決，具體費用如下：（1）過戶手續(xù)費：_______元；（2）稅費：_______元；（3）其他費用：_______元。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1本合同房屋成交價格為：_______元。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋全部款項。3.2.2買方付款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3付款確認及憑證3.3.1賣方收到買方支付的款項后，應(yīng)出具收款憑證。3.3.2買方應(yīng)在付款后_______日內(nèi)將付款憑證交賣方存檔。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準為：_______（國家相關(guān)標準、行業(yè)標準等）。4.3驗收報告及問題處理4.3.1買方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向賣方提交驗收報告。4.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收報告書中注明，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復或賠償。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金_______元。5.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)解決爭議。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；7.2.2合同依法解除；7.2.3合同期限屆滿。7.3合同終止程序7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的未盡事宜。8.其他約定事項8.1轉(zhuǎn)讓及抵押限制8.1.1房屋在合同有效期內(nèi)未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。8.1.2如買方在合同有效期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓房屋，需經(jīng)賣方書面同意。8.2水電煤氣等相關(guān)費用8.2.1房屋交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電煤氣費用，由賣方承擔。8.2.2房屋交付后，買方負責繳納房屋相關(guān)的所有費用。8.3附件及補充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明等。8.3.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋權(quán)屬證明文件9.3.2買賣雙方身份證明文件9.3.3房屋現(xiàn)狀描述及照片10.合同簽署10.1合同簽署人身份證明10.1.1買方授權(quán)代表簽署合同的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證明。10.1.2賣方授權(quán)代表簽署合同的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證明。10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.3合同簽署地點10.3.1合同簽署地點為_______11.合同附件簽署11.1合同附件簽署人身份證明11.1.1合同附件簽署人應(yīng)提交簽署人身份證明。11.2合同附件簽署日期11.2.1合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。11.3合同附件簽署地點11.3.1合同附件簽署地點與合同簽署地點相同。12.合同備案及登記12.1合同備案機構(gòu)12.1.1本合同備案機構(gòu)為_______。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求，提交合同及相關(guān)文件進行備案。12.2.2合同備案手續(xù)完成后，合同備案機構(gòu)應(yīng)出具備案證明。12.3合同登記手續(xù)12.3.1本合同需進行登記的手續(xù)，雙方應(yīng)按照房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同補充協(xié)議13.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的補充協(xié)議。13.3合同變更程序13.3.1合同變更經(jīng)雙方簽署后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除自通知到達對方時生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同履行的一方或多方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的同意與選擇2.1買賣雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的選擇應(yīng)基于專業(yè)性和獨立性，確保第三方能夠公正、客觀地履行其職責。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方介入的職責：3.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同達成和履行。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。3.1.4財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同履行中的財務(wù)問題。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求買賣雙方提供相關(guān)信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔本合同約定的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與買賣雙方之間應(yīng)建立獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔不承擔責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)自行承擔責任。5.第三方的責任限額5.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：5.1.1中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務(wù)費的三倍。5.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限額為評估價值的5%。5.1.3法律顧問：法律顧問對本合同履行的責任限額為法律咨詢費的三倍。5.1.4財務(wù)顧問：財務(wù)顧問對本合同履行的責任限額為財務(wù)咨詢費的三倍。5.2第三方責任限額的計算，以合同簽訂日為準。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同。6.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，書面確認其介入本合同。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責，履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入的合同補充條款7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與本合同其他條款保持一致，如有沖突，以補充條款為準。7.2第三方介入的合同補充條款，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：附件作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保身份真實、合法。說明：附件作為買賣雙方身份的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述和相應(yīng)照片，確保房屋狀況真實。說明：附件作為房屋現(xiàn)狀的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：附件作為產(chǎn)權(quán)過戶的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供買賣雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋狀況、存在問題等。說明：附件作為房屋交付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同簽訂后雙方達成的補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明：附件作為合同內(nèi)容的補充，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明：附件作為第三方介入的約定，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并承擔逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋款項，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并承擔逾期交付房屋產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如逾期交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或造成合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未按約定協(xié)助買賣雙方進行溝通，導致合同無法履行，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，則不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證的房屋。2）備案：指甲方將房屋買賣合同及相關(guān)材料報送給相關(guān)部門進行登記、存檔。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋的一方；2）乙方：指本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋的一方；3）合同備案服務(wù)：指乙方委托甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方應(yīng)保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的小產(chǎn)權(quán)房屋信息；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2024年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向乙方交付小產(chǎn)權(quán)房屋；2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付購房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事項；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）備案服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方需求提供合同備案服務(wù)，備案服務(wù)費為人民幣______元；2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付費用；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1）備案服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2）其他費用應(yīng)在相關(guān)事項辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；2）甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證；3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供合同備案服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；2）若甲方提供的合同備案服務(wù)不符合規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；2）若乙方提供的房屋信息不真實，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率；2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比率；3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1）保密期限自本合同簽訂之日起______年；2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況；2）不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)具有客觀性、突發(fā)性、不可預見性和不可避免性。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府頒布的禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商解決未果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款；2）合同中約定的不可抗力條款；3）其他雙方認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；2）本合同簽訂后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要調(diào)整和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進合同履行；2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料，協(xié)助對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同；2.相關(guān)證明文件；3.本合同的修改和補充文件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同；2.相關(guān)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等）；3.本合同的修改和補充文件（如有）；4.雙方簽字（或蓋章）確認的協(xié)商解決文件（如有）；5.不可抗力事件的證明文件（如有）；6.違約金支付憑證（如有）；7.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合同備案服務(wù)：認定甲方違約；提供的合同備案服務(wù)不符合規(guī)定：認定甲方違約；未按合同約定交付房屋：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約；提供的房屋信息不真實：認定乙方違約；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證的房屋。2.備案：指甲方將房屋買賣合同及相關(guān)材料報送給相關(guān)部門進行登記、存檔。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋信息，確保真實、準確。2.問題：合同備案過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的支持和協(xié)助，確保備案順利進行。3.問題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金或賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按