二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（土地規(guī)?；?jīng)營）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（土地規(guī)?；?jīng)營）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農(nóng)村宅基地制度改革的需要，以及土地規(guī)模化經(jīng)營的發(fā)展趨勢，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于居住的宅基地，包括宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.土地規(guī)?；?jīng)營：指在一定區(qū)域內(nèi)，將分散的農(nóng)村土地進(jìn)行整合，實現(xiàn)土地的規(guī)模化和集約化經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書。2.宅基地買賣：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元。3.相關(guān)手續(xù)費：人民幣____元。4.其他可能產(chǎn)生的費用：人民幣____元。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付時，應(yīng)提供付款憑證，以證明支付已完成。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用，金額為宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶登記后____個工作日內(nèi)支付剩余費用，金額為宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期費用后____個工作日內(nèi)，向乙方提供宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件。2.乙方應(yīng)在支付剩余費用后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間提供宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。2.若乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決未果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍未解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)向甲方支付____元轉(zhuǎn)讓費。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村宅基地的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地土地規(guī)?；?jīng)營的整體規(guī)劃權(quán)。2.乙方在使用宅基地過程中，不得擅自改變土地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的土地規(guī)?；?jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，共同推進(jìn)宅基地土地規(guī)模化經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的獨立性和約束力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；2.相關(guān)證明材料；3.本合同簽訂后的其他補充協(xié)議。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；2.相關(guān)證明材料；3.本合同簽訂后的其他補充協(xié)議；4.雙方身份證明文件；5.宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)過戶登記證明；6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間提供宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件；提供的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵；未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；未按合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)；在使用宅基地過程中擅自改變土地用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村村民依法取得的用于居住的宅基地使用權(quán)。2.土地規(guī)?；?jīng)營：指在一定區(qū)域內(nèi)，將分散的農(nóng)村土地進(jìn)行整合，實現(xiàn)土地的規(guī)模化和集約化經(jīng)營。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供轉(zhuǎn)讓文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供文件，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并采取必要措施，如暫停提供相關(guān)服務(wù)。3.問題：宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)過戶登記過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助，提供必要的證明材料，并及時與相關(guān)部門溝通解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理，如暫停履行、變更合同內(nèi)容等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的咨詢費、服務(wù)費等報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的完整資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行土地規(guī)模化經(jīng)營。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得土地規(guī)模化經(jīng)營產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)要求甲方在土地規(guī)?；?jīng)營過程中，保障其合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在土地規(guī)?；?jīng)營過程中損害乙方的利益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。甲方不得將宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在土地規(guī)?；?jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。甲方可從土地規(guī)?；?jīng)營中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在土地規(guī)?；?jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)和政策，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書（土地規(guī)?；?jīng)營）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)1.3術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地等級4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.土地價款及支付方式5.1土地價款總額5.2分期支付方式5.3首付款金額及支付時間5.4余款支付方式及時間5.5違約責(zé)任6.土地交付與過戶手續(xù)6.1土地交付方式6.2過戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)利7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2解除合同的條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地測量報告12.3附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指在本合同中出售農(nóng)村宅基地的單位或個人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買農(nóng)村宅基地的單位或個人。1.1.3“宅基地”指農(nóng)村村民依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。1.1.4“土地規(guī)?；?jīng)營”指將分散的農(nóng)村宅基地進(jìn)行整合，形成規(guī)?；耐恋亟?jīng)營。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語定義1.3.1“本合同”指雙方就宅基地買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.3.2“交付”指出賣方將宅基地及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給買受方。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_____________________2.1.2出賣方住所：_____________________2.1.3出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_____________________2.2.2買受方住所：_____________________2.2.3買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_____________________2.3.2代理人單位：_____________________2.3.3代理人授權(quán)范圍：_____________________3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1省份：_____________________3.1.2縣市：_____________________3.1.3村莊：_____________________3.1.4土地具體位置描述：_____________________3.2土地面積3.2.1宅基地面積：_____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：農(nóng)村宅基地3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件編號：_____________________3.5土地等級3.5.1土地等級：_____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付土地價款。4.1.2出賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方交付無瑕疵的土地。4.2.2買受方應(yīng)按照約定支付土地價款。4.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理土地過戶手續(xù)。5.土地價款及支付方式5.1土地價款總額5.1.1土地價款總額：_____________________5.2分期支付方式5.2.1首付款：_____________________5.2.2首付款支付時間：_____________________5.2.3余款支付時間：_____________________5.3首付款金額及支付時間5.3.1首付款金額：_____________________5.3.2首付款支付時間：_____________________5.4余款支付方式及時間5.4.1余款支付方式：_____________________5.4.2余款支付時間：_____________________5.5違約責(zé)任5.5.1如買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同。5.5.2如出賣方未按約定交付土地，買受方有權(quán)要求賠償損失。8.土地交付與過戶手續(xù)8.1土地交付方式8.1.1出賣方應(yīng)將宅基地及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給買受方。8.1.2土地交付應(yīng)在買受方支付首付款后進(jìn)行。8.2過戶手續(xù)辦理8.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地過戶手續(xù)。8.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部土地價款后辦理。8.3相關(guān)費用承擔(dān)8.3.1土地過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及權(quán)利9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施包括：_____________________9.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受方。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地價款總額的_____%。9.1.2出賣方提供的土地存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付土地價款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_____%。9.2.2買受方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出賣方所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同的條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和剩余義務(wù)。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。13.2土地測量報告13.2.1土地測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位出具。13.3附屬設(shè)施清單13.3.1附屬設(shè)施清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_____________________14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、見證簽約、監(jiān)督履行等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或承擔(dān)甲乙任何一方的責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)或參與的行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。17.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。18.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下履行其職責(zé)。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.1提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.2.2對第三方的服務(wù)或參與行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2.3在第三方提供的服務(wù)或參與行為不符合合同約定時，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或參與行為完成后支付。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不再符合合同目的或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方應(yīng)終止介入。20.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該文件是合同生效的前提條件之一。2.土地測量報告要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具，詳細(xì)記錄土地面積、位置等信息。