2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含物業(yè)管理?xiàng)l款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包含物業(yè)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一13.2房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二13.3房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式租金支付方式：________租金支付周期：________4.3欠租處理如承租方欠租，應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：________元5.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）承租方已結(jié)清所有租金及物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方無(wú)其他未了事宜。5.3押金退還程序押金退還程序如下：（1）承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核無(wú)誤后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________物業(yè)管理費(fèi)支付周期：________6.3物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議處理如對(duì)物業(yè)管理費(fèi)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。8.房屋租賃轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件房屋租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方與受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件提交給出租方；（3）出租方在____個(gè)工作日內(nèi)審核轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件；（4）出租方審核無(wú)誤后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）房屋被依法查封、扣押或征收；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）終止或解除合同的通知；（2）辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算；（3）合同解除或終止后的其他事宜處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定，最高不超過(guò)____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）書面通知對(duì)方；（2）協(xié)商解決；（3）提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同備案手續(xù)本合同需依法辦理備案手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。13.2第三方介入的情形（1）房屋租賃或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因、目的及預(yù)期效果。13.4第三方責(zé)任13.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)____元。13.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的事務(wù)時(shí)，若因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的事務(wù)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失；（2）第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的事務(wù)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的第三方責(zé)任免除情形。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行甲方委托的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方直接對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。13.5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行乙方委托的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方直接對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。13.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行甲乙雙方共同委托的事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因執(zhí)行事務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，責(zé)任比例由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。14.附加條款及說(shuō)明14.1附加條款（1）關(guān)于第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；（2）關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定；（3）關(guān)于第三方與其他各方責(zé)任劃分的約定；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附加條款。14.2說(shuō)明附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如本合同與附加條款存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。15.合同變更15.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如本合同與補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。附件說(shuō)明：本附件用于證明雙方之間的租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金等條款。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。5.房屋維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用結(jié)算單，證明已支付房屋維修費(fèi)用。附件說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就房屋維修費(fèi)用達(dá)成一致，明確費(fèi)用承擔(dān)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于證明雙方已通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。8.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。附件說(shuō)明：本附件用于證明仲裁裁決的合法性和有效性。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋天花板，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約