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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)要求7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3法律適用11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方:[出租方全稱]1.1.2承租方:[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人:[出租方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人:[承租方法定代表人姓名]1.3雙方住所1.3.1出租方住所:[出租方住所地址]1.3.2承租方住所:[承租方住所地址]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式:[出租方聯(lián)系電話及郵箱]1.4.2承租方聯(lián)系方式:[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱:[具體品牌名稱]2.2租賃物位置2.2.1租賃物位置:[購(gòu)物中心名稱及具體樓層和區(qū)域]2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積:[具體面積數(shù)值及單位,如:50平方米]2.4租賃物設(shè)施2.4.1設(shè)施清單:[列明租賃物所包含的設(shè)施,如:貨架、燈光、空調(diào)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期:[具體日期,如:2025年1月1日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期:[具體日期,如:2028年12月31日]3.3租賃期間3.3.1租賃期間:[租賃年數(shù),如:4年]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額:[具體金額,如:人民幣100萬(wàn)元/年]4.2租金支付方式4.2.1支付方式:[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3租金支付時(shí)間4.3.1每年支付一次,支付時(shí)間為每年的[具體日期,如:3月31日]4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件:[如:根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素調(diào)整]5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方:[承租方或出租方]5.1.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):[按照購(gòu)物中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)方:[承租方或出租方]5.2.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):[按照購(gòu)物中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用清單:[列明其他費(fèi)用項(xiàng)目,如:物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等]6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1使用范圍:[明確租賃物的使用范圍,如:僅限銷售指定品牌商品]6.1.2使用時(shí)間:[營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定,如:每日9:00至22:00]6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)內(nèi)容:[列明租賃物的維護(hù)內(nèi)容,如:設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等]6.2.2維護(hù)責(zé)任:[承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)]6.3保養(yǎng)要求6.3.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):[按照購(gòu)物中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2保養(yǎng)記錄:[承租方需定期記錄租賃物的保養(yǎng)情況]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由:[列明合同解除的事由,如:一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]7.1.2解除程序:[明確合同解除的程序和通知方式]7.2違約責(zé)任7.2.1違約行為:[列明可能發(fā)生的違約行為,如:未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等]7.2.2違約責(zé)任:[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式,如:支付違約金、賠償損失等]7.3違約金7.3.1違約金比例:[根據(jù)違約行為確定違約金比例,如:未按時(shí)支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的10%]7.3.2違約金支付:[明確違約金的支付方式和時(shí)間]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決:[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]8.1.2仲裁解決:[如協(xié)商不成,任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁]8.1.3司法解決:[仲裁是爭(zhēng)議解決的最終方式,但雙方保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu):[具體仲裁委員會(huì)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提交仲裁:[提交仲裁申請(qǐng)書,并按照仲裁規(guī)則繳納仲裁費(fèi)用]8.3.2仲裁庭組成:[仲裁庭由三名仲裁員組成,其中一方選任一名,另一方選任一名,第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定]8.3.3仲裁審理:[仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行審理,并作出裁決]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章:[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿:[租賃期限屆滿,合同自然終止]9.2.2合同解除:[根據(jù)第七條規(guī)定的合同解除條件]9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物返還:[承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方]9.3.2費(fèi)用結(jié)算:[雙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用和款項(xiàng)]10.其他約定10.1保密條款10.1.1保密信息:[涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息]10.1.2保密義務(wù):[雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露]10.2通知方式10.2.1通知形式:[書面形式,包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等]10.2.2通知送達(dá):[以約定的地址或雙方指定的其他地址為送達(dá)地址]10.3法律適用10.3.1適用法律:[本合同適用中華人民共和國(guó)法律]11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1清單內(nèi)容:[詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息]11.2租賃物照片11.2.1照片用途:[作為租賃物現(xiàn)狀的證明]11.3其他附件11.3.1附件內(nèi)容:[其他與本合同相關(guān)的文件和資料]12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期:[具體日期,如:2025年1月1日]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn):[具體地點(diǎn),如:[購(gòu)物中心名稱]會(huì)議室]12.3簽署人員12.3.1簽署人員:[雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù):[雙方各執(zhí)一份,以及其他需要留存或分發(fā)的份數(shù)]13.2份數(shù)分配13.2.1份數(shù)分配:[明確每份合同的持有方]14.合同變更及解除14.1變更程序14.1.1變更方式:[書面形式,雙方簽字蓋章后生效]14.1.2變更內(nèi)容:[明確變更的內(nèi)容和生效日期]14.2解除程序14.2.1解除方式:[書面形式,雙方簽字蓋章后生效]14.2.2解除通知:[明確解除通知的送達(dá)方式和時(shí)間]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方:指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2中介方:指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3顧問(wèn):指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu):指對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.5監(jiān)理單位:指對(duì)租賃物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果,向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方與租賃物的關(guān)系:第三方不對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生影響。15.6.3第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系:第三方與購(gòu)物中心無(wú)直接合同關(guān)系,其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額:[根據(jù)具體情況,如:第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或最高賠償金額]15.7.2責(zé)任承擔(dān):[第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)]15.7.3責(zé)任證明:[第三方應(yīng)提供其履行職責(zé)的證明材料,如:服務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等]15.8第三方更換15.8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé),可協(xié)商更換第三方。15.8.2更換第三方前,甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方,并協(xié)商解決相關(guān)事宜。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入費(fèi)用:[由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確]15.9.2費(fèi)用支付:[按照合同約定的方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用]15.10第三方介入期限15.10.1第三方介入期限:[根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和需求確定]15.10.2期限變更:[如需延長(zhǎng)第三方介入期限,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)]第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn),作為合同附件。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片,以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。照片需清晰、完整,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃合同副本合同雙方各執(zhí)一份合同副本,作為合同有效性的證明。4.付款憑證記錄租金、押金及其他費(fèi)用的支付情況。付款憑證需加蓋甲方財(cái)務(wù)章或乙方公章。5.租金調(diào)整通知如有租金調(diào)整,需提供調(diào)整通知,明確調(diào)整原因和金額。6.租賃物使用規(guī)定明確租賃物的使用范圍、時(shí)間、維護(hù)要求等。使用規(guī)定需由甲乙雙方簽字確認(rèn),作為合同附件。7.租賃物維護(hù)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況,包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。維護(hù)記錄需由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫,并保留備查。8.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、信函、仲裁裁決書等。文件需加蓋甲方或乙方公章,并保留備查。9.其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件,需作為附件隨合同一并保存。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任:應(yīng)支付未支付租金的違約金,違約金比例為每日租金的1%。示例:若租金為人民幣100萬(wàn)元/年,每日未支付租金的違約金為人民幣2,778元。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任:賠償因不當(dāng)使用租賃物造成的損失,并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例:若因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞,需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.租賃物損壞違約責(zé)任:賠償因損壞租賃物造成的損失,并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例:若租賃物損壞,需賠償維修或更換費(fèi)用。4.未經(jīng)同意改變租賃物用途違約責(zé)任:賠償因改變用途造成的損失,并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例:若未經(jīng)同意改變用途導(dǎo)致購(gòu)物中心形象受損,需賠償相關(guān)損失。5.未按約定維護(hù)租賃物違約責(zé)任:賠償因未維護(hù)造成的損失,并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例:若因未維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞,需賠償維修費(fèi)用。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約責(zé)任:賠償因轉(zhuǎn)讓造成的損失,并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例:若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),需賠償因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的損失。7.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任:賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例:若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受損失,需賠償相應(yīng)金額。全文完。2025年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方二、購(gòu)物中心概況2.1購(gòu)物中心基本信息2.2購(gòu)物中心地理位置2.3購(gòu)物中心面積及結(jié)構(gòu)2.4購(gòu)物中心配套設(shè)施三、租賃事項(xiàng)3.1租賃物及租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任四、專柜使用及維護(hù)4.1專柜使用規(guī)范4.2專柜裝修及維護(hù)4.3專柜設(shè)備設(shè)施使用4.4專柜環(huán)境衛(wèi)生五、品牌專柜管理5.1品牌專柜形象5.2品牌專柜銷售5.3品牌專柜服務(wù)5.4品牌專柜促銷活動(dòng)六、購(gòu)物中心與品牌專柜合作6.1合作方式6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作違約責(zé)任七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議附件11.1附件一:購(gòu)物中心平面圖11.2附件二:租賃物清單11.3附件三:專柜裝修標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四:其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議處理方式13.3協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確購(gòu)物中心與品牌專柜之間的租賃關(guān)系,規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù),確保購(gòu)物中心與品牌專柜的和諧合作。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方甲方:購(gòu)物中心乙方:品牌專柜二、購(gòu)物中心概況2.1購(gòu)物中心基本信息購(gòu)物中心名稱:____購(gòu)物中心購(gòu)物中心地址:____地址2.2購(gòu)物中心地理位置購(gòu)物中心位于____城市____區(qū)域,交通便利,人流量大。2.3購(gòu)物中心面積及結(jié)構(gòu)購(gòu)物中心總面積為_(kāi)___平方米,包含____個(gè)樓層,設(shè)有____個(gè)品牌專柜。2.4購(gòu)物中心配套設(shè)施購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有____、____、____等配套設(shè)施。三、租賃事項(xiàng)3.1租賃物及租賃范圍租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)的____號(hào)專柜。租賃范圍為專柜內(nèi)的所有區(qū)域,包括但不限于展示區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等。3.2租賃期限租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金為每月____元,支付方式為_(kāi)___。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照____規(guī)定執(zhí)行。3.5租金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付____的違約金。四、專柜使用及維護(hù)4.1專柜使用規(guī)范乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定使用專柜,不得擅自改變專柜的結(jié)構(gòu)和用途。4.2專柜裝修及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)專柜的裝修和維護(hù),確保專柜的整潔、美觀。4.3專柜設(shè)備設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用專柜內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,不得損壞或擅自移除。4.4專柜環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持專柜內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,不得亂扔垃圾。五、品牌專柜管理5.1品牌專柜形象乙方應(yīng)保持品牌專柜的形象,不得影響購(gòu)物中心的整體形象。5.2品牌專柜銷售乙方負(fù)責(zé)品牌專柜的銷售工作,確保銷售業(yè)績(jī)。5.3品牌專柜服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù),提高顧客滿意度。5.4品牌專柜促銷活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求,舉辦促銷活動(dòng),但需提前向購(gòu)物中心報(bào)備。六、購(gòu)物中心與品牌專柜合作6.1合作方式雙方合作方式為租賃關(guān)系,甲方提供租賃場(chǎng)地,乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。6.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括租金支付、專柜使用、品牌專柜管理等。6.3合作期限合作期限為2025年度,自2025年1月1日至2025年12月31日。6.4合作違約責(zé)任若任何一方違反合作協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.4合同終止本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于租金結(jié)算、專柜歸還等。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供專柜或配套設(shè)施,應(yīng)向乙方支付____的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付____的違約金。若乙方違反專柜使用規(guī)范,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成,任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及雙方在履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。十一、協(xié)議附件11.1附件一:購(gòu)物中心平面圖11.2附件二:租賃物清單11.3附件三:專柜裝修標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四:其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署人員甲方代表:____________________乙方代表:____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽字:甲方代表:____________________乙方代表:____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理,確保購(gòu)物中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.2專柜位置調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心的整體規(guī)劃和發(fā)展需要,對(duì)乙方專柜的位置進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前____天通知乙方,并給予乙方合理的時(shí)間和條件進(jìn)行搬遷。1.3專柜裝修監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的專柜裝修工程,確保裝修符合購(gòu)物中心的整體風(fēng)格和規(guī)范。1.4專柜經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議和指導(dǎo),以提升購(gòu)物中心的整體經(jīng)營(yíng)水平。1.5專柜廣告發(fā)布甲方有權(quán)對(duì)乙方的專柜廣告進(jìn)行審核,確保廣告內(nèi)容符合購(gòu)物中心的規(guī)定和法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守購(gòu)物中心規(guī)定的前提下,享有專柜經(jīng)營(yíng)的自主權(quán),包括商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.2專柜裝修自由度乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌形象和市場(chǎng)定位,進(jìn)行專柜裝修,但需提前____天向甲方報(bào)備,并獲得甲方批準(zhǔn)。2.3專柜營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要,合理調(diào)整專柜的營(yíng)業(yè)時(shí)間,但需確保不違反購(gòu)物中心的整體營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。2.4專柜員工培訓(xùn)乙方有權(quán)對(duì)專柜員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),以提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中扮演的角色為_(kāi)___,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通和事務(wù)處理。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元,由甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)遵守職業(yè)道德,公正、公平地處理雙方的事務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介更換若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤,任何一方均有權(quán)要求更換中介。3.5中介保密中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。3.6中介解除在本協(xié)議履行期間,若任何一方認(rèn)為中介無(wú)法履行職責(zé),可提前____天書面通知對(duì)方,并解除中介協(xié)議。3.7中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.購(gòu)物中心平面圖2.租賃物清單3.專柜裝修標(biāo)準(zhǔn)4.專柜使用規(guī)范5.專柜設(shè)備設(shè)施使用手冊(cè)6.專柜環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.專柜裝修效果圖8.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明9.合作內(nèi)容明細(xì)10.不可抗力事件證明模板11.爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明12.中介服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)提供專柜或配套設(shè)施。認(rèn)定:甲方應(yīng)在租賃合同約定的日期前提供專柜及配套設(shè)施,若未按時(shí)提供,視為違約。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前支付租金,若未按時(shí)支付,視為違約。3.違約行為:乙方違反專柜使用規(guī)范。認(rèn)定:乙方在使用專柜過(guò)程中,若違反購(gòu)物中心制定的專柜使用規(guī)范,視為違約。4.違約行為:甲方未履行專柜裝修監(jiān)督責(zé)任。認(rèn)定:甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行專柜裝修時(shí),監(jiān)督裝修過(guò)程,若未履行監(jiān)督責(zé)任,視為違約。5.違約行為:乙方未履行專柜裝修維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)專柜的裝修維護(hù),若未履行維護(hù)責(zé)任,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決:指解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.保密條款:規(guī)定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:專柜裝修不符合購(gòu)物中心規(guī)范。解決辦法:甲方應(yīng)在裝修前提供裝修標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.問(wèn)題:租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題:專柜經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)損失。解決辦法:乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制,甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。4.問(wèn)題:中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法:雙方應(yīng)重新評(píng)估中介的服務(wù)質(zhì)量,必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.新租專柜的租賃管理。2.專柜裝修及維護(hù)管理。3.專柜經(jīng)營(yíng)及服務(wù)管理。4.租金及費(fèi)用管理。5.爭(zhēng)議解決及合同終止。全文完。2025年度購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)1.2乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)1.3其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,購(gòu)物中心行業(yè)在我國(guó)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。為滿足消費(fèi)者多元化購(gòu)物需求,甲方?jīng)Q定在其購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立品牌專柜,以豐富購(gòu)物中心業(yè)態(tài)。為規(guī)范雙方合作,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保購(gòu)物中心品牌專柜的正常運(yùn)營(yíng),為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)物環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)購(gòu)物中心:指由甲方投資、建設(shè)、管理,集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體;(2)品牌專柜:指乙方在購(gòu)物中心內(nèi)租賃的用于展示、銷售商品的固定場(chǎng)所;(3)租賃期限:指乙方租賃品牌專柜的時(shí)間范圍;(4)租金:指乙方支付給甲方的品牌專柜租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指本協(xié)議中提供購(gòu)物中心租賃服務(wù)的主體;(2)乙方:指本協(xié)議中租賃購(gòu)物中心品牌專柜的商家;(3)合同:指本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等;(4)合同簽訂日期:指甲乙雙方正式簽訂本協(xié)議的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的品牌專柜進(jìn)行管理和監(jiān)督,確保購(gòu)物中心內(nèi)品牌專柜的合規(guī)經(jīng)營(yíng);(2)甲方應(yīng)按照合同約定提供品牌專柜租賃服務(wù),確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施齊全、安全;(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌專柜的裝修、改造等工作;(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用品牌專柜進(jìn)行商品展示和銷售;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi);(3)乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理制度,不得擅自改變品牌專柜的用途;(4)乙方應(yīng)確保品牌專柜的整潔、安全,并配合甲方進(jìn)行巡查、整改等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):乙方租賃的品牌專柜位于甲方購(gòu)物中心____區(qū)域。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金;(2)甲方應(yīng)按照合同約定,提供品牌專柜租賃服務(wù);(3)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議;(2)乙方在終止合同前,應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀;(3)甲方應(yīng)在終止合同后,將乙方預(yù)付的租金或押金退還。6.4終止后果:(1)終止合同后,乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀;(2)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。(1)租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元,租賃面積共計(jì)____平方米,每月租金總額為_(kāi)___元。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元,租賃面積共計(jì)____平方米,每月物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)___元。(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方如需使用購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施,應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。(4)水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)將現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金;(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi);(3)公共設(shè)施使用費(fèi):乙方應(yīng)于使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用;(4)水電費(fèi):乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款(1)乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金;(2)甲方有權(quán)要求乙方提前支付預(yù)付款項(xiàng),預(yù)付款項(xiàng)的金額為_(kāi)___元;(3)甲方有權(quán)要求乙方提供支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和本協(xié)議約定確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)信息、租賃信息等。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密信息的泄露;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得將保密信息用于本協(xié)議目的以外的用途;(3)保密信息的接收方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時(shí),甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件;(3)電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方可申請(qǐng)第三方向其提供調(diào)解服務(wù)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí),甲乙雙方可約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意,甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本協(xié)議約定的保密信息;(2)涉及購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的核心管理職責(zé);(3)法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)、品牌專柜布局調(diào)整、租金調(diào)整等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán),以確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定;(2)甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),采取必要措施維護(hù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)秩序的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)購(gòu)物中心和品牌專柜的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,如提供相關(guān)資料、設(shè)施等;(2)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,如接受甲方檢查、提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心品牌專柜租賃管理的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:(填寫日期)乙方(蓋章):代表(簽字):日期:(填寫日期)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件;2.購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度;3.品牌專柜租賃合同;4.補(bǔ)充協(xié)議;5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;6.不可抗力事件證明;7.協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供租賃場(chǎng)所,認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金,認(rèn)定違約
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