農(nóng)村土地抵押借款合同范文（2025年）修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地抵押借款合同范文（2025年）修訂版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算和支付4.1利息率4.2利息支付方式5.抵押物的描述和權(quán)利5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利6.抵押物的保管和使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押物的評(píng)估和價(jià)值7.1抵押物評(píng)估7.2抵押物價(jià)值8.借款合同簽訂和生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指借款人與抵押權(quán)人之間就農(nóng)村土地抵押借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款人”指需要借款的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押的法人或其他組織。（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給抵押權(quán)人的農(nóng)村土地。（4）“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借取的貨幣金額。（5）“借款期限”指借款人從借得借款之日起至還清借款本息之日止的時(shí)間。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限自借款之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.利息計(jì)算和支付4.1利息率借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月的____________________日支付當(dāng)月利息。5.抵押物的描述和權(quán)利5.1抵押物描述抵押物為借款人位于____________________的農(nóng)村土地，土地證號(hào)為____________________。5.2抵押物權(quán)利抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的收益權(quán)。6.抵押物的保管和使用6.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物使用借款人繼續(xù)使用抵押物，但不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。7.抵押物的評(píng)估和價(jià)值7.1抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。7.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整，借款人不得擅自變更抵押物價(jià)值。8.借款合同簽訂和生效8.1合同簽訂本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效本合同自借款人將首期借款金額交付抵押權(quán)人，且抵押權(quán)人出具借款收據(jù)之日起正式生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定時(shí)間償還借款本息；（2）借款人未按合同約定支付利息；（3）借款人未按合同約定使用抵押物；（4）抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算；（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.通知和送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方一知悉的地址；（2）傳真送達(dá)：以傳真確認(rèn)對(duì)方已收到；（3）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送電子郵件的日期為送達(dá)日期。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）借款人身份證明；（3）抵押權(quán)人身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息清償完畢之日止；（3）本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在借款人和抵押權(quán)人之間，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）借款人和抵押權(quán)人同意，在合同履行過(guò)程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，需引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、見(jiàn)證等。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，促成合同簽訂和履行。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款本息。（4）法律咨詢方：負(fù)責(zé)為借款人和抵押權(quán)人提供法律咨詢，確保合同合法有效。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估方：有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的資料，以進(jìn)行評(píng)估工作。（3）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。（4）法律咨詢方：有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人支付咨詢費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)依法履行職責(zé)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過(guò)失行為對(duì)借款人或抵押權(quán)人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)借款金額的____________________%。（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)抵押物價(jià)值的____________________%。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)借款金額的____________________%。（4）法律咨詢方：咨詢費(fèi)用不得超過(guò)借款金額的____________________%。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在責(zé)任限額之外的損失，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方變更和解除17.1變更借款人和抵押權(quán)人同意引入的第三方，如需變更，應(yīng)提前____________________日通知另一方，并取得另一方的書面同意。17.2解除（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方與借款人或抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)行情等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人為自然人的，提供身份證復(fù)印件；借款人為法人或其他組織的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：身份證明需在合同簽訂前提供，以確認(rèn)借款人的合法身份。3.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人為自然人的，提供身份證復(fù)印件；抵押權(quán)人為法人或其他組織的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明：身份證明需在合同簽訂前提供，以確認(rèn)抵押權(quán)人的合法身份。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件，證明抵押土地的權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證需在合同簽訂前提供，以確認(rèn)抵押土地的合法性。5.借款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述等。說(shuō)明：借款合同為合同正本，雙方各執(zhí)一份。6.抵押合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利、抵押物的保管等。說(shuō)明：抵押合同為合同正本，雙方各執(zhí)一份。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同正本，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定時(shí)間償還借款本息；借款人未按合同約定支付利息；借款人未按合同約定使用抵押物；抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等