二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.家具家電租賃4.1家具家電清單4.2家具家電使用規(guī)定4.3家具家電維修及更換5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：056781.1.3出租方聯(lián)系電話：138000000001.1.4出租方住址：省市縣鄉(xiāng)村1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：056791.2.3承租方聯(lián)系電話：139000000011.2.4承租方住址：省市縣鄉(xiāng)村2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋坐落：省市縣鄉(xiāng)村組2.1.2房屋編號：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.2.3朝向：南向2.3附屬設(shè)施清單2.3.1家具：床、桌子、椅子、衣柜、沙發(fā)等2.3.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣2000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金支付日期：每月1日3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年開始根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整。4.家具家電租賃4.1家具家電清單4.1.1家具：床、桌子、椅子、衣柜、沙發(fā)等4.1.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等4.2家具家電使用規(guī)定4.2.1家具家電僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租或出借他人。4.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)家具家電，不得損壞。4.3家具家電維修及更換4.3.1家具家電在租賃期間如出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3.2維修或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如屬正常損耗，維修或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動。5.1.2房屋不得用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方在租賃期間對房屋造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2賠償方式：按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定的使用條件。6.2.2驗(yàn)收時(shí)，出租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、房屋維修記錄等。6.3驗(yàn)收流程6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.2合同解除條件7.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除流程7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2出租方未按約定提供家具家電或提供的家具家電不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.1.2雙方另有約定的，從其約定。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋基本情況、家具家電清單等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋及附屬設(shè)施被依法拆除或收回。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同于2025年1月1日簽訂。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋坐落：省市縣鄉(xiāng)村組13.1.2房屋編號：13.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)13.1.4建筑面積：100平方米13.2附件二：家具家電清單13.2.1家具：床、桌子、椅子、衣柜、沙發(fā)等13.2.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等13.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付方式等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1出租方（簽字）：_________________14.1.2承租方（簽字）：_________________14.2合同日期14.2.1簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，協(xié)助解決合同履行中的爭議或履行合同本身。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生，且不違反法律法規(guī)。2.3第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)。3.第三方介入的程序3.1雙方書面通知第三方介入，并提供合同副本及相關(guān)資料。3.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)介入請求，并告知雙方。3.3第三方介入后，應(yīng)公正、公平地處理爭議或協(xié)助履行合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額為介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體條件和程序。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效介入。5.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、參加第三方組織的會議等。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙方在合同中的直接責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，對甲乙方雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。6.3第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)遵守第三方的決定，但第三方?jīng)Q定不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照第三方的決定執(zhí)行。7.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至合同終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施的退還、維修、賠償?shù)仁乱恕５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、建造年份、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：附件一用于證明房屋的合法性和出租方的所有權(quán)。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件二用于明確出租方提供的家具家電情況，作為租賃合同的附件。3.附件三：合同簽訂及修改記錄要求：記錄合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字等，以及任何合同修改的內(nèi)容和日期。說明：附件三用于證明合同的簽訂和修改過程，確保合同的完整性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明租金的支付情況，作為租金支付的有效憑證。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收單要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見等。說明：附件五用于證明房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：違約行為及處理記錄要求：記錄任何違約行為的發(fā)生日期、違約方、違約事實(shí)和處理結(jié)果。說明：附件六用于記錄違約情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件七用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一天，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。未按約定提供家具家電：修復(fù)或更換損壞的家具家電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)由