二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村振興協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村振興協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間及地點二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)基本情況2.土地位置、面積、用途3.建筑物現(xiàn)狀及權(quán)屬三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格確定2.支付方式及時間3.付款違約責(zé)任四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.所需辦理的證照3.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用五、土地使用權(quán)及建筑物的使用1.土地使用權(quán)使用范圍2.建筑物使用年限3.使用過程中雙方權(quán)利義務(wù)六、房屋租賃事宜1.租賃期限及租金2.租賃用途及限制3.租賃合同簽訂及變更七、配套設(shè)施及附屬設(shè)施1.配套設(shè)施種類及數(shù)量2.附屬設(shè)施種類及數(shù)量3.配套及附屬設(shè)施權(quán)屬八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行監(jiān)督機制3.合同履行違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十二、合同附件1.土地使用權(quán)證2.建筑物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效及變更3.合同解釋及爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同背景本合同雙方，鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村振興的需要，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，促進鄉(xiāng)村振興，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（全稱）乙方（受讓方）：（全稱）4.合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年（年）月（日）在（地點）簽訂。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)基本情況宅基地使用權(quán)位于（具體位置），面積為（面積）平方米，土地用途為（用途）。2.土地位置、面積、用途土地位于（具體位置），土地面積為（面積）平方米，土地用途為（用途）。3.建筑物現(xiàn)狀及權(quán)屬建筑物為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積）平方米，權(quán)屬歸甲方所有。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格確定經(jīng)雙方協(xié)商，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額）元。2.支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的（百分比）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.所需辦理的證照轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的證照包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、土地使用權(quán)及建筑物的使用1.土地使用權(quán)使用范圍乙方取得宅基地使用權(quán)后，可在該土地上進行自用、出租等合法用途。2.建筑物使用年限建筑物使用年限為（年限）年，自建筑物竣工驗收合格之日起計算。3.使用過程中雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。六、房屋租賃事宜1.租賃期限及租金乙方取得宅基地使用權(quán)后，如需出租房屋，租賃期限為（年限）年，租金為人民幣（金額）元/年。2.租賃用途及限制租賃房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃合同簽訂及變更租賃合同應(yīng)另行簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。七、配套設(shè)施及附屬設(shè)施1.配套設(shè)施種類及數(shù)量配套設(shè)施包括但不限于：水、電、路、綠化等，具體種類及數(shù)量由雙方另行約定。2.附屬設(shè)施種類及數(shù)量附屬設(shè)施包括但不限于：圍墻、院落、廁所等，具體種類及數(shù)量由雙方另行約定。3.配套及附屬設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（具體日期）合同終止。2.合同履行監(jiān)督機制雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同履行違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并按照雙方約定的程序辦理。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會名稱）仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同附件1.土地使用權(quán)證2.建筑物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解釋及爭議解決本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十四、合同簽署1.合同簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）乙方（受讓方）：（簽字）2.合同簽署日期二零二五年（年）月（日）3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________乙方（受讓方）簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式；（2）甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓過程中的手續(xù)辦理及費用承擔(dān)；（3）甲方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用宅基地。2.甲方責(zé)任條款（1）確保宅基地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供必要的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件；（3）配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。3.甲方義務(wù)條款（1）在合同簽訂前，向乙方提供宅基地使用權(quán)的詳細信息；（2）在合同履行過程中，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題；（3）在合同終止后，按照約定處理剩余的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的詳細信息；（2）乙方有權(quán)對宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式進行協(xié)商；（3）乙方有權(quán)決定房屋租賃事宜。2.乙方責(zé)任條款（1）確保支付轉(zhuǎn)讓款，按時完成支付義務(wù)；（2）在取得宅基地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)及合同約定使用土地；（3）在使用過程中，妥善維護建筑物及配套設(shè)施。3.乙方義務(wù)條款（1）在合同簽訂前，向甲方提供合法有效的身份證明；（2）在合同履行過程中，及時通知甲方有關(guān)土地使用情況；（3）在合同終止后，按照約定處理剩余的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方進行溝通，促成合同簽訂；（2）提供合同起草、審核、見證等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例為（比例），中介機構(gòu)應(yīng)向雙方出具正規(guī)發(fā)票。3.中介責(zé)任條款（1）確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)；（3）對因中介服務(wù)引起的糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更及終止條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)可提前終止服務(wù)。中介機構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將已收費用扣除合理成本后，退還剩余部分。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑物權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.房屋租賃合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。認定：甲方未履行合同中約定的提供證明文件的義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。認定：乙方未履行合同中約定的支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。3.違約行為：任何一方未按合同約定使用土地或建筑物。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未遵守使用規(guī)定的行為。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。認定：一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)村集體所有的土地上建造住宅的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償