2025年度住房公積金貸款合同電子版在線簽署指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房公積金貸款合同電子版在線簽署指南合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國住房公積金制度的不斷發(fā)展，為滿足廣大住房公積金繳存人購房需求，甲方作為住房公積金管理中心，乙方作為住房公積金貸款申請人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）住房公積金：指住房公積金管理中心依法設(shè)立的，由住房公積金繳存人按照規(guī)定繳納，用于解決繳存人住房問題的專項資金。2）住房公積金貸款：指住房公積金管理中心向住房公積金繳存人提供的，用于購房、大修等住房消費的貸款。3）貸款額度：指住房公積金管理中心根據(jù)繳存人的住房公積金繳存情況、貸款期限、利率等因素，核定的貸款金額。4）貸款利率：指住房公積金管理中心根據(jù)國家規(guī)定和市場需求，確定的貸款利率。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款期限：指住房公積金貸款合同約定的借款人償還全部貸款本息的期限。2）還款方式：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息的方式。3）逾期貸款：指借款人未按合同約定時間償還貸款本息的行為。4）貸款利息：指借款人按照合同約定，向住房公積金管理中心支付的貸款本金的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)根據(jù)借款人的申請，審查其貸款資格，決定是否批準貸款。2）甲方有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查。3）甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。4）甲方有權(quán)按照合同約定，收取貸款利息。5）甲方有權(quán)對逾期貸款采取催收措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)向甲方申請住房公積金貸款。2）乙方應按照合同約定，按時償還貸款本息。3）乙方應按照合同約定，提供真實、準確的貸款申請材料。4）乙方應按照合同約定，接受甲方的調(diào)查和催收。5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1）借款人應按照合同約定，按時向甲方償還貸款本息。2）借款人應按照合同約定，提供相關(guān)證明材料。3）借款人應按照合同約定，接受甲方的調(diào)查和催收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）借款人全部償還貸款本息。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）借款人全部償還貸款本息，合同自行終止。2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1）合同終止后，借款人應將貸款資金的使用情況向甲方報告。2）合同終止后，甲方有權(quán)對借款人的信用狀況進行評估。3）合同終止后，本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行解除。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）貸款利息：按照國家規(guī)定和合同約定的利率計算。2）貸款手續(xù)費：根據(jù)甲方收費標準計算。3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費等，按照實際發(fā)生額計算。7.2支付方式1）借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息。2）貸款手續(xù)費等其他費用，借款人應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間1）貸款利息：借款人應在每月約定的還款日支付。2）貸款手續(xù)費等其他費用：借款人應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）借款人應確保支付款項的及時性，不得逾期支付。2）甲方有權(quán)對逾期支付的借款人采取催收措施。3）借款人應按約定的支付方式支付各項費用。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。2）如甲方未按合同約定提供貸款利率調(diào)整通知，應承擔相應責任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定償還貸款，應向甲方支付違約金。2）如乙方提供虛假材料騙取貸款，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按逾期貸款本金的一定比例計算。2）賠償金額的支付方式：借款人應在接到甲方通知后，按照約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）合同簽訂前、簽訂后雙方協(xié)商達成的一致意見。9.2保密期限1）自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）保密條款的履行應遵守國家法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害。2）政策調(diào)整導致的貸款利率變動。3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1）協(xié)商不成的，可申請住房公積金管理中心調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的其他權(quán)利，甲方和乙方均予以保留。2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為時，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對貸款資金的監(jiān)管權(quán)，確保貸款資金用于約定的住房消費。2）乙方保留對個人信息的保密權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。2）雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房公積金貸款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行增減或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房公積金貸款申請表2.個人信用報告3.房屋買賣合同或租賃合同4.房屋評估報告5.房屋所有權(quán)證或租賃合同6.甲方貸款利率及費用標準7.乙方還款計劃表8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認定違約。未按合同約定提供貸款利率調(diào)整通知，認定違約。未按合同約定履行監(jiān)管職責，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本息，認定違約。提供虛假材料騙取貸款，認定違約。逾期支付貸款利息或手續(xù)費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指住房公積金管理中心依法設(shè)立的，由住房公積金繳存人按照規(guī)定繳納，用于解決繳存人住房問題的專項資金。2.住房公積金貸款：指住房公積金管理中心向住房公積金繳存人提供的，用于購房、大修等住房消費的貸款。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因個人原因無法按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定合理的還款計劃，或提供展期、減免利息等措施。2.問題：貸款資金使用不符合約定。解決辦法：加強對貸款資金的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況，立即采取措施制止。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同簽訂后，借款人信息發(fā)生變化。解決辦法：及時更新借款人信息，確保合同履行過程中的信息準確無誤。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。第三方應配合甲方對房屋進行必要的檢查和評估。第三方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。第三方應保證其提供的房屋無任何法律糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時，及時通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已繳納的保證金。2.乙方利益條款：甲方應保證貸款資金的安全，不得挪用或侵占。甲方應確保貸款利率的穩(wěn)定，不得擅自提高利率。甲方應保證貸款資金的及時發(fā)放，不得無故拖延。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高貸款利率，應退還乙方因利率提高而多支付的利息。甲方無故拖延貸款資金發(fā)放，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的信用狀況進行調(diào)查，有權(quán)拒絕不符合貸款條件的乙方申請。甲方可對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的還款計劃進行還款。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時償還貸款本息，不得逾期。乙方應按照合同約定，使用貸款資金，不得挪用或用于非法用途。乙方應按照合同約定，提供真實、準確的貸款申請材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假材料騙取貸款，應承擔相應法律責任。乙方逾期支付貸款利息或手續(xù)費，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度住房公積金貸款合同電子版在線簽署指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同簽署方式1.6合同修改與解除1.7合同爭議解決第二章合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息第三章住房公積金貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款條件及審核3.7貸款保險第四章貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶4.4貸款資金監(jiān)管4.5貸款資金用途監(jiān)管第五章還款條款5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款金額5.4逾期還款處理5.5還款方式變更5.6提前還款第六章住房公積金賬戶管理6.1住房公積金賬戶設(shè)立6.2住房公積金賬戶信息變更6.3住房公積金賬戶凍結(jié)6.4住房公積金賬戶提取6.5住房公積金賬戶銷戶第七章合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止及解除程序7.4合同終止及解除后的處理第八章違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約損害賠償?shù)诰耪潞贤郊?.1合同附件列表9.2合同附件內(nèi)容第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（借款人）在2025年度內(nèi)，通過電子方式簽署的住房公積金貸款合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，乙方在甲方處申請的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。1.4合同有效期限本合同自雙方電子簽署之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.5合同簽署方式本合同采用電子簽名方式簽署，雙方同意通過甲方提供的電子平臺進行合同簽署。1.6合同修改與解除1.6.1合同修改：在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，經(jīng)雙方電子簽名確認后生效。1.6.2合同解除：在符合法定或約定解除條件的情況下，任何一方有權(quán)解除本合同，但應提前通知對方。1.7合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方基本信息第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________第三章住房公積金貸款條款3.1貸款金額乙方申請的住房公積金貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限乙方申請的住房公積金貸款期限為____________________年。3.3貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5貸款用途乙方承諾將貸款用于購買____________________（房屋類型）。3.6貸款條件及審核（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用良好；（4）具備償還貸款的能力。3.6.2甲方將對乙方的申請進行審核，審核通過后，甲方將發(fā)放貸款。3.7貸款保險乙方自愿購買____________________（保險類型）。第四章貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間甲方將在審核通過后____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2貸款支付方式甲方將通過____________________（支付方式）將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3貸款支付賬戶乙方指定的貸款支付賬戶為____________________。4.4貸款資金監(jiān)管甲方將對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。4.5貸款資金用途監(jiān)管乙方承諾將貸款資金用于購買____________________（房屋類型），不得挪作他用。第五章還款條款5.1還款計劃乙方應按照約定的還款計劃，在每月____________________日償還貸款本息。5.2還款時間乙方應在每月還款日前將當期應還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。5.3還款金額乙方每月應還貸款本息金額為人民幣____________________元。5.4逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并采取相應措施追討欠款。5.5還款方式變更乙方如需變更還款方式，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。5.6提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前____________________個工作日向甲方提出申請。第六章住房公積金賬戶管理6.1住房公積金賬戶設(shè)立乙方應在申請貸款時，在甲方處設(shè)立住房公積金賬戶。6.2住房公積金賬戶信息變更如乙方住房公積金賬戶信息發(fā)生變更，應及時向甲方提供相關(guān)證明材料。6.3住房公積金賬戶凍結(jié)（1）乙方逾期還款；（2）乙方違反合同約定，挪用貸款資金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.4住房公積金賬戶提取乙方在符合國家及甲方規(guī)定的情況下，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的資金。6.5住房公積金賬戶銷戶（1）乙方貸款全部還清；（2）乙方死亡或喪失民事行為能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第七章合同終止及解除7.1合同終止條件7.1.1乙方貸款全部還清；7.1.2合同約定的其他終止條件。7.2合同解除條件7.2.1乙方嚴重違反合同約定；7.2.2甲方嚴重違反合同約定；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同終止及解除程序7.3.1合同終止：在合同終止條件成就時，本合同自動終止。7.3.2合同解除：在合同解除條件成就時，任何一方有權(quán)解除本合同，但應提前通知對方。7.4合同終止及解除后的處理7.4.1合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余貸款本息。7.4.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余貸款本息，并處理合同解除后的其他事宜。第八章違約責任8.1違約定義本合同中的違約行為是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者未按照約定履行義務(wù)的行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。8.2.2乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的損失。8.2.3甲方未按約定發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的1%。8.3違約金計算違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的30%。8.4違約損害賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。第九章合同附件9.1合同附件列表（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）房屋買賣合同；（4）房屋所有權(quán)證；（5）其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達10.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。10.2送達地址雙方應在合同中約定送達地址，如地址變更，應及時通知對方。10.3送達確認送達方應在送達后保留送達憑證，并要求接收方在收到通知后進行確認。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方電子簽名之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方連續(xù)三個月未償還貸款本息；13.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；13.1.3乙方違反國家法律法規(guī)；13.1.4其他合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1甲方應在解除合同前書面通知乙方；13.2.2乙方應在接到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1乙方貸款全部還清；14.1.2合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1乙方在貸款全部還清后，向甲方提出終止合同申請；14.2.2甲方在收到申請后，辦理合同終止手續(xù)。甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方住房公積金政策，對乙方的貸款申請進行審批。在審批過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供補充材料或重新評估乙方貸款資格。1.2貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如國家及地方住房公積金政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)最新政策調(diào)整乙方的貸款額度。1.3貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率，甲方有權(quán)根據(jù)最新利率調(diào)整乙方的貸款利率。1.4貸款期限調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如乙方收入發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際情況調(diào)整貸款期限。1.5貸款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。如發(fā)現(xiàn)乙方挪用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1自由選擇貸款銀行乙方有權(quán)在甲方推薦的銀行中選擇一家進行貸款。2.2貸款還款方式變更在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出變更還款方式，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。2.3貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，如雙方無法達成一致，乙方有權(quán)選擇放棄該筆貸款。2.4貸款期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，如雙方無法達成一致，乙方有權(quán)選擇放棄該筆貸款。2.5貸款資金提取權(quán)乙方有權(quán)在符合國家及甲方規(guī)定的情況下，提取住房公積金賬戶內(nèi)的資金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)在合同中應明確其職責，包括協(xié)助乙方辦理貸款申請、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)應向乙方明確收取費用的標準和方式，并在合同中注明。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應承諾對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機構(gòu)作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。3.6中介機構(gòu)違約責任中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括退還費用、賠償損失等。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.借款人收入證明3.房屋買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.住房公積金賬戶信息證明6.貸款申請表7.貸款審批表8.貸款合同9.還款計劃表10.保險合同（如有）11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定還款；乙方未按約定使用貸款資金；甲方未按約定發(fā)放貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方違反國家法律法規(guī)。2.違約行為認定：甲方通過還款記錄、銀行流水等證明乙方未按約定還款；甲方通過調(diào)查、審計等方式證明乙方未按約定使用貸款資金；甲方通過貸款發(fā)放記錄證明其未按約定發(fā)放貸款；甲方通過調(diào)查、詢問等方式證明乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方通過法律文件、行政處罰等證明乙方違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權(quán)的電子數(shù)據(jù)。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應當依法或者按照合同約定予以賠償。5.等額本息還款：指借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時還款。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方未及時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解釋原因，并按照合同約定追究甲方責任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方投訴，甲方應進行調(diào)查并要求中介機構(gòu)改進服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決理解不一致的問題。五、所有應用場景：1.適用于國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工的住房公積金貸款。2.適用于購買住宅、經(jīng)濟適用房、限價房等住房的住房公積金貸款。3.適用于住房公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、還款等全過程的電子化操作。全文完。2025年度住房公積金貸款合同電子版在線簽署指南2本合同目錄一覽1.1電子合同簽署概述1.2簽署條件與資格1.3簽署流程1.4合同內(nèi)容與條款1.5簽署時間與期限1.6簽署效力與法律適用1.7住房公積金貸款政策及要求1.8貸款額度與利率1.9還款方式與期限1.10貸款發(fā)放與使用1.11風險管理與保障措施1.12合同變更與解除1.13爭議解決與法律適用1.14合同附件與補充協(xié)議1.15合同簽署后的生效與備案第一部分：合同如下：1.1電子合同簽署概述1.1.1本合同采用電子版形式，通過在線簽署方式進行。1.1.2電子合同具有同等法律效力，各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.1.3簽署過程中，各方應確保電子設(shè)備安全可靠，避免信息泄露。1.2簽署條件與資格1.2.1貸款申請人須具備完全民事行為能力，且符合住房公積金貸款政策要求。1.2.2申請人須在住房公積金管理中心注冊，并持有有效身份證件。1.2.3申請人須同意本合同全部條款，并愿意承擔相應法律責任。1.3簽署流程1.3.1申請人登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站，填寫個人信息及貸款申請。1.3.2住房公積金管理中心審核申請人資格及貸款申請。1.3.3審核通過后，申請人按照系統(tǒng)提示進行電子合同簽署。1.3.4簽署完成后，住房公積金管理中心打印合同，并通知申請人領(lǐng)取。1.4合同內(nèi)容與條款1.4.1合同內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責任等。1.4.2合同條款應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住房公積金貸款政策要求。1.4.3合同條款應明確各方權(quán)利義務(wù)，并具備可操作性。1.5簽署時間與期限1.5.1合同簽署時間為申請人完成電子合同簽署之日。1.5.2合同有效期為貸款期限屆滿之日。1.6簽署效力與法律適用1.6.1本合同自簽署之日起生效，具有法律約束力。1.6.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應依法解決。1.6.3合同適用中華人民共和國法律。1.7住房公積金貸款政策及要求1.7.1申請人須遵守住房公積金貸款政策，包括貸款額度、利率、還款方式等。1.7.2申請人須提供真實、準確、完整的貸款申請材料。1.7.3住房公積金管理中心有權(quán)對申請人進行貸前審查。1.8貸款額度與利率1.8.1貸款額度根據(jù)申請人信用狀況、收入水平等因素確定。1.8.2貸款利率按照國家規(guī)定及住房公積金貸款政策執(zhí)行。1.9還款方式與期限1.9.1還款方式為等額本息或等額本金。1.9.2還款期限最長不超過30年。1.10貸款發(fā)放與使用1.10.1住房公積金管理中心在審核通過后，按照合同約定發(fā)放貸款。1.10.2申請人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。1.11風險管理與保障措施1.11.1住房公積金管理中心對貸款進行風險管理，包括貸前審查、貸后監(jiān)管等。1.11.2申請人應遵守合同約定，按時還款，避免逾期。1.11.3住房公積金管理中心可根據(jù)實際情況調(diào)整貸款政策及利率。1.12合同變更與解除1.12.1合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可進行變更。（1）一方違約，另一方提出解除；（2）法律法規(guī)變動，導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)各方同意解除合同的情形。1.13爭議解決與法律適用1.13.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13.3合同適用中華人民共和國法律。1.14合同附件與補充協(xié)議1.14.1合同附件包括貸款申請材料、貸款發(fā)放憑證等。1.14.2合同附件與合同具有同等法律效力。1.14.3如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。1.15合同簽署后的生效與備案1.15.1合同簽署后，住房公積金管理中心應在規(guī)定時間內(nèi)備案。1.15.2合同備案后，具有法律效力。1.8.1貸款額度確定1.8.1.1貸款額度根據(jù)申請人及其配偶的公積金繳存年限、月繳存額、賬戶余額、貸款年限及當?shù)刈》抗e金貸款政策等因素綜合確定。1.8.1.2申請人及其配偶的最高貸款額度不得超過當?shù)匾?guī)定的最高貸款額度。1.8.2貸款利率執(zhí)行標準1.8.2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.8.2.2利率調(diào)整周期為一年，調(diào)整后的利率自調(diào)整次月1日起執(zhí)行。1.9.1還款方式選擇1.9.1.1申請人可在等額本息和等額本金兩種還款方式中選擇一種。1.9.1.2申請人選擇還款方式后，在貸款期限內(nèi)不得更改。1.9.2還款期限規(guī)定1.9.2.1還款期限最長不得超過30年。1.9.2.2還款期限從貸款發(fā)放之日起計算。1.10.1貸款發(fā)放條件1.10.1.1住房公積金管理中心審核通過申請人的貸款申請。1.10.1.2申請人已支付首付款，并提供房屋買賣合同等資料。1.10.1.3住房公積金管理中心在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款資金劃撥至申請人指定的賬戶。1.10.2貸款使用規(guī)范1.10.2.1申請人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。1.10.2.2申請人應在貸款發(fā)放后30日內(nèi)，向住房公積金管理中心提供貸款使用證明。1.11.1風險管理措施1.11.1.1住房公積金管理中心對申請人的信用狀況進行審查，確保貸款安全。1.11.1.2住房公積金管理中心對貸款資金進行監(jiān)管，防止挪用。1.11.1.3住房公積金管理中心對逾期貸款采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。1.12.1合同變更程序1.12.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式提出。1.12.1.2住房公積金管理中心對變更申請進行審核，審核通過后簽訂變更協(xié)議。1.12.2合同解除條件1.12.2.1申請人連續(xù)三個月未償還貸款本息；1.12.2.2申請人死亡或宣告死亡、失蹤；1.12.2.3住房公積金管理中心認為其他應當解除合同的情形。1.13.1爭議解決途徑1.13.1.1發(fā)生爭議時，各方應通過協(xié)商解決。1.13.1.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調(diào)解。1.13.1.3調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13.2法律適用及管轄1.13.2.1合同適用中華人民共和國法律。1.13.2.2因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。1.14.1附件內(nèi)容1.14.1.1合同附件包括但不限于：貸款申請表、身份證復印件、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等。1.14.1.2附件內(nèi)容應真實、完整、合法。1.14.2補充協(xié)議簽訂1.14.2.1如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。1.14.2.2補充協(xié)議應在合同簽訂前或簽訂時簽訂。1.15.1合同生效時間1.15.1.1合同自各方簽署之日起生效。1.15.1.2合同生效后，各方應按照合同約定履行各自義務(wù)。1.15.2合同備案手續(xù)1.15.2.1合同簽訂后，住房公積金管理中心應在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)。1.15.2.2合同備案后，住房公積金管理中心向申請人出具備案證明。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責，甲乙雙方可約定第三方介入。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。1.4第三方責任界定1.4.1第三方在合同項下的責任限于其專業(yè)服務(wù)范圍或特定職責，超出范圍或職責的行為，其責任由提供該行為的第三方自行承擔。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。1.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責、權(quán)利和義務(wù)。1.6第三方權(quán)利和義務(wù)1.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。1.6.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.7第三方與其他各方的關(guān)系1.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.7.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。1.8第三方介入后的合同變更1.8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入