2025年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產清算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效及終止條件2.房屋產權分割2.1房屋基本信息2.2房屋產權分割比例2.3房屋產權分割方式2.4房屋產權過戶手續(xù)3.共有財產清算3.1共有財產清單3.2財產價值評估3.3清算方式3.4清算結果分配4.費用承擔4.1房屋產權分割費用4.2共有財產清算費用4.3其他相關費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更9.合同修改與補充9.1修改程序9.2補充條款10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產清算的相關事宜，保障各方合法權益，維護家庭和諧。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于協(xié)議簽訂人之間關于房屋產權分割及共有財產清算的所有事項。1.3協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。如任何一方違反本協(xié)議約定，任何一方均有權解除本協(xié)議。2.房屋產權分割2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋產權分割比例兄弟姐妹間房屋產權分割比例為：_______%2.3房屋產權分割方式房屋產權分割方式為：_______（買賣、贈與、交換等）2.4房屋產權過戶手續(xù)房屋產權過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由產權分割比例承擔。3.共有財產清算3.1共有財產清單共有財產清單如下：1._______2._______3._______3.2財產價值評估共有財產價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估費用由產權分割比例承擔。3.3清算方式清算方式為：_______（貨幣結算、實物分割等）3.4清算結果分配清算結果按照房屋產權分割比例進行分配。4.費用承擔4.1房屋產權分割費用房屋產權分割過程中產生的費用，如評估費、過戶費等，由產權分割比例承擔。4.2共有財產清算費用共有財產清算過程中產生的費用，如評估費、律師費等，由產權分割比例承擔。4.3其他相關費用其他相關費用，如咨詢費、交通費等，由產權分割比例承擔。5.爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）5.2爭議解決機構爭議解決機構為：_______5.3爭議解決期限爭議解決期限為：_______（自爭議發(fā)生之日起_______日內）6.保密條款6.1保密內容本協(xié)議內容及其相關信息均屬保密內容。6.2保密期限保密期限為：_______（自協(xié)議簽訂之日起_______年內）6.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.通知與送達7.1通知方式通知方式為：_______（書面、口頭、電子郵件等）7.2送達地址送達地址為：_______7.3送達方式送達方式為：_______（掛號信、快遞、直接送達等）8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議應相應調整，以符合新的法律規(guī)定。9.合同修改與補充9.1修改程序本協(xié)議的修改必須經所有協(xié)議簽訂人書面同意，并由所有協(xié)議簽訂人簽字（或蓋章）。9.2補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由協(xié)議簽訂人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件如任何一方違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法履行或履行顯失公平，其他方有權解除本協(xié)議。10.2解除程序解除本協(xié)議應書面通知其他方，并說明解除理由。自收到解除通知之日起，本協(xié)議即告解除。10.3解除后果解除本協(xié)議后，各方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于財產分割、費用承擔等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指協(xié)議簽訂人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議簽訂人應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，協(xié)議簽訂人有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經所有協(xié)議簽訂人簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本協(xié)議自所有協(xié)議簽訂人簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效方式本協(xié)議自生效之日起對各方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1解除條件如任何一方違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法履行或履行顯失公平，其他方有權解除本協(xié)議。13.2解除程序解除本協(xié)議應書面通知其他方，并說明解除理由。自收到解除通知之日起，本協(xié)議即告解除。13.3終止條件本協(xié)議約定的解除條件成就或協(xié)議簽訂人達成一致意見終止本協(xié)議時，本協(xié)議終止。13.4終止程序本協(xié)議終止時，各方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于財產分割、費用承擔等。14.其他14.1附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產權分割協(xié)議、共有財產清單、評估報告等。14.2合同份數本協(xié)議一式_______份，協(xié)議簽訂人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助協(xié)議簽訂人完成房屋產權分割及共有財產清算事宜，經協(xié)議簽訂人同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序協(xié)議簽訂人如需第三方介入，應書面通知其他協(xié)議簽訂人，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。2.2第三方介入同意其他協(xié)議簽訂人應在收到通知之日起_______日內，書面同意或拒絕第三方介入。如未在規(guī)定時間內回復，視為同意。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本協(xié)議中所述的責任限額是指第三方因履行本協(xié)議義務而產生的任何損失，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定第三方責任限額為本協(xié)議總金額的_______%，或根據具體情況由協(xié)議簽訂人與第三方另行約定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據本協(xié)議約定，獲取履行職責所需的信息和資料，并有權要求協(xié)議簽訂人提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務第三方應按照本協(xié)議約定，獨立、公正、專業(yè)地履行職責，并對在履行職責過程中知悉的協(xié)議簽訂人信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在介入本協(xié)議后，其職責范圍應明確界定，避免與其他協(xié)議簽訂人的職責發(fā)生沖突。5.2責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致協(xié)議簽訂人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.3溝通協(xié)調第三方應與協(xié)議簽訂人保持良好溝通，及時反饋工作進展，確保本協(xié)議的順利履行。6.第三方介入后的額外條款6.1評估機構如需評估機構介入，評估機構應具備相關資質，評估費用由協(xié)議簽訂人承擔，評估結果作為本協(xié)議的附件。6.2律師事務所如需律師事務所介入，律師事務所應提供法律意見，法律費用由協(xié)議簽訂人承擔。6.3中介機構如需中介機構介入，中介機構應提供專業(yè)服務，中介費用由協(xié)議簽訂人承擔。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序第三方介入后的合同修改，應按照本協(xié)議第九條“合同修改與補充”的規(guī)定執(zhí)行。7.2修改內容修改內容應包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應按照本協(xié)議第五條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構如第三方介入后發(fā)生爭議，爭議解決機構由協(xié)議簽訂人與第三方共同協(xié)商確定。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1解除條件第三方介入后，如發(fā)生本協(xié)議第十條“合同解除”中約定的解除條件，協(xié)議簽訂人有權解除本協(xié)議。9.2解除程序解除程序按照本協(xié)議第十條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。9.3終止條件第三方介入后，如發(fā)生本協(xié)議第十三條“合同解除與終止”中約定的終止條件，本協(xié)議終止。9.4終止程序終止程序按照本協(xié)議第十三條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋產權分割的具體內容，包括分割比例、分割方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件是房屋產權分割的具體實施文件，需各方簽字（或蓋章）。2.共有財產清單詳細要求：清單應詳細列明共有財產的名稱、數量、價值等信息。說明：本附件是共有財產清算的依據，需各方確認無誤。3.財產價值評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含財產評估方法、評估結果等。說明：本附件是財產價值確認的依據，需各方簽字（或蓋章）。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件是第三方介入的具體文件，需第三方簽字（或蓋章）。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：本附件是爭議解決的約定，需各方簽字（或蓋章）。6.費用清單詳細要求：清單應詳細列明各項費用的名稱、金額、承擔方等。說明：本附件是費用承擔的依據，需各方簽字（或蓋章）。7.合同修改與補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明修改或補充的內容，需各方簽字（或蓋章）。說明：本附件是合同修改或補充的文件，需各方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議簽訂人未按時履行支付費用的義務責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：甲方未按時支付房屋產權分割費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.協(xié)議簽訂人未按時履行過戶手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔因未按時履行過戶手續(xù)而產生的相關費用，并承擔違約責任。示例：甲方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因未按時履行過戶手續(xù)而產生的相關費用，并承擔違約責任。3.第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方未按時履行職責，應向協(xié)議簽訂人支付違約金，并承擔違約責任。示例：第三方未按時完成財產價值評估，協(xié)議簽訂人有權要求第三方支付違約金，并承擔違約責任。4.協(xié)議簽訂人泄露協(xié)議內容責任認定標準：泄露協(xié)議內容的行為，違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方泄露了本協(xié)議的內容，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.協(xié)議簽訂人未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔因未履行保密義務而給其他協(xié)議簽訂人造成的損失。示例：甲方未履行保密義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產清算協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件第二章房屋產權分割2.1房屋基本情況2.2產權分割原則2.3產權分割方案2.4產權變更登記2.5房屋使用限制第三章共有財產清算3.1共有財產范圍3.2清算原則3.3清算方法3.4清算時間3.5清算費用第四章財產分配4.1財產分配原則4.2財產分配方案4.3分配方式4.4分配時間4.5分配費用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款憑證5.5付款變更第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任8.4保密例外第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件9.4解除程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達確認第十一章其他約定11.1轉讓限制11.2不可抗力11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議解釋第十二章協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序第十三章爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄法院選擇13.3管轄法院變更第十四章合同附件14.1房屋產權證明14.2共有財產清單14.3付款憑證14.4其他附件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹共同擁有一處房屋，鑒于家庭經濟狀況變化及個人需求，經協(xié)商一致，決定對房屋產權進行分割，并對共有財產進行清算。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹在房屋產權分割及共有財產清算中的權利義務，保障各方合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹之間關于房屋產權分割及共有財產清算的所有事項。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹簽字蓋章后生效。第二章房屋產權分割2.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房屋產權證號為_________。2.2產權分割原則1.公平、合理原則2.優(yōu)先使用原則3.需求兼顧原則2.3產權分割方案1.房屋分割為兩套，甲、乙各得一套。2.分割后的房屋產權歸各自所有，獨立承擔相關稅費。2.4產權變更登記1.甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹應協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)。2.產權變更登記費用由分割后的房屋產權人承擔。2.5房屋使用限制1.各方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋。2.房屋不得用于非法活動。第三章共有財產清算3.1共有財產范圍1.房屋內的家具、家電等生活用品。2.房屋裝修及附屬設施。3.房屋租賃收入。3.2清算原則1.公平、合理原則2.透明、公正原則3.實際價值原則3.3清算方法1.對共有財產進行盤點，確定實際價值。2.根據各方所占份額，計算應得財產價值。3.4清算時間1.清算工作應在協(xié)議簽訂之日起____個月內完成。3.5清算費用1.清算費用由各方按所占份額分擔。第四章財產分配4.1財產分配原則1.公平、合理原則2.優(yōu)先使用原則3.需求兼顧原則4.2財產分配方案1.甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹按所占份額分配共有財產。2.分配方案應經全體兄弟姐妹同意。4.3分配方式1.現金支付2.財產轉移4.4分配時間1.分配工作應在清算工作完成后____個月內完成。4.5分配費用1.分配費用由分配人承擔。第五章付款方式及期限5.1付款方式1.現金支付2.銀行轉賬5.2付款期限1.付款期限為____個工作日。5.3逾期付款責任1.逾期付款的，應支付____%的違約金。5.4付款憑證1.付款人應提供付款憑證，作為付款依據。5.5付款變更1.付款方式及期限變更，應經全體兄弟姐妹同意。第六章爭議解決6.1爭議解決方式1.協(xié)商2.仲裁6.2爭議解決機構1.______仲裁委員會6.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。6.4爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章違約責任7.1違約情形1.一方未按協(xié)議約定履行付款義務。2.一方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。3.一方違反協(xié)議約定的使用限制。7.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償1.違約賠償金額根據實際損失及協(xié)議約定確定。7.4違約解除1.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。第八章保密條款8.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及任何其他不宜對外泄露的信息，均為保密內容。8.2保密期限本協(xié)議終止后，各方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關保密信息不再具有商業(yè)價值或個人隱私權。8.3保密責任1.各方應采取必要措施，防止保密信息被泄露。2.如因一方原因導致保密信息泄露，泄露方應承擔全部責任。8.4保密例外1.依法公開的信息。2.已為公眾所知悉的信息。3.第三方合法獲取的信息。第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更，必須經甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.協(xié)議變更自各方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除a.各方協(xié)商一致；b.一方違約，經另一方通知后仍未糾正；c.法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力事件發(fā)生。2.協(xié)議解除后，各方應按照本協(xié)議約定履行清算義務。9.3解除條件1.協(xié)議解除必須符合法律規(guī)定的條件。2.解除協(xié)議應書面通知其他各方。9.4解除程序1.協(xié)議解除應通過書面形式進行。2.解除協(xié)議自送達之日起生效。第十章通知與送達10.1通知方式1.通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等。10.2送達地址1.各方的送達地址應在協(xié)議中明確記載。10.3送達方式1.通知應按照協(xié)議約定的送達地址進行送達。10.4送達確認1.送達后，應要求接收方簽收或以其他方式確認已收到通知。第十一章其他約定11.1轉讓限制1.本協(xié)議項下的權利義務不得轉讓，未經其他各方書面同意。11.2不可抗力1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，各方應相互理解，并協(xié)商解決。11.3協(xié)議附件1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議解釋1.本協(xié)議如有歧義，應以書面解釋為準。第十二章協(xié)議生效與終止12.1生效條件1.本協(xié)議經甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹簽字蓋章后生效。12.2生效日期1.本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件a.協(xié)議約定的期限屆滿；b.協(xié)議解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4終止程序1.協(xié)議終止應書面通知其他各方。第十三章爭議管轄13.1管轄法院1.本協(xié)議的爭議應提交至_________法院管轄。13.2管轄法院選擇1.各方同意選擇上述法院作為爭議管轄法院。13.3管轄法院變更1.管轄法院變更需經甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹協(xié)商一致。第十四章合同附件14.1房屋產權證明14.2共有財產清單14.3付款憑證14.4其他附件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：丁方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在房屋產權分割及共有財產清算過程中，甲方享有最終決定權。1.1.2甲方有權根據實際情況調整產權分割方案和財產分配方案。1.1.3甲方有權代表全體兄弟姐妹與第三方進行協(xié)商和簽訂相關協(xié)議。1.2甲方責任1.2.1甲方負責組織房屋產權分割及共有財產清算工作。1.2.2甲方應保證清算過程的公正、公平，并確保各方權益不受侵害。1.2.3甲方應承擔因自身原因導致的清算延誤或錯誤所產生的責任。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔房屋產權分割及共有財產清算過程中產生的全部費用。1.3.2甲方承擔因清算工作導致的額外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在房屋產權分割及共有財產清算過程中，乙方享有最終決定權。2.1.2乙方有權根據實際情況調整產權分割方案和財產分配方案。2.1.3乙方有權代表全體兄弟姐妹與第三方進行協(xié)商和簽訂相關協(xié)議。2.2乙方責任2.2.1乙方負責組織房屋產權分割及共有財產清算工作。2.2.2乙方應保證清算過程的公正、公平，并確保各方權益不受侵害。2.2.3乙方應承擔因自身原因導致的清算延誤或錯誤所產生的責任。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔房屋產權分割及共有財產清算過程中產生的全部費用。2.3.2乙方承擔因清算工作導致的額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹進行房屋產權分割及共有財產清算。3.1.2第三方中介應保證清算過程的公正、公平，并確保各方權益不受侵害。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹按所占份額分擔。3.2.2第三方中介費用應在清算過程中支付。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應承擔因自身原因導致的清算延誤或錯誤所產生的責任。3.3.2第三方中介應在清算過程中提供必要的技術支持和專業(yè)意見。3.4第三方中介更換3.4.1如甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹對第三方中介的服務不滿意，可協(xié)商更換中介。3.4.2更換中介時，應提前通知原中介，并支付相應的手續(xù)費。3.5第三方中介保密義務3.5.1第三方中介應對甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹的個人信息和商業(yè)秘密保密。3.5.2第三方中介不得泄露任何與清算相關的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.共有財產清單3.付款憑證4.第三方中介服務協(xié)議5.爭議解決機構仲裁規(guī)則6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行付款義務。認定：付款人未在約定的時間內支付款項，經催告后仍未履行。2.違約行為：一方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。認定：相關方未在約定的時間內協(xié)助辦理產權變更登記，經催告后仍未履行。3.違約行為：一方違反協(xié)議約定的使用限制。認定：使用方未經其他方同意，擅自改變房屋用途或進行違法活動。4.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行保密義務。認定：泄露方未經授權，將協(xié)議內容或相關秘密信息告知第三方。5.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行清算義務。認定：相關方未在約定的時間內完成清算工作，經催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.產權變更登記：指將房屋產權從原權利人變更為新權利人的登記手續(xù)。2.共有財產：指甲、乙、丙、丁四兄弟姐妹共同擁有的財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指各方在協(xié)議期間及終止后，對協(xié)議內容和相關信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：清算過程中發(fā)現財產價值與清單不符。解決辦法：重新評估財產價值，并調整分配方案。2.問題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機構解決爭議，強制履行協(xié)議。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：更換中介或要求中介改進服務。4.問題：財產分配過程中出現爭議。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機構解決爭議。五、所有應用場景：1.家族內部財產分割。2.房屋產權變更。3.共有財產清算。4.爭議解決。5.第三方中介服務。全文完。2024年兄弟姐妹間房屋產權分割及共有財產清算協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產權所有人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（房屋產權共有者）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間存在著兄弟姐妹關系，共同擁有一套房屋產權，現因家庭原因，雙方經協(xié)商一致，決定對房屋產權進行分割，并對共有財產進行清算。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋產權分割及共有財產清算過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障，實現公平、合理的分割。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋產權：指房屋所有權及土地使用權；（2）共有財產：指甲方與乙方共同擁有的財產，包括但不限于房屋產權；（3）清算：指對共有財產進行評估、計算和分配的過程。3.2關鍵詞解釋：（1）分割：指甲方與乙方根據各自擁有的份額，對房屋產權進行劃分；（2）清算：指對共有財產進行評估、計算和分配的過程；（3）協(xié)議：指本協(xié)議書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有房屋產權分割的權利；（2）參與共有財產清算，了解清算結果；（3）在清算過程中，提供真實、準確的財產信息。4.2乙方的權利和義務：（1）享有房屋產權分割的權利；（2）參與共有財產清算，了解清算結果；（3）在清算過程中，提供真實、準確的財產信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起____個月。5.2合同履行地點：合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋產權分割：甲方與乙方根據各自擁有的份額，對房屋產權進行劃分；（2）共有財產清算：雙方共同委托具有資質的評估機構對共有財產進行評估、計算和分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲方、乙方簽字后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）終止協(xié)議需經甲方、乙方簽字確認。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定履行清算、分割等義務；（2）終止協(xié)議后，雙方不得就本協(xié)議事項再行協(xié)商或提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋評估費：雙方共同委托具有資質的評估機構對房屋進行評估所產生的費用；（2）律師費：雙方聘請律師處理相關法律事務所產生的費用；（3）過戶稅費：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費；（4）其他費用：因履行本協(xié)議而產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）房屋評估費：在評估機構出具評估報告后，雙方應在____個工作日內支付；（2）律師費：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付；（3）過戶稅費：在辦理過戶手續(xù)前，由甲方承擔；（4）其他費用：在產生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）雙方應在約定的時間內，按照約定的支付方式支付相應費用；（2）逾期支付的，應向守約方支付____%的違約金；（3）因非甲方或乙方原因導致費用增加的，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定履行房屋產權分割或共有財產清算義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行房屋產權分割或共有財產清算義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（4）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收房屋；（4）罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議涉及的房屋產權分割及共有財產清算事項，雙方應共同遵守。13.2特殊權力保留（1）在房屋產權分割及共有財產清算過程中，任何一方發(fā)現對方有違法行為的，有權向有關部門舉報；（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充內容應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字確認的修改或補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充內容自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成房屋產權分割及共有財產清算；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，保持密切聯系，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就房屋產權分割及共有財產清算事項的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的增減條款進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產權所有人）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（房屋產權共有者）：簽字：_____________________日期：_____________________甲方（房屋產權所有人）蓋章：乙方（房屋產權共有者）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權分割及共有財產清算協(xié)議書2.房屋評估報告3.房屋產權過戶手續(xù)4.律師費用支付憑證5.過戶稅費繳納憑證6.其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用；乙方未按約定時間支付費用；甲方未按約定履行房屋產權分割或共有財產清算義務；乙方未按約定履行房屋產權分割或共有財產清算義務。2.違約行為的認定：違約行為的