2025年度農(nóng)村土地抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章土地抵押物基本情況2.1抵押土地的位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明及證書(shū)2.3土地使用年限及限制第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額、利率及還款方式3.2貸款期限及還款計(jì)劃3.3貸款用途及監(jiān)督第四章抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)第五章抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用5.2抵押登記手續(xù)及材料5.3抵押登記時(shí)間及效力第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效及備案第十四章特別約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1貸款人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2抵押人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2貸款發(fā)放完畢后生效第二章土地抵押物基本情況2.1抵押土地的位置、面積、用途2.1.1抵押土地位于____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2抵押土地面積：____平方米2.1.3抵押土地用途：____2.2土地權(quán)屬證明及證書(shū)2.2.1抵押土地所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____2.2.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：____2.3土地使用年限及限制2.3.1土地使用年限：____年2.3.2土地使用限制：____第三章抵押貸款基本信息3.1貸款金額、利率及還款方式3.1.1貸款金額：____元3.1.2貸款利率：____%3.1.3還款方式：____3.2貸款期限及還款計(jì)劃3.2.1貸款期限：____年3.2.2還款計(jì)劃：____3.3貸款用途及監(jiān)督3.3.1貸款用途：____3.3.2貸款監(jiān)督：____第四章抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____4.1.2評(píng)估方法：____4.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)4.2.1評(píng)估結(jié)果：____元4.2.2價(jià)值確認(rèn)：____元4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.3.1評(píng)估費(fèi)用：____元4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：____第五章抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用5.1.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____5.1.2登記費(fèi)用：____元5.2抵押登記手續(xù)及材料5.2.1抵押登記手續(xù)：____5.2.2登記材料：____5.3抵押登記時(shí)間及效力5.3.1抵押登記時(shí)間：____5.3.2抵押登記效力：____第六章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)行使條件：____6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押物處置條件：____7.2抵押物處置方式7.2.1抵押物處置方式：____7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益分配：____第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1抵押人未按期償還貸款本金或利息8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途8.1.3抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：____元8.2.2損害賠償：____元8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約責(zé)任追究程序：____第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約9.1.2貸款人嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：____9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：____第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____10.2.2爭(zhēng)議解決程序：____10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)要求11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：____11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的效力：____第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部?jī)斶€12.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序：____12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的處理：____第十三章附則13.1合同附件13.1.1合同附件：____13.2合同解釋13.2.1合同解釋：____13.3合同生效及備案13.3.1合同生效：____13.3.2合同備案：____第十四章特別約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：____14.1.2不可抗力處理：____14.2法律適用及管轄14.2.1法律適用：____14.2.2管轄法院：____14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1其他約定事項(xiàng)：____________________________________________貸款人（蓋章）：簽字：_______________日期：____年____月____日________________________________________抵押人（蓋章）：簽字：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1抵押物管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方在貸款期間，對(duì)抵押物享有管理權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物的使用、收益、維護(hù)和處置等權(quán)利。1.2抵押物使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途，確保抵押物的價(jià)值不受損害。1.3抵押物評(píng)估爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若抵押物評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)，復(fù)評(píng)結(jié)果作為貸款決策的依據(jù)。1.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，甲方對(duì)抵押物處置享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇處置方式、確定處置價(jià)格等。1.5抵押物收益權(quán)條款說(shuō)明：甲方在貸款期間，有權(quán)享有抵押物的收益，包括但不限于土地租金、農(nóng)產(chǎn)品收益等。1.6抵押物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行投保，確保抵押物在貸款期間因意外原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1抵押物使用許可條款說(shuō)明：乙方在使用抵押物時(shí)，需取得甲方的書(shū)面許可，并確保抵押物的使用不會(huì)影響貸款人的權(quán)益。2.2抵押物使用監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方報(bào)告抵押物的使用情況，確保抵押物的價(jià)值不受損害。2.3抵押物價(jià)值維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方有責(zé)任維護(hù)抵押物的價(jià)值，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4抵押物處置決策權(quán)條款說(shuō)明：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方對(duì)抵押物的處置享有決策權(quán)，但需在甲方同意的前提下進(jìn)行。2.5抵押物收益分配條款說(shuō)明：在抵押物產(chǎn)生收益時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定與甲方進(jìn)行收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估、抵押登記、貸款發(fā)放等事宜，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由貸款人和抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的貸款人和抵押人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款人或抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保變更后的中介機(jī)構(gòu)具備履行合同的能力。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押土地所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.抵押物使用許可8.抵押物保險(xiǎn)單9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本金或利息認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃表，抵押人未在約定還款日支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.違約行為：抵押人擅自改變抵押物用途認(rèn)定：抵押人未經(jīng)貸款人同意，改變抵押物的使用性質(zhì)或用途。3.違約行為：抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物認(rèn)定：抵押人未取得貸款人書(shū)面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約行為：抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：抵押人未按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：