2025農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)合作）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)合作）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為農(nóng)村宅基地租賃，旨在實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)合作。甲方將農(nóng)村宅基地出租給乙方，乙方租賃該宅基地用于農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目開發(fā)，共同推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)”是指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以資源循環(huán)利用為核心，以產(chǎn)業(yè)鏈延伸為支撐，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宅基地：指農(nóng)村居民依法取得的用于建造住宅的集體土地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方宅基地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目：指乙方在甲方宅基地上開展的符合農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)要求的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持宅基地的整潔、安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)，違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用宅基地，開展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持宅基地的整潔、安全。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期限內(nèi)，違反合同約定的行為進(jìn)行制止、糾正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用宅基地，開展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，以保障農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付基本租金。（2）使用費(fèi)：乙方在使用宅基地過程中，因合理使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付宅基地的日常維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用后____日內(nèi)支付相關(guān)使用費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。（2）賠償金額：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有獨(dú)立的解釋權(quán)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均有權(quán)依法行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的發(fā)展。（2）維護(hù)宅基地的整潔、安全。（3）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展。（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地租賃和農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意增減條款。如需增減，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件4.農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料6.甲方銀行賬戶信息7.本合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件。b.擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設(shè)施。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等內(nèi)容的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。2.問題：甲方未按時(shí)提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)提供符合約定的宅基地。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付所欠費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目所需的技術(shù)支持或服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持或服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以保障技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目的實(shí)施。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的宅基地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)后，有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的一定比例。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租宅基地。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲