2025年度教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同教育培訓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同[教育培訓]合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的教育機構(gòu)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于開展教育培訓業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在教育培訓機構(gòu)物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任和終止條件，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）教育培訓機構(gòu)：指以傳授知識、技能、藝術(shù)、體育等方面的教育為目的，為社會提供各類教育培訓服務(wù)的機構(gòu)。（2）物業(yè)：指甲方擁有的教育培訓機構(gòu)物業(yè)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起止時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的押金。（4）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，為乙方提供安全、舒適的教學環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)，開展教育培訓業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展教育培訓業(yè)務(wù)。（4）乙方應(yīng)愛護物業(yè)，不得損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點乙方租賃的物業(yè)地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將物業(yè)退還乙方，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復原狀。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）物業(yè)費：包括水、電、暖、氣等日常運營費用，由乙方按照實際使用量支付。（3）押金：乙方在簽訂合同時一次性支付押金，租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。（4）其他費用：如合同約定之外的特殊費用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日前支付當月租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月__日前支付上月產(chǎn)生的物業(yè)費。（3）押金：乙方在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)費等費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為__%。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金金額為__。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按日計收，利率為__%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金金額為__。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法正常使用物業(yè)。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展教育培訓業(yè)務(wù)。（3）政府政策變動導致乙方無法繼續(xù)使用物業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方租賃的物業(yè)存在安全隱患。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時終止合同并收回物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常開展教育培訓業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同的增減條款，須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.物業(yè)使用說明及規(guī)則3.水電費繳納明細4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議書8.任何其他甲乙雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業(yè)費等費用。乙方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，開展非法教育培訓業(yè)務(wù)。甲方未按約定提供符合標準的物業(yè)。2.違約行為的認定：甲方應(yīng)提供支付憑證或通知，證明乙方未按時支付費用。甲方應(yīng)提供維修記錄或證據(jù)，證明乙方損壞或擅自改變物業(yè)。甲方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)，證明乙方開展非法教育培訓業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)提供物業(yè)不符合標準的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送支付通知，并收取滯納金；如乙方長期未支付，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修；如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：甲方未按約定提供符合標準的物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決問題；如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他實體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理、維修服務(wù)等工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的教學環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合標準的教學環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求減少租金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可享受乙方因租賃物業(yè)所帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞或擅自改變物業(yè)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同[教育培訓]1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物名稱及用途2.租賃物位置及面積3.租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整條款四、租賃物的維護與管理1.租賃物的保養(yǎng)責任2.租賃物的維修責任3.租賃物的使用規(guī)范4.租賃物的安全責任五、教育機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.教育機構(gòu)的合法經(jīng)營2.教育機構(gòu)的招生管理3.教育機構(gòu)的師資力量4.教育機構(gòu)的課程設(shè)置六、租賃物的使用限制1.禁止行為2.限制行為3.違約責任4.爭議解決七、違約責任1.教育機構(gòu)的違約責任2.房東的違約責任3.違約金的計算及支付4.違約責任的其他規(guī)定八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決的其他規(guī)定十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止日期4.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式及送達2.不可抗力條款3.合同附件4.合同未盡事宜的處理十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復印件3.教育機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間4.合同備案的其他規(guī)定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______5.合同簽訂地點：______二、租賃物概述1.租賃物名稱及用途：______，用于教育培訓用途2.租賃物位置及面積：______，建筑面積為______平方米3.租賃物設(shè)施及設(shè)備：______，具體清單見附件一4.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年2.租金計算方式：按月租金______元/平方米計算，租金總額為______元3.租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月租金4.租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整四、租賃物的維護與管理1.租賃物的保養(yǎng)責任：乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物完好2.租賃物的維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由乙方承擔，因不可抗力等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔3.租賃物的使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)4.租賃物的安全責任：乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，防止安全事故的發(fā)生五、教育機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.教育機構(gòu)的合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事非法活動2.教育機構(gòu)的招生管理：乙方負責招生工作，確保招生合法合規(guī)3.教育機構(gòu)的師資力量：乙方應(yīng)保證師資力量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準4.教育機構(gòu)的課程設(shè)置：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和自身特色設(shè)置課程六、租賃物的使用限制1.禁止行為：禁止乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，禁止破壞租賃物結(jié)構(gòu)2.限制行為：禁止乙方在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品，禁止擅自改變租賃物用途3.違約責任：乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任4.爭議解決：因使用限制產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟七、違約責任1.教育機構(gòu)的違約責任：未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑芜`反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任2.房東的違約責任：未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑芜`反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任3.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付4.違約責任的其他規(guī)定：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任八、合同解除與終止1.合同解除的條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除的程序：一方提出解除合同，書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止的條件：租賃期限屆滿合同解除4.合同終止的程序：雙方辦理合同終止手續(xù)乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀，返還甲方九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外4.爭議解決的其他規(guī)定：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止日期：按合同約定或雙方協(xié)商確定4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十一、其他約定1.通知方式及送達：以書面形式通知，送達至對方住所地或約定的其他地點2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同附件：合同附件一為租賃物清單，附件二為其他相關(guān)文件4.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復印件3.教育機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：______，乙方代表：______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：______十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：______2.合同備案手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理3.合同備案時間：自合同生效之日起____日內(nèi)4.合同備案的其他規(guī)定：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行出租方（甲方）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供租賃物使用指導：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用指南，包括設(shè)施設(shè)備的操作方法、維護保養(yǎng)注意事項等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，組織乙方進行租賃物使用培訓。2.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查等。甲方應(yīng)在乙方提出申請后____個工作日內(nèi)，完成協(xié)助辦理工作。3.甲方負責租賃物公共區(qū)域的管理：甲方應(yīng)負責租賃物公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作。乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域管理制度，并配合甲方進行管理。4.甲方提供市場信息支持：甲方應(yīng)定期向乙方提供教育培訓市場的相關(guān)動態(tài)、政策法規(guī)等信息。甲方應(yīng)在乙方需要時，提供市場分析報告或咨詢服務(wù)。5.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督，不得拒絕或隱瞞。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方享有租賃物裝修權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理裝修，但需提前____個工作日通知甲方。乙方裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。2.乙方享有租賃物使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于教育教學、培訓活動等。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。3.乙方享有租賃物收益權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、廣告收入等。乙方應(yīng)合理利用租賃物，提高收益。4.乙方享有租賃物改善權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理改善，提高使用效率。乙方改善過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。5.乙方享有租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個工作日通知甲方。乙方轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保第三方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并遵守合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對租賃物及雙方資質(zhì)進行審核。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方收取服務(wù)費用。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.中介機構(gòu)違約責任：中介機構(gòu)未能履行職責，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。中介機構(gòu)的違約責任，由甲方和乙方共同追究。5.中介機構(gòu)爭議解決：中介機構(gòu)與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復印件3.教育機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。甲方未按時交付租賃物。甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，視為違約行為。乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約行為。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，經(jīng)甲方核實后，視為違約行為。甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約行為。甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約行為。其他違約行為的認定，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同在履行完畢前，因一定原因而終止合同關(guān)系。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告之日起____日內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。2.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓機構(gòu)租賃物業(yè)用于辦學。2.甲方為物業(yè)所有者，乙方為教育培訓機構(gòu)。4.合同涉及租金、設(shè)施設(shè)備、使用限制等內(nèi)容。全文完。2024年度教育機構(gòu)物業(yè)租賃合同[教育培訓]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型2.5.物業(yè)設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預付款及押金5.物業(yè)使用范圍及限制5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.物業(yè)養(yǎng)護責任7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險種類7.2.保險費用承擔7.3.保險理賠8.物業(yè)租賃費用8.1.物業(yè)租賃費用構(gòu)成8.2.物業(yè)租賃費用支付9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件9.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租條件9.3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金及賠償11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止通知12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更條件13.3.合同變更通知14.其他約定事項14.1.通知方式及送達14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：教育科技有限公司1.1.2.住所：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊資本：1000萬元1.1.5.統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X2X1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：教育培訓機構(gòu)1.2.2.住所：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.注冊資本：500萬元1.2.5.統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X3X2.物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：教育培訓中心2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：1000平方米2.4.物業(yè)類型：商業(yè)用途2.5.物業(yè)設(shè)施情況：2.5.1.辦公室：5間，均配備桌椅、空調(diào)2.5.2.教室：3間，均配備黑板、投影儀、空調(diào)2.5.3.咨詢室：1間，配備咨詢桌椅、電腦2.5.4.休息區(qū)：1間，配備沙發(fā)、茶幾、飲水機3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限自合同簽訂之日起計算，如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前支付當月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.預付款及押金：合同簽訂之日起，承租方應(yīng)向出租方支付三個月的租金作為預付款，并支付一個月的租金作為押金。5.物業(yè)使用范圍及限制5.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限在教育、培訓領(lǐng)域內(nèi)使用物業(yè)，不得從事與教育、培訓無關(guān)的經(jīng)營活動。5.2.物業(yè)使用限制：5.2.1.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；5.2.2.不得擅自搭建、拆除建筑物及設(shè)施；5.2.3.不得占用公共區(qū)域；5.2.4.不得影響其他用戶的正常使用。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1.出租方維修責任：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責任由出租方承擔。6.2.承租方維修責任：承租方負責其使用范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維修和養(yǎng)護。6.3.物業(yè)養(yǎng)護責任：物業(yè)的日常養(yǎng)護責任由出租方承擔，但承租方使用期間產(chǎn)生的損耗，由承租方負責修復或賠償。7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險種類：物業(yè)火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險7.2.保險費用承擔：保險費用由出租方承擔，但承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.3.保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方辦理保險理賠手續(xù)。8.物業(yè)租賃費用8.1.物業(yè)租賃費用構(gòu)成：物業(yè)租賃費用包括租金、物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。8.2.物業(yè)租賃費用支付：8.2.1.租金支付：如前所述，每月5日前支付。8.2.2.物業(yè)費：每月元，于每月10日前支付。8.2.3.水電費：按實際使用量結(jié)算，每月日前支付。8.2.4.網(wǎng)絡(luò)費：每月元，于每月15日前支付。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.物業(yè)轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并保證轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求。9.3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)前，承租方應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。10.2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金及賠償：違約金為每月租金的%，賠償損失按實際損失計算。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除及終止通知：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。13.3.合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)書面通知對方。14.其他約定事項14.1.通知方式及送達：書面通知，自通知發(fā)出之日起視為送達。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.3.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中有權(quán)或需要介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.1.2.中介方是指在本合同中提供租賃中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.3.評估機構(gòu)是指對物業(yè)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.1.4.保險公司是指為本合同項下的物業(yè)和責任提供保險的第三方保險公司。15.1.5.法律顧問是指為本合同提供法律意見的第三方法律專業(yè)人士。15.2.第三方介入目的15.2.1.中介方：協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃市場信息，促成交易。15.2.2.評估機構(gòu)：對物業(yè)價值進行獨立評估，確保租賃價格的合理性。15.2.3.保險公司：提供必要的保險保障，降低風險。15.2.4.法律顧問：提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。15.3.第三方責任15.3.1.中介方責任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的損失承擔責任。15.3.2.評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的、客觀的評估報告，對評估結(jié)果承擔責任。15.3.3.保險公司責任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對保險事故承擔賠償責任。15.3.4.法律顧問責任：法律顧問應(yīng)提供準確的法律意見，對因法律意見錯誤導致的損失承擔責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.中介方責任限額：中介方對因提供虛假信息導致的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的%。15.4.2.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的責任限額為評估價值的%。15.4.3.保險公司責任限額：保險公司責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。15.4.4.法律顧問責任限額：法律顧問對因法律意見錯誤導致的損失，責任限額為法律咨詢費用的%。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的直接管理，其責任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限于提供評估服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的決策和管理。15.5.3.保險公司：保險公司的責任限于按照保險合同的約定承擔賠償責任。15.5.4.法律顧問：