2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2小產(chǎn)權(quán)房1.3交易安全2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)5.4接收憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶憑證7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責(zé)任劃分7.3瑕疵處理8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，由集體或個(gè)人建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)未納入國家房產(chǎn)登記體系。1.3交易安全：指在房產(chǎn)買賣過程中，買賣雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保交易的真實(shí)性、合法性和安全性。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址、代理授權(quán)書。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代、樓層數(shù)、戶型。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)所有者、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.5房產(chǎn)用途：居住、商業(yè)、辦公等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫。4.2付款時(shí)間：分期付款或一次性付款。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3接收手續(xù)：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4接收憑證：房產(chǎn)過戶證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶所需材料、流程。6.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶時(shí)間：合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)完成過戶。6.4過戶憑證：房產(chǎn)過戶證明、房產(chǎn)證等。7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明：房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、維修情況等。7.2責(zé)任劃分：賣方對房產(chǎn)瑕疵負(fù)責(zé)，買方在購買前應(yīng)自行檢查房產(chǎn)狀況。7.3瑕疵處理：賣方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求，計(jì)算具體的稅費(fèi)金額。8.3稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、未按約定履行過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實(shí)際損失的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)法院判決，合同解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且賣方已收到首期付款。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同。13.3附件三：付款憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與房產(chǎn)本身無直接關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助交易雙方完成交易過程。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意在房產(chǎn)買賣過程中，可引入第三方介入，以提供中介、法律咨詢、評估等服務(wù)。16.2第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。16.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的5%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致第三方損失。17.2.3因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致第三方損失。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與解除19.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)評價(jià)21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合理評價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有者信息、房產(chǎn)基本情況等。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：房產(chǎn)過戶證明要求：過戶證明應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。5.附件五：房產(chǎn)瑕疵說明要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、維修情況等。說明：用于明確買賣雙方對房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)可和責(zé)任劃分。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于明確爭議解決途徑和責(zé)任承擔(dān)。8.附件八：稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納機(jī)關(guān)等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。9.附件九：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，包含房產(chǎn)價(jià)值評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按時(shí)支付首期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)瑕疵，如隱瞞瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同雙方主體資格二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)附屬設(shè)施三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記四、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.產(chǎn)權(quán)瑕疵告知4.房產(chǎn)交易糾紛解決五、付款方式與期限1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款金額4.付款方式變更六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付4.違約責(zé)任免除七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十一、合同簽訂日期十二、合同生效日期十三、合同附件清單十四、其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方主體資格合法；1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；1.2.3雙方意思表示真實(shí)；1.2.4交易資金來源合法。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同雙方主體資格1.4.1買方：____（姓名或名稱）1.4.2賣方：____（姓名或名稱）二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____結(jié)構(gòu)，共____層，買方購買的房產(chǎn)位于____層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____（列出具體設(shè)施）。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式賣方將房產(chǎn)的____權(quán)（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給買方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元人民幣。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓至買方名下。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、交易安全保障4.1交易資金監(jiān)管交易資金通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易安全。4.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示雙方應(yīng)充分了解小產(chǎn)權(quán)房交易的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)瑕疵告知賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解。4.4房產(chǎn)交易糾紛解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。五、付款方式與期限5.1付款方式買方采用____方式支付購房款。5.2付款時(shí)間買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款。5.3付款金額買方應(yīng)支付購房款總額為____元人民幣。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同約定支付，逾期支付違約金的，應(yīng)按____%的日利率支付滯納金。6.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方違約，另一方發(fā)出解除通知；7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議。九、合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件十、合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件遺失，另一方不予承擔(dān)責(zé)任。十一、合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。十二、合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。十三、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（簽字或蓋章）：________________________賣方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1買方在簽訂本合同時(shí)，承諾在同等條件下，給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2若買方在合同約定的期限內(nèi)未履行優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.2.1賣方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2甲方有權(quán)要求賣方提供必要的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方監(jiān)督交易資金1.3.1交易資金通過甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，甲方有權(quán)監(jiān)督資金的流向和使用。1.3.2甲方對交易資金的監(jiān)管不構(gòu)成對交易安全的保證，如因資金監(jiān)管不善導(dǎo)致?lián)p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾1.4.1甲方承諾，在交易過程中，對房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方對交易風(fēng)險(xiǎn)的提示1.5.1甲方應(yīng)向買方充分說明小產(chǎn)權(quán)房交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并要求買方在簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)交易流程2.1.1乙方有權(quán)主導(dǎo)交易流程，包括但不限于選擇交易方式、確定交易價(jià)格、簽訂合同等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方對交易資金的監(jiān)管2.2.1交易資金通過乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，乙方有權(quán)監(jiān)督資金的流向和使用。2.2.2乙方對交易資金的監(jiān)管不構(gòu)成對交易安全的保證，如因資金監(jiān)管不善導(dǎo)致?lián)p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾2.3.1乙方承諾，在交易過程中，對房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方對交易風(fēng)險(xiǎn)的提示2.4.1乙方應(yīng)向買方充分說明小產(chǎn)權(quán)房交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并要求買方在簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，并對交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)，向買賣雙方出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易合同的合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：采用銀行監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)歸屬，并要求賣方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。3.問題：交易糾紛處理困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣交易；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全保障；3.交易資金監(jiān)管；4.爭議解決機(jī)制；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門審批，擅自占用農(nóng)村集體土地建設(shè)、銷售，未取得國有土地使用權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易安全：指在合同履行過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害，避免發(fā)生糾紛。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全：指在合同履行過程中，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性，并保障交易安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方提供合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；3.有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；2.有權(quán)提供合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付購房款；2.乙方按照合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間2.剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付的購房款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶，不得以任何形式代扣、代繳或支付給第三方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.乙方保留對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未提供或提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：未經(jīng)國家土地管理部門審批，擅自占用農(nóng)村集體土地建設(shè)、銷售，未取得國有土地使用權(quán)證的房屋。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不完整或不合法。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)正或更換合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或未及時(shí)繳納。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.問題：銀行轉(zhuǎn)賬失敗或延誤。解決辦法：甲方應(yīng)確認(rèn)銀行轉(zhuǎn)賬成功，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系銀行處理。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息、交易服務(wù)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保信息的真實(shí)性和服務(wù)的質(zhì)量。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)信息服務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方權(quán)利條款：2.1優(yōu)先交易權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)先購買權(quán)。2.2獨(dú)家代理權(quán)：乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，享有對小產(chǎn)權(quán)房的獨(dú)家代理權(quán)。乙方利益條款：2.3交易保障金：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付給乙方一定數(shù)額的保障金，以保障乙方的合法權(quán)益。2.4費(fèi)用減免：在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分或全部交易費(fèi)用。甲方違約及限制條款：2.6限制條款：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方權(quán)利條款：3.1信息獲取權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提供小產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。3.2交易選擇權(quán)：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。甲方利益條款：3.3價(jià)格優(yōu)惠權(quán)：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受乙方向甲方提供的價(jià)格優(yōu)惠。3.4交易保障權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的保障措施。乙方違約及限制條款：3.6限制條款：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改交易條件或拒絕履行合同。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2產(chǎn)權(quán)定義1.3交易安全定義2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)來源4.2產(chǎn)權(quán)登記情況4.3產(chǎn)權(quán)限制5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的獨(dú)立住宅，包含土地使用年限至[具體日期]，土地面積為[具體數(shù)字]平方米，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。1.2產(chǎn)權(quán)定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)，系指賣方對該房產(chǎn)所擁有的合法使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3交易安全定義：本合同所指交易安全，系指買賣雙方在交易過程中，遵循誠實(shí)信用原則，確保交易過程合法、合規(guī)，避免因信息不對稱、欺詐等行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.合同雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人姓名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所屬區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：土地面積為[具體數(shù)字]平方米，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間，其中臥室[具體數(shù)量]間，衛(wèi)生間[具體數(shù)量]間，廚房[具體數(shù)量]間。3.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為[具體用途]，未來用途為[具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)來源：賣方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源于[具體來源]，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2產(chǎn)權(quán)登記情況：賣方已將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記于其名下，產(chǎn)權(quán)登記資料齊全。4.3產(chǎn)權(quán)限制：本房產(chǎn)目前不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制性條件。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：買方同意購買本房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付人民幣[具體金額]元整作為定金，余款于房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。5.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為[具體日期]，余款支付時(shí)間為[具體日期]。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同約定的交易稅費(fèi)及費(fèi)用，除另有約定外，均由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。7.2交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，包括但不限于房屋、土地、相關(guān)附屬設(shè)施等。7.3交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)基本情況，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方已將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理過戶登記等。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)確保在合同約定的房產(chǎn)交付日期后[具體天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。9.產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1糾紛解決方式：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，啟動(dòng)解決糾紛的程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；3.買方未按約定支付房款；4.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：非違約方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知違約方，并保留相關(guān)證據(jù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助交易雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的安全與合法性。15.2第三方選擇：雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同，具體選擇由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：1.甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.甲方的權(quán)利包括但不限于要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并保證工作質(zhì)量。3.甲方的義務(wù)包括支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明：1.乙方可要求第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易安全。2.乙方的權(quán)利包括但不限于要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并保證工作質(zhì)量。3.乙方的義務(wù)包括支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓曳降慕?jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過甲乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的[具體比例或金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并保證工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，并保證工作質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，但應(yīng)確保其工作不影響交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件：1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.合同約定的其他觸發(fā)條件。19.2第三方介入的程序：1.雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。3.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。19.3第三方介入的終止條件：1.第三方完成工作，甲乙雙方確認(rèn)工作成果。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含繳納時(shí)間、繳納金額等信息，以證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：如雙方約定，提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀況，包括是否存在損壞、維修記錄等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請書、身份證明、合同等。說明：附件中應(yīng)包含所有必要的文件，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如雙方約定引入第三方服務(wù)，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.爭議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭議解決文件。說明：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決結(jié)果、執(zhí)行情況等，以證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議簽訂后未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。協(xié)議簽訂后單方面解除合同：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房款[具體金額]的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的額外損失，如租金損失等。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全4合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易價(jià)格及支付方式二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證載信息核對3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利查詢4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理5.房產(chǎn)抵押情況三、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易風(fēng)險(xiǎn)告知4.交易合同備案5.交易過戶手續(xù)四、合同履行1.交付房產(chǎn)的時(shí)間、方式2.交付房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.交付房產(chǎn)的驗(yàn)收4.交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.交付房產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償范圍5.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的法律后果九、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除日期5.合同終止日期十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解釋權(quán)5.合同爭議解決方式十二、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.證人簽字4.證人蓋章5.證人聯(lián)系方式十四、合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________b.乙方（買方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)坐落地址：_________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________c.房產(chǎn)建筑面積：_________________d.房產(chǎn)用途：_________________e.房產(chǎn)使用性質(zhì)：_________________5.交易價(jià)格及支付方式：a.交易總價(jià)：人民幣____元整（大寫：_________________）b.付款方式：_________________c.付款時(shí)間：_________________d.付款地點(diǎn)：_________________二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)證載信息核對：a.雙方應(yīng)核對房產(chǎn)證載信息，確認(rèn)無誤。b.如有差異，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以更正。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利查詢：a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。b.乙方有權(quán)要求甲方提供無他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理：a.如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。b.乙方有權(quán)要求甲方提供解決糾紛的承諾書。5.房產(chǎn)抵押情況：a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)上不存在任何抵押情況。b.乙方有權(quán)要求甲方提供無抵押的證明文件。三、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管：a.交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。b.交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同附件。2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。b.交易稅費(fèi)繳納憑證作為本合同附件。3.交易風(fēng)險(xiǎn)告知：a.甲方應(yīng)向乙方告知房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)充分了解并接受這些風(fēng)險(xiǎn)。4.交易合同備案：a.交易合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。b.備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.交易過戶手續(xù)：a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。四、合同履行1.交付房產(chǎn)的時(shí)間、方式：a.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。b.交付方式：_________________2.交付房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.交付房產(chǎn)的驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________b.驗(yàn)收結(jié)果：_________________4.交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。b.過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.交付房產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)：a.甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。b.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：_________________五、違約責(zé)任1.違約情形界定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方擅自改變房產(chǎn)用途。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按每日____元計(jì)算。b.違約金總額不超過交易總價(jià)的____%。4.違約賠償范圍：a.違約造成的損失。b.違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.違約解除合同：a.守約方有權(quán)解除合同。b.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會名稱：____仲裁委員會b.仲裁地點(diǎn)：_________________3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為____個(gè)月。b.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。b.雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：a.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜。b.合同解除后的處理包括但不限于：退還已收款項(xiàng)。處理房產(chǎn)過戶事宜。承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除的法律后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因。3.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.合同終止通知應(yīng)明確終止日期。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。b.合同終止后的處理包括但不限于：結(jié)算剩余款項(xiàng)。解除相關(guān)合同關(guān)系。處理房產(chǎn)過戶事宜。5.合同終止的法律后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。九、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十、合同生效及解除1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同解除條件：a.合同約定解除條件。b.違約導(dǎo)致合同解除。4.合同解除日期：a.合同解除協(xié)議簽訂日期。5.合同終止日期：a.合同終止協(xié)議簽訂日期。十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b.送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同修改與補(bǔ)充：a.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。b.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。4.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。5.合同爭議解決方式：a.爭議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：_________________b.乙方代表簽字：_________________2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：_________________b.乙方蓋章：_________________3.證人簽字：a.證人簽字：_________________b.證人簽字：_________________4.證人蓋章：a.證人蓋章：_________________b.證人蓋章：_________________5.證人聯(lián)系方式：a.證人聯(lián)系電話：_________________b.證人聯(lián)系電話：_________________十四、合同方簽字甲方（賣方）簽字：_________________乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及支付方式。b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款。c.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。2.甲方主導(dǎo)條款說明：a.甲方作為賣方，對房產(chǎn)擁有主導(dǎo)權(quán)，因此有權(quán)決定交易價(jià)格和支付方式，以確保自身的利益最大化。b.為了保障交易的安全性和順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方在交易前支付一定比例的定金或首付款，以表明乙方的購買意愿和誠意。c.甲方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明，以便評估乙方的購買能力和信用狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況、周邊環(huán)境等。b.乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。c.乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。2.乙方主導(dǎo)條款說明：a.乙方作為買方，對房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性有較高的要求，因此有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，以便全面了解房產(chǎn)狀況。b.為了確保房產(chǎn)符合乙方的使用需求，乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，以消除潛在的安全隱患。c.乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合自己的預(yù)期和需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、交易資金監(jiān)管等工作。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方隱私。2.中介服務(wù)條款說明：a.中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以保障交易雙方的權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、交易資金監(jiān)管等工作，確保交易順利進(jìn)行。c.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)雙方的隱私，不得泄露任何一方信息。3.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。c.中介費(fèi)用支付方式：_________________4.中介費(fèi)用條款說明：a.中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，以確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，以便中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的支持和服務(wù)。c.中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)明確，以確保交易雙方的權(quán)益得到保障。5.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)對因自身原因造成的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)對因不可抗力造成的交易失敗不承擔(dān)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)對交易過程中泄露雙方信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介責(zé)任條款說明：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身原因造成的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗。b.中介機(jī)構(gòu)對因不可抗力造成的交易失敗不承擔(dān)責(zé)任，如自然災(zāi)害、政策變化等。c.中介機(jī)構(gòu)對交易過程中泄露雙方信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如泄露雙方隱私導(dǎo)致交易失敗。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片6.合同終止協(xié)議7.解除合同協(xié)議8.甲方提供的房產(chǎn)信息資料9.乙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)用支付憑證12.違約金支付憑證13.仲裁裁決書（如有）14.訴訟判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款。d.乙方擅自改變房產(chǎn)用途。e.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。f.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不交付，視為違約。b.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)，視為違約。c.乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。d.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，違反合同約定，視為違約。e.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。f.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.交易資金監(jiān)管：由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或整改，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全的保障。3.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易的情況。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全5合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在買賣小產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)的房屋；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及附著在其上的土地使用權(quán)；（3）交易安全：指在交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有者；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的購買者；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交易安全：指在買賣過程中，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法、交易過程安全，避免因產(chǎn)權(quán)問題或交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)及交易款項(xiàng)；（2）因合同終止導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋的全部購房款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，承擔(dān)因購買小產(chǎn)權(quán)房而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至國家規(guī)定的稅費(fèi)繳納賬戶；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等；（2）乙方在支付購房款等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付平臺交易記錄；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方在購買小產(chǎn)權(quán)房過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金為合同約定金額的____%，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整；（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)