2025年度新型城鎮(zhèn)化項目土地及房屋租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地及房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.土地租賃3.1土地租賃期限3.2土地租賃費用3.3土地使用條件4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃費用4.3房屋使用條件5.租賃合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責(zé)任8.土地及房屋用途8.1土地及房屋用途說明8.2土地及房屋使用限制9.維修與維護9.1租賃期間維修責(zé)任9.2維修費用承擔(dān)9.3維護責(zé)任10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“新型城鎮(zhèn)化項目”指乙方根據(jù)甲方要求，在指定地點進行的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。1.1.2“土地租賃”指乙方將甲方提供的土地用于新型城鎮(zhèn)化項目建設(shè)。1.1.3“房屋租賃”指乙方租賃甲方提供的房屋用于新型城鎮(zhèn)化項目建設(shè)。1.1.4“租賃保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“2024年度新型城鎮(zhèn)化項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于甲方提供的指定地點。2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模按照甲方提供的規(guī)劃圖紙和資料確定。3.土地租賃3.1土地租賃期限3.1.1土地租賃期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.2土地租賃費用3.2.1土地租賃費用為每年每平方米人民幣元。3.3土地使用條件3.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或抵押。4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.1.1房屋租賃期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.2房屋租賃費用4.2.1房屋租賃費用為每年每平方米人民幣元。4.3房屋使用條件4.3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。4.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.租賃合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。5.2合同簽訂地點5.2.1本合同在甲方指定的地點簽訂。5.3合同簽訂方式5.3.1本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣萬元。6.2保證金繳納方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1在本合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還租賃保證金。7.租賃費用支付7.1支付方式7.1.1租賃費用應(yīng)按年度支付，每年支付一次。7.2支付時間7.2.1每年租賃費用應(yīng)在每年的X月X日前支付。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。8.土地及房屋用途8.1土地及房屋用途說明8.1.1土地及房屋僅用于2024年度新型城鎮(zhèn)化項目建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。8.1.2乙方不得將土地及房屋用于與項目無關(guān)的用途。8.2土地及房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改變土地及房屋的規(guī)劃用途。8.2.2乙方不得在土地及房屋上從事任何違法活動。9.維修與維護9.1租賃期間維修責(zé)任9.1.1土地及房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.2維修費用承擔(dān)9.2.1土地及房屋的日常維修費用由乙方自行承擔(dān)。9.2.2因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.3維護責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)定期對土地及房屋進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。10.2合同解除條件10.2.1甲方有正當(dāng)理由，可提前解除本合同。10.2.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退土地及房屋。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃費用和保證金。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按約定支付租賃費用。11.1.2乙方違反土地及房屋使用條件。11.1.3乙方未按約定進行維修和維護。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場價格確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體條款。15.3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時，應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍18.1.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、評估、施工等。18.1.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至項目完工或合同約定的其他期限止。18.2.2第三方介入的期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費、施工費等。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用按月支付，甲方應(yīng)在每月支付日向第三方支付當(dāng)月費用。19.2.2甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、項目完工等。20.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1詳細要求：包括土地租賃期限、租賃費用、土地使用條件等。1.2說明：本附件為土地租賃合同的具體內(nèi)容，用于明確甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同2.1詳細要求：包括房屋租賃期限、租賃費用、房屋使用條件等。2.2說明：本附件為房屋租賃合同的具體內(nèi)容，用于明確甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.項目規(guī)劃圖紙及資料3.1詳細要求：包括項目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2說明：本附件為項目規(guī)劃圖紙及資料，用于明確項目建設(shè)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：包括第三方介入的范圍、期限、費用、責(zé)任等。4.2說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確第三方在項目中的角色和職責(zé)。5.保證金繳納憑證5.1詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。5.2說明：本附件為保證金繳納憑證，用于證明乙方已繳納租賃保證金。6.租賃費用支付憑證6.1詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。6.2說明：本附件為租賃費用支付憑證，用于證明乙方已按約定支付租賃費用。7.維修與維護記錄7.1詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用等。7.2說明：本附件為維修與維護記錄，用于記錄項目在租賃期間發(fā)生的維修和維護情況。8.爭議解決文件8.1詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。8.2說明：本附件為爭議解決文件，用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及其解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租賃費用。1.2乙方違反土地及房屋使用條件。1.3乙方未按約定進行維修和維護。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。2.2乙方違反土地及房屋使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3乙方未按約定進行維修和維護的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方介入費用的百分之十。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期未支付，甲方可解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未按約定進行維修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。3.4第三方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地及房屋租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.土地租賃3.1土地面積3.2土地用途3.3土地租賃期限3.4土地租金及支付方式4.房屋租賃4.1房屋面積4.2房屋用途4.3房屋租賃期限4.4房屋租金及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱：________1.1.1甲方法定代表人：________1.1.2甲方住所：________1.2協(xié)議乙方：乙方全稱：________1.2.1乙方法定代表人：________1.2.2乙方住所：________2.項目概述2.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________平方米3.土地租賃3.1土地面積：________平方米3.2土地用途：用于________3.3土地租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.房屋租賃4.1房屋面積：________平方米4.2房屋用途：用于________4.3房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用土地和房屋。1.違法、違規(guī)經(jīng)營；2.危害社會公共利益；3.任何可能對土地和房屋造成損害的活動。7.租賃合同的變更與解除7.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2解除條件：1.甲方有充分理由認為乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知乙方后，乙方在____個工作日內(nèi)仍未糾正的；2.乙方有充分理由認為甲方違反本合同約定，經(jīng)書面通知甲方后，甲方在____個工作日內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除本合同的。篇如下：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間提供租賃土地和房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額_____%的違約金。8.1.3若甲方違反租賃用途限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定用途使用土地和房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3若乙方造成土地和房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：租賃用途說明13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.1.2第三方與甲乙雙方無利害關(guān)系，能夠客觀、公正地履行職責(zé)；2.1.3甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不負有違約責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的總額的_____%。4.第三方職責(zé)4.1第三方的主要職責(zé)包括：4.1.1提供專業(yè)的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；4.1.3按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，劃分如下：6.1.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行；6.1.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；6.1.3第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行職責(zé)不受干擾。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、合同終止后的責(zé)任劃分等。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：詳細列明土地租賃的具體條款，包括租賃面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、保證金等。說明：此附件為土地租賃的主要合同文件，是雙方履行土地租賃權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：詳細列明房屋租賃的具體條款，包括租賃面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、保證金等。說明：此附件為房屋租賃的主要合同文件，是雙方履行房屋租賃權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：租賃用途說明詳細要求：明確租賃土地和房屋的用途，包括使用范圍、限制條件等。說明：此附件用于確保租賃土地和房屋的使用符合約定，避免不當(dāng)使用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及服務(wù)條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方法、適用范圍、計算公式等。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計算，確保違約金的合理性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間提供租賃土地和房屋；未按約定退還保證金；違反租賃用途限制；未按約定支付租金。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用土地和房屋；造成土地和房屋損壞；未按約定繳納保證金。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按約定時間提供租賃土地和房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額_____%的違約金。甲方違反租賃用途限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。乙方未按約定用途使用土地和房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方造成土地和房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：甲方未按約定時間提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地及房屋租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條土地及房屋租賃范圍2.1土地租賃范圍2.2房屋租賃范圍第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七條使用用途7.1土地及房屋使用范圍7.2禁止使用范圍第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任第九條租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序第九條租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：土地及房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條土地及房屋租賃范圍2.1土地租賃范圍2.1.1土地位置：2.1.2土地面積：2.1.3土地使用性質(zhì)：2.2房屋租賃范圍2.2.1房屋位置：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2.4房屋使用性質(zhì)：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為__年__個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付時間：4.3.1每月__日前支付下一個月租金4.3.2每年__日前支付下一年度租金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：5.1.1根據(jù)市場行情調(diào)整5.1.2根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整5.2調(diào)整時間：5.2.1每年__月__日進行調(diào)整第六條租賃保證金6.1保證金金額：6.2保證金繳納方式：6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，房屋及土地?zé)o損壞，租賃保證金無拖欠6.3.2租賃期滿，雙方協(xié)商一致后退還保證金第七條使用用途7.1土地及房屋使用范圍：7.1.1土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等用途7.1.2房屋用于居住、辦公等用途7.2禁止使用范圍：7.2.1禁止用于違法活動7.2.2禁止用于危害公共安全的活動第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房屋及土地的日常維護保養(yǎng)8.1.2出租方負責(zé)房屋及土地的修繕，確保其處于良好狀態(tài)8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后__小時內(nèi)進行維修8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得造成損壞8.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，如燈具、電器等8.2.3承租方應(yīng)保持房屋及土地的清潔衛(wèi)生第九條租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.2變更程序9.2.1雙方書面提出變更要求9.2.2雙方共同簽訂變更協(xié)議第九條租賃合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金10.1.2損壞房屋及土地，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付房屋及土地，應(yīng)支付違約金10.2.2提前終止租賃合同，應(yīng)支付賠償金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法解決，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)出租方蓋章或簽字確認12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除第十三條合同附件13.1附件一：土地及房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件解除合同的條件14.2合同未盡事宜14.2.1雙方在合同中未明確約定的事項，可另行協(xié)商14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入，是指為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定事項。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入，但需事先書面通知對方。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。