商業(yè)綜合體開發(fā)土地招投標(biāo)

商業(yè)綜合體開發(fā)土地招投標(biāo)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、招投標(biāo)范圍1.1甲方同意將土地的全部或部分范圍進(jìn)行招投標(biāo)，具體范圍和要求以甲方公布的招投標(biāo)文件為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件的要求，提交相應(yīng)的投標(biāo)文件。二、投標(biāo)條件（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織；（2）具備相應(yīng)的資金實力和專業(yè)技術(shù)能力；（4）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、投標(biāo)文件提交3.1乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括：（1）投標(biāo)申請書；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)方案；（4）相關(guān)資質(zhì)證明文件；（5）其他招投標(biāo)文件要求提供的資料。四、投標(biāo)保證金4.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時，同時提交投標(biāo)保證金，金額為__________元。4.2投標(biāo)保證金如需退還，甲方應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公布后__________個工作日內(nèi)退還給乙方。五、評標(biāo)和中標(biāo)5.1甲方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的規(guī)定，組織評標(biāo)工作，并確定中標(biāo)人。5.2甲方在中標(biāo)結(jié)果公布后__________個工作日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂《商業(yè)綜合體開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。六、合同的簽訂和履行6.1乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照招投標(biāo)文件和本合同的要求，與甲方簽訂《商業(yè)綜合體開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請書2.投標(biāo)保證金3.投標(biāo)方案4.相關(guān)資質(zhì)證明文件5.招投標(biāo)文件6.《商業(yè)綜合體開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的行為，包括但不限于：未按照招投標(biāo)文件和本合同的約定提供土地；提供不符合招投標(biāo)文件和本合同約定的土地；未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為，包括但不限于：未按照招投標(biāo)文件和本合同的約定提交投標(biāo)文件；未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住等多功能于一體的大型商業(yè)建筑群。2.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)確定中標(biāo)人的活動。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為保證履行投標(biāo)義務(wù)，向招標(biāo)人提交的金錢擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投標(biāo)保證金退還時間過長。解決辦法：甲方應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公布后盡快退還投標(biāo)保證金，最長不超過10個工作日。2.問題：乙方未中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還投標(biāo)保證金，如因特殊情況無法退還，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.問題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，如未能支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合