碳匯林管理苗木土地租賃協(xié)議

碳匯林管理苗木土地租賃協(xié)議合同編號：__________碳匯林管理苗木土地租賃協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議。第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方，承租方同意租賃上述土地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，承租方應將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還出租方。第二條租賃用途及租賃條件2.1承租方應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地用途。2.2承租方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動。2.3出租方應保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。第三條租金及支付方式（1）租賃土地面積為______平方米，租金為每平方米______元/年；（2）附屬設施租金為______元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付首年租金；（2）后續(xù)年度租金應于每年的______月______日前支付。3.3承租方逾期支付租金的，應按照逾期部分租金的______%支付滯納金。第四條權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利與義務：（1）出租方應保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（2）出租方應確保租賃土地符合租賃目的所需的條件；（3）出租方應負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等；（4）出租方不得要求承租方支付除租金外的其他費用。4.2承租方權(quán)利與義務：（1）承租方應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地用途；（2）承租方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動；（3）承租方應按期支付租金，不得逾期支付；（4）承租方應負責租賃土地及附屬設施的維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用；（5）承租方不得將租賃土地及附屬設施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔保等。第五條違約責任5.1出租方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀圖3.租賃土地規(guī)劃許可證4.營業(yè)執(zhí)照5.法定代表人身份證明6.聯(lián)系方式確認書7.租賃土地交接確認書8.租金支付憑證9.租賃土地維護、保養(yǎng)和管理協(xié)議10.租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押、擔保同意書二、違約行為及認定：1.出租方違反本協(xié)議，未保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸承租方所有，干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.出租方違反本協(xié)議，未確保租賃土地符合租賃目的所需的條件。3.出租方違反本協(xié)議，要求承租方支付除租金外的其他費用。4.承租方違反本協(xié)議，未按照約定的租賃用途使用租賃土地，擅自改變租賃土地用途。5.承租方違反本協(xié)議，未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，在租賃土地上進行非法活動。6.承租方違反本協(xié)議，未按期支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金。7.承租方違反本協(xié)議，將租賃土地及附屬設施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔保等。三、法律名詞及解釋：1.碳匯林：指通過植樹造林、撫育管護、改善生態(tài)環(huán)境等方式，吸收大氣中的二氧化碳，并釋放氧氣，從而達到減少大氣中二氧化碳濃度、緩解全球氣候變化的目的。2.苗木土地租賃：指出租方將擁有苗木的土地使用權(quán)出租給承租方，承租方在租賃土地上進行苗木種植和管理的行為。3.租賃土地：指本協(xié)議中出租方出租給承租方的用于租賃目的的土地。4.租賃用途：指承租方在租賃土地上的經(jīng)營活動，如苗木種植、林業(yè)管理等。5.租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照逾期部分租金的一定比例支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商確定租賃土地的面積、位置等條件，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：雙方明確各自的權(quán)益和義務，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.問題：租賃土地不符合租賃目的所需的條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如修改租賃土地規(guī)劃許可證等。4.問題：承租方未按期支付租金。解決辦法：提醒承租方按期支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。5.問題：承租方擅自改變租賃土地用途。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如修改租賃土地規(guī)劃許可證等。6.問題：承租方在租賃土地上進行非法活動。解決辦法：承租方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法