2025年度住宅小區(qū)臨時(shí)停車泊位租賃及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)臨時(shí)停車泊位租賃及管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在泊位租賃及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保泊位租賃及管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.臨時(shí)停車泊位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)為乙方提供的，用于停放車輛的非固定車位。2.租賃期限：指乙方租賃泊位的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有泊位的住宅小區(qū)物業(yè)管理方。2.乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃泊位的車輛所有者。3.泊位管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的泊位租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)泊位進(jìn)行日常管理，確保泊位的正常使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付泊位管理費(fèi)。3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付泊位管理費(fèi)的情況下，暫停泊位使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用泊位停放車輛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付泊位管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守泊位管理規(guī)定，不得擅自改變泊位用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)泊位設(shè)施，不得損壞泊位內(nèi)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)泊位位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付泊位管理費(fèi)，并遵守泊位管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將泊位交還甲方。2.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，乙方未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性支付給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.泊位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付泊位租賃費(fèi)。2.泊位管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付泊位管理費(fèi)，包括但不限于泊位清潔、維護(hù)、監(jiān)控等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人郵箱。7.3支付時(shí)間1.泊位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)支付首期泊位租賃費(fèi)。2.泊位管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月在泊位使用期間，于每月的____________________日前支付當(dāng)月泊位管理費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后雙方費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按本協(xié)議約定提供泊位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于泊位租賃費(fèi)總額的_____%的違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按本協(xié)議約定支付泊位租賃費(fèi)和管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的滯納金。2.如乙方擅自改變泊位用途或損壞泊位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金額，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方有權(quán)選擇要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.甲方提供的泊位信息、泊位管理情況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至泊位租賃期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議及其相關(guān)文件的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本協(xié)議及其相關(guān)文件的保密安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致泊位設(shè)施損壞，無法使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致泊位租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將泊位轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.乙方不得以任何形式將泊位租賃權(quán)抵押或質(zhì)押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)泊位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓泊位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在泊位租賃期間，因維修、改造等需要，臨時(shí)占用泊位的權(quán)利。2.甲方保留在泊位租賃期間，因泊位管理需要，對(duì)泊位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)泊位的正常使用。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行泊位的管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通泊位租賃及管理事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就泊位租賃及管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.泊位租賃及管理細(xì)則2.泊位租賃費(fèi)及管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.泊位租賃及管理細(xì)則2.泊位租賃費(fèi)及管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議提供泊位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供泊位。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了本協(xié)議及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付泊位租賃費(fèi)或管理費(fèi)。擅自改變泊位用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，將泊位用于協(xié)議約定以外的用途。損壞泊位設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用泊位過程中，造成泊位設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，以補(bǔ)償因違約造成的損失。3.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)向另一方支付的違約金。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付泊位租賃費(fèi)或管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停泊位使用，并要求乙方支付滯納金。2.問題：泊位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如損壞系由第三方造成，乙方應(yīng)追究第三方責(zé)任。3.問題：泊位管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致泊位無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.問題：泊位租賃期限屆滿后，乙方未及時(shí)歸還泊位。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還泊位。如乙方逾期未歸還，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方作為泊位管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)泊位的日常管理和維護(hù)。2.第三方應(yīng)確保泊位的安全使用，對(duì)泊位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取泊位管理服務(wù)費(fèi)。2.第三方有權(quán)根據(jù)泊位使用情況，對(duì)泊位進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更泊位租賃及管理?xiàng)l款。2.第三方應(yīng)保證泊位管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方滿意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證泊位的合法性和安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供泊位租賃及管理的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在泊位租賃期滿后，退還乙方已支付的泊位租賃費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在泊位租賃期間，享受泊位使用的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在泊位租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租泊位。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高泊位租賃費(fèi)或管理費(fèi)。甲方不得在泊位租賃期間，將泊位轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得因乙方未按時(shí)支付泊位租賃費(fèi)而隨意終止本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)泊位使用情況，對(duì)泊位進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。甲方可要求乙方在泊位租賃期滿后，退還泊位。2.甲方的利益條款：甲方可享受泊位租賃費(fèi)的收益。甲方可通過泊位管理，提高住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓泊位。乙方不得在泊位租賃期間，擅自改變泊位用途。乙方不得損壞泊位設(shè)施，如損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)臨時(shí)停車泊位租賃及管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同有效期第二章停車泊位租賃信息2.1停車泊位位置2.2停車泊位數(shù)量2.3停車泊位類型2.4停車泊位面積2.5停車泊位使用條件2.6停車泊位租賃價(jià)格2.7停車泊位租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及方式3.4逾期支付及滯納金3.5退租費(fèi)用及退還方式第四章停車泊位管理4.1管理范圍4.2管理責(zé)任4.3管理制度4.4管理費(fèi)用4.5管理人員4.6管理措施4.7管理記錄第五章停車泊位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則5.4使用限制5.5使用責(zé)任5.6使用糾紛處理5.7使用投訴及舉報(bào)第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約處理方式6.5違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：停車泊位使用規(guī)則10.3附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：爭議解決協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案要求11.4合同備案機(jī)構(gòu)11.5合同備案期限第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋方法12.4合同解釋效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后果13.5合同變更費(fèi)用第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果14.5合同終止費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于__________的臨時(shí)停車泊位租賃給乙方使用，并就租賃及管理事宜達(dá)成一致。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二章停車泊位租賃信息2.1停車泊位位置甲方提供的臨時(shí)停車泊位位于__________。2.2停車泊位數(shù)量甲方提供的臨時(shí)停車泊位數(shù)量為____個(gè)。2.3停車泊位類型甲方提供的臨時(shí)停車泊位類型為____。2.4停車泊位面積甲方提供的臨時(shí)停車泊位總面積為____平方米。2.5停車泊位使用條件（1）乙方須持有有效的駕駛證和行駛證；（2）乙方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用停車泊位；（3）乙方不得占用非停車泊位；（4）乙方不得在停車泊位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.6停車泊位租賃價(jià)格甲方租賃價(jià)格為每月____元，共計(jì)____元。2.7停車泊位租賃期限乙方租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括停車泊位使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月____日前。3.4逾期支付及滯納金若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金。3.5退租費(fèi)用及退還方式乙方如需退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付____元退租費(fèi)用。第四章停車泊位管理4.1管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車泊位進(jìn)行日常管理，包括但不限于泊位清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控等。4.2管理責(zé)任甲方對(duì)停車泊位的安全和使用負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。4.3管理制度甲方制定并公布停車泊位管理制度，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。4.4管理費(fèi)用甲方承擔(dān)停車泊位的管理費(fèi)用。4.5管理人員甲方指派專人負(fù)責(zé)停車泊位的管理工作。4.6管理措施（1）設(shè)立明顯的停車泊位標(biāo)識(shí)；（2）定期進(jìn)行泊位清潔和維護(hù)；（3）安裝監(jiān)控設(shè)備，確保泊位安全；（4）設(shè)立投訴舉報(bào)渠道。第五章停車泊位使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的停車泊位內(nèi)停放車輛。5.2使用時(shí)間乙方可在每日____時(shí)至____時(shí)使用停車泊位。5.3使用規(guī)則（1）車輛須停放在泊位內(nèi)，不得占用其他泊位；（2）不得在泊位內(nèi)進(jìn)行洗車、加油等行為；（3）不得在泊位內(nèi)堆放雜物；（4）不得損壞泊位設(shè)施。5.4使用限制乙方不得將車輛停放在非停車泊位區(qū)域。5.5使用責(zé)任乙方對(duì)車輛在停車泊位內(nèi)的安全負(fù)全部責(zé)任。5.6使用糾紛處理若發(fā)生使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方投訴，甲方將依法處理。5.7使用投訴及舉報(bào)乙方發(fā)現(xiàn)停車泊位存在問題或違法行為，可向甲方投訴或舉報(bào)。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供停車泊位，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.5違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。8.5合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止程序按照第八章的合同解除程序執(zhí)行。9.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。9.5合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：停車泊位使用規(guī)則10.3附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：爭議解決協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同備案要求本合同無需進(jìn)行備案。11.4合同備案機(jī)構(gòu)無。11.5合同備案期限無。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。12.2合同解釋順序合同條款的順序不影響解釋的效力。12.3合同解釋方法合同條款的解釋應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行。12.4合同解釋效力本合同條款的解釋效力由雙方協(xié)商確定。第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3合同變更通知變更協(xié)議的簽署應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.4合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.5合同變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。14.2合同解除程序參照第八章合同解除程序。14.3合同解除通知參照第八章合同解除通知。14.4合同解除后果參照第八章合同解除后果。14.5合同終止費(fèi)用參照第九章合同終止費(fèi)用。____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任定期檢查泊位設(shè)施，如劃線、標(biāo)牌等；及時(shí)修復(fù)損壞的泊位設(shè)施；保證監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在泊位使用過程中可能發(fā)生的意外事故。1.3甲方管理費(fèi)用調(diào)整說明：若因市場行情、物價(jià)上漲等原因?qū)е鹿芾碣M(fèi)用增加，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整管理費(fèi)用。1.4甲方提供車位信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供停車泊位的占用情況，包括已租出、空閑及臨時(shí)占用等車位信息。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行本合同約定的維修、保險(xiǎn)、管理費(fèi)用調(diào)整等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用限制不得將車輛停放在非指定區(qū)域；不得在泊位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得損壞泊位設(shè)施。2.2乙方停車時(shí)間限制說明：乙方應(yīng)按照合同約定的停車時(shí)間使用泊位，不得超時(shí)停車。2.3乙方車輛停放責(zé)任說明：乙方應(yīng)對(duì)其車輛在泊位內(nèi)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于車輛被盜、損壞等情況。2.4乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行本合同約定的使用限制、停車時(shí)間限制等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方車輛維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)定期對(duì)車輛進(jìn)行維護(hù)，確保車輛在泊位內(nèi)停放時(shí)不會(huì)對(duì)泊位設(shè)施造成損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同說明：若第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介費(fèi)用退還說明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.7中介糾紛解決說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：停車泊位使用規(guī)則3.附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供停車泊位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供停車泊位，或提供的泊位不符合合同約定。3.違約行為：乙方損壞泊位設(shè)施。認(rèn)定：乙方在停車泊位內(nèi)使用過程中，造成泊位設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)泊位設(shè)施進(jìn)行維修，影響乙方正常使用。5.違約行為：乙方超時(shí)停車。認(rèn)定：乙方在泊位內(nèi)停車時(shí)間超過合同約定的停車時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因特殊情況無法按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。2.問題：泊位設(shè)施可能因自然災(zāi)害等原因損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的泊位設(shè)施，如無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向乙方說明情況并采取必要措施。3.問題：乙方可能對(duì)泊位使用規(guī)則有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的泊位使用規(guī)則，并耐心解答乙方的疑問。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部臨時(shí)停車泊位租賃。2.商業(yè)街區(qū)臨時(shí)停車泊位租賃。3.辦公樓臨時(shí)停車泊位租賃。4.公共停車場臨時(shí)停車泊位租賃。全文完。2024年度住宅小區(qū)臨時(shí)停車泊位租賃及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車泊位信息3.1停車泊位位置3.2停車泊位數(shù)量3.3停車泊位類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度住宅小區(qū)臨時(shí)停車泊位租賃及管理協(xié)議。1.1.4“停車泊位”指甲方提供的用于乙方車輛停放的指定區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃停車泊位的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的停車泊位使用費(fèi)用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條款中定義的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方全稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方全稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.停車泊位信息3.1停車泊位位置3.1.1停車泊位位于（具體位置描述）。3.1.2停車泊位具體編號(hào)為（泊位編號(hào)）。3.2停車泊位數(shù)量3.2.1本合同約定的停車泊位數(shù)量為（泊位數(shù)量）個(gè)。3.3停車泊位類型3.3.1停車泊位類型為（泊位類型，如地面泊位、地下泊位等）。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)于每月（支付時(shí)間）內(nèi)完成租金支付。6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在本合同約定的停車泊位范圍內(nèi)停放其車輛。6.2使用限制6.2.1乙方不得將停車泊位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。6.2.2乙方不得在停車泊位上從事與停車無關(guān)的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)其車輛在使用停車泊位期間的安全負(fù)責(zé)。7.管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證停車泊位的正常使用，并負(fù)責(zé)停車泊位的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)則，并保持停車泊位的整潔。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)停車泊位的日常維護(hù)，包括但不限于清掃、照明設(shè)施的檢查與更換等。8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)停車泊位存在安全隱患時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保停車泊位的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)停車泊位設(shè)施，不得損壞或擅自改變泊位設(shè)施。8.2.2乙方如在使用過程中造成停車泊位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的（違約金比例）作為違約金。9.1.2若乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按時(shí)提供停車泊位或提供不符合約定的泊位，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。9.2.2若甲方違反維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致停車泊位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和停車泊位設(shè)施。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和停車泊位設(shè)施。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃清單、停車泊位使用規(guī)則等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保停車泊位的租賃和管理符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入方式a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督等；b.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)停車泊位的使用價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；c.第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)停車泊位的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的（具體比例或金額）。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化的建議和意見。15.5.3第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利；c.第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：a.