化妝品公司解除租賃合同

化妝品公司解除租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、解除合同的基本情況1.2甲方承租乙方位于__________的房產(chǎn)，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)提出提前解除本合同。二、解除合同的條件及期限2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：按照租賃合同約定的租金總額的__________%計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具解除租賃合同的書面證明。三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付違約金和恢復(fù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)依法追討。3.2乙方應(yīng)在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，向甲方出具解除租賃合同的書面證明。3.3合同解除后，雙方對(duì)彼此不再享有權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議約定的違約金、恢復(fù)費(fèi)用等事項(xiàng)仍需履行。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.提前解除租賃合同申請(qǐng)書4.違約金計(jì)算公式說明5.恢復(fù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)6.解除租賃合同證明7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金和恢復(fù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間出具解除租賃合同證明，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，化妝品公司。2.出租方：指乙方，房產(chǎn)所有者。3.租賃物業(yè)：指位于__________的房產(chǎn)。4.提前解除合同：指甲方在租賃合同履行期間內(nèi)，提出解除合同的行為。5.違約金：指甲方因提前解除合同，按照約定向乙方支付的賠償金。6.恢復(fù)費(fèi)用：指甲方將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀所需承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方忘記支付違約金和恢復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。2.乙方未按時(shí)出具解除租賃合同證明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因，并盡快出具證明。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大，并按照保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.化妝品公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提前解除租賃合同。2.化妝品公司與房產(chǎn)所有者就提前解除租賃合同進(jìn)行協(xié)商