林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議

林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號：__________林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃土地面積為__________平方米，具體位置和四至范圍如下：__________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃土地的使用目的第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間為每年的__________月__________日。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得損壞土地及地面設(shè)施。4.3乙方在進行林業(yè)開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保林業(yè)開發(fā)活動的合法性。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓林業(yè)開發(fā)項目，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與林業(yè)開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維護和管理，確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林業(yè)開發(fā)土地租賃協(xié)議正本2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方林業(yè)開發(fā)項目審批文件4.租賃土地界址圖5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方土地維護和管理計劃7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃土地用途2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未妥善保管租賃土地，導(dǎo)致土地及地面設(shè)施損壞4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未保證租賃土地的合法使用權(quán)6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)7.甲方未對租賃土地進行必要的維護和管理三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途進行使用的當(dāng)事人。3.租賃土地：指本協(xié)議項下的用于林業(yè)開發(fā)的土地。4.林業(yè)開發(fā)目的：指乙方在租賃土地上的林業(yè)種植、管護、經(jīng)營等活動。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證租賃土地的合法使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡一切合理努力協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，如因甲方原