獨棟別墅買賣委托書模板

獨棟別墅買賣委托書模板合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的獨棟別墅一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述獨棟別墅，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的獨棟別墅位于__________（地址），別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅面積為__________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3別墅的附屬設(shè)施包括__________（列舉附屬設(shè)施），甲方承諾在交付時別墅的附屬設(shè)施應處于正常使用狀態(tài)。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，將別墅交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證別墅在交付時，符合下列條件：（1）別墅結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）別墅內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準；（3）別墅的附屬設(shè)施正常使用；（4）別墅的水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施已開通，且無任何欠費情況。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付別墅或交付的別墅不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.獨棟別墅所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.別墅內(nèi)部裝修標準說明4.附屬設(shè)施清單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付別墅或交付的別墅不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付房款，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.獨棟別墅：指單獨一棟建筑，具有獨立庭院，一般為高檔住宅。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或降低房價，如協(xié)商不成，可依法申請鑒定并追究甲方責任。2.過戶費用較高：提前了解當?shù)剡^戶費用標準，做好預算安排。3.房屋過戶期間發(fā)生糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，必要時尋求法律幫助。4.甲方未按時交付別墅：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約金。5.乙方未按時支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付別墅，并要求乙方承擔違約金。五、所有應用場