食品加工廠租賃協(xié)議自行

食品加工廠租賃協(xié)議自行合同編號：__________食品加工廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食品加工廠出租給乙方使用，乙方承租甲方食品加工廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃物的范圍包括但不限于：廠房、設(shè)備、設(shè)施、辦公用品等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、食品安全及合規(guī)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保食品安全。5.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生條件符合法律法規(guī)要求。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品加工廠租賃協(xié)議正本2.食品加工廠租賃協(xié)議副本3.甲方食品加工廠所有權(quán)證明文件4.乙方食品加工廠經(jīng)營許可證5.食品安全檢驗(yàn)報(bào)告6.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)9.甲方和乙方簽署的書面變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定合理使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定保證食品安全，違反《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以先催告乙方，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.食品安全問題：乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保食品安全。4.違反法律法規(guī)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.食品加工廠尋找合適租賃場地的情況。2.食品加