2025住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：賣(mài)方：1.姓名（全名）：2.身份證號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：1.姓名（全名）：2.身份證號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及期限，支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)公共費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3買(mǎi)方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的安寧和整潔。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定，按時(shí)交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中對(duì)于房屋的描述詳盡準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息。解決辦法是，雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)賣(mài)方是該房屋的合法所有者，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法是，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式：明確買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式、期限。解決辦法是，雙方可以在合同中詳細(xì)約定付款方式和期限，并明確規(guī)定逾期付款的違約金等事項(xiàng)。4.交付及過(guò)戶(hù)：約定賣(mài)方應(yīng)交付房屋的時(shí)間和過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。解決辦法是，雙方可以在合同中明確約定交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式，并遵守相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行過(guò)戶(hù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金等事項(xiàng)。解決辦法是，雙方可以在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和相關(guān)違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決：約定本合同的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法是，雙方可以在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，例如友好協(xié)商解決或者提交法院管轄。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本合同中房屋的合法所有者，即房屋的出售方。2.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.該房屋：指本合同中雙方交易的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋交易價(jià)格。5.首付款：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一部分房款。6.剩余房款：指買(mǎi)方在首付款支付完畢后，按照約定的付款方式和期限支付給賣(mài)方的其余房款。7.交付：指賣(mài)方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方取得該房屋的所有權(quán)。8.過(guò)戶(hù)：指將該房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。9.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或者提交法院管轄等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住房買(mǎi)賣(mài)。2.開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的住房買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易。4.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)的使用年限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.該房屋的戶(hù)口遷移事宜，買(mǎi)方應(yīng)自行解決。3.買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)公共費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。4.買(mǎi)方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，包括但不限于不得擅自進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。5.如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.