2025房屋租賃合同提前終止的條件

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前終止本合同的條件1.在租賃期限內(nèi)，乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)天的；2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的；3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方有權(quán)提前終止本合同的；4.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。二、提前終止本合同的程序1.甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.甲方應(yīng)在提前終止本合同前天書(shū)面通知乙方；3.乙方應(yīng)在收到提前終止通知后天內(nèi)騰退租賃房屋，并將房屋交還甲方；4.甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)益。三、提前終止本合同的違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%；2.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的%；3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同提前終止的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定1.本合同提前終止不影響甲乙雙方其他合法權(quán)益的行使；2.本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)算；3.本合同提前終止的，甲乙雙方不得以此為由損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益；4.本合同提前終止后，甲乙雙方關(guān)于本合同的一切糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.明確租賃房屋的面積、位置、設(shè)施等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的具體情況，并可附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.熟悉當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。解決辦法：了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律規(guī)定，并在合同中遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確各環(huán)節(jié)的具體操作流程和責(zé)任劃分，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。9.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。10.法律適用：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循的法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要租賃房屋用于居住、辦公、商業(yè)等活動(dòng)。3.雙方希望明確租賃合同的提前終止條件和違約責(zé)任。4.雙方希望通過(guò)合同約定解決可能的糾紛和爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：承租方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能導(dǎo)致房屋損害的其他用途。2.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，除非是由于承租方的故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞。3.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能的損失。4.房屋交付和歸還條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)和歸還時(shí)的條件，包括清潔、損壞賠償?shù)取?.隱私和安寧：承租方應(yīng)尊重出租方的隱私和房屋周圍的安寧，不得干擾他人正常生活。6.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。8.提前終止合同的手續(xù)和費(fèi)用：詳細(xì)說(shuō)明提前終止合同所需的書(shū)面通知期限、違約金計(jì)算方式等。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.出租方