2025房地產(chǎn)買賣交易合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于（省/市/縣）（街道/小區(qū)/棟號）（房號），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房地產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后需遵守相關(guān)用途規(guī)定。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付剩余房款：元。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房地產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價(jià)款的%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)利。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，確認(rèn)雙方具有簽訂合同的資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在重大隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)、用途等信息。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，不存在惡意哄抬價(jià)格或強(qiáng)制交易行為。解決辦法：甲乙雙方在合同中明確約定房價(jià)款及支付方式，并遵守合同約定執(zhí)行。4.房屋交付及過戶手續(xù)合法，符合相關(guān)法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并提供必要的過戶手續(xù)指導(dǎo)和服務(wù)。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，配合完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，公平合理。解決辦法：甲乙雙方在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任公平合理。6.爭議解決方式合法，切實(shí)可行。解決辦法：甲乙雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.出賣人：指依法有權(quán)出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買受人：指依法有權(quán)購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣交易。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。4.任何涉及房地產(chǎn)買賣交易的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：雙方可約定房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施是否包含在交易范圍內(nèi)，如有特殊要求，可在本合同補(bǔ)充條款中明確。2.房屋交付時(shí)間及條件：如遇特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付房屋，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定延期交付的條件及期限。3.房屋過戶費(fèi)用：雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定房屋過戶所需支付的費(fèi)用，以及承擔(dān)方。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定解決糾紛的方式及責(zé)任分配。5.法律法規(guī)變化：如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定如何處理合同履行過程中的相關(guān)問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印