2025房屋修繕合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（修繕方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備房屋修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方擁有房屋的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供房屋修繕服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕范圍及內(nèi)容1.1修繕范圍：（詳見附件1）1.2修繕內(nèi)容：包括但不限于、、等。第二條修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照約定的修繕范圍和內(nèi)容，保證修繕工程的質(zhì)量和安全。2.2修繕工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3修繕工程的質(zhì)量保證期限為年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付修繕費(fèi)用。3.3支付方式如下：3.3.1乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付修繕費(fèi)用的%；3.3.2甲方完成修繕工程后，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收結(jié)果支付剩余的修繕費(fèi)用。第四條修繕工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的工期完成修繕工程。4.2修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2工程安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.2.3工程進(jìn)度應(yīng)按照約定的工期完成。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定完成修繕工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的%。5.2乙方未按照約定支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（修繕方）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年月日附件1：修繕范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明（此處附上修繕范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、施工工藝等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.修繕范圍的明確性：確保合同中修繕范圍的描述詳細(xì)準(zhǔn)確，避免后續(xù)因理解差異導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是，雙方應(yīng)詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括修繕的部位、工程量、使用的材料等，并可附上施工圖紙或詳細(xì)說(shuō)明。2.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保修繕工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若乙方對(duì)修繕質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出，雙方共同協(xié)商解決。解決辦法是，雙方可以約定一個(gè)詳細(xì)的驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員的資質(zhì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.修繕費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。解決辦法是，甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以確保乙方按時(shí)支付。4.修繕工程進(jìn)度及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成修繕工程。若甲方未按期完成，應(yīng)按合同約定支付違約金。解決辦法是，雙方可以約定一個(gè)詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行驗(yàn)收，以確保工程按期完成。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定有管轄權(quán)的人民法院，以避免在爭(zhēng)議解決時(shí)出現(xiàn)法律糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋修繕義務(wù)的一方，通常為具有修繕專業(yè)能力和資質(zhì)的個(gè)體或企業(yè)。2.乙方：指擁有房屋所有權(quán)并委托甲方進(jìn)行修繕的一方，通常為房屋的業(yè)主。3.修繕范圍：指甲方在合同中承諾要進(jìn)行修繕的房屋部位和項(xiàng)目。4.修繕內(nèi)容：指甲方在修繕范圍內(nèi)應(yīng)完成的具體施工項(xiàng)目，如墻面刷漆、水電改造等。5.修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指修繕工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等。6.修繕費(fèi)用：指甲方為乙方提供修繕服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。8.滯納金：指乙方未按合同約定支付修繕費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償。9.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方完成的修繕工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)，與具有修繕資質(zhì)的專業(yè)公司或個(gè)人簽訂的合同。2.物業(yè)公司或其他管理機(jī)構(gòu)代表業(yè)主群體與修繕服務(wù)商簽訂的批量房屋修繕合同。3.房屋租賃期間，由于租賃合同約定或租賃房屋損壞需要修繕，房東與租客或租客指定的修繕方之間的合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付使用后，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問題進(jìn)行保修或修繕的合同。補(bǔ)充條款：1.修繕工程的保修條款，明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。2.不可抗力條款，規(guī)定在遇到不可抗力情況時(shí)雙方的責(zé)任免除和后續(xù)處理辦法。3.隱私保護(hù)條款，確保在修繕過程中對(duì)業(yè)主個(gè)人信息和房屋內(nèi)部隱私的保護(hù)。4.環(huán)境和安全條款，要求甲方在修繕過程中遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工安全。5.違約責(zé)任的具體細(xì)化，包括違約金的計(jì)算方式和上限。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款，如仲裁協(xié)議或調(diào)解程序的約定。附件列表：1.附件1：修繕范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.附件2：修繕工程設(shè)計(jì)方案或