2024年精裝住宅買賣三方詳盡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅買賣三方詳盡協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2賣方1.3買方1.4精裝住宅1.5交付日期1.6合同金額2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2住宅質(zhì)量保證3.1.3交付日期與條件3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付合同金額3.2.2接受住宅交付3.2.3住宅使用與維護4.合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間表5.交付與驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.2物業(yè)服務(wù)11.3家具家電清單11.4裝修材料明細12.附件12.1住宅平面圖12.2裝修設(shè)計方案12.3家具家電清單12.4付款憑證12.5交付確認書13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3見證人留存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2賣方（甲方）甲方是指擁有住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的當(dāng)事人。1.3買方（乙方）乙方是指同意購買甲方住宅并支付合同約定金額的當(dāng)事人。1.4精裝住宅精裝住宅是指甲方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對住宅進行裝修后，交付給乙方的住宅。1.5交付日期交付日期是指甲方按照合同約定將住宅交付給乙方的日期。1.6合同金額合同金額是指乙方同意支付給甲方的住宅購買金額，包括住宅本身的價格及裝修費用等。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位置位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2住宅面積住宅面積為_______平方米，包括_______室_______廳_______衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），建筑風(fēng)格為_______（風(fēng)格），建筑材料為_______（材料）。2.4住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案執(zhí)行，包括_______（裝修項目1）、_______（裝修項目2）、_______（裝修項目3）等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在交付日期將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.1.2住宅質(zhì)量保證甲方保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起_______年內(nèi)，因住宅本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.1.3交付日期與條件甲方應(yīng)按照合同約定按時交付住宅，交付時住宅應(yīng)滿足_______（交付條件，如：完好、無瑕疵等）。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付合同金額乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間表及時支付合同金額給甲方。3.2.2接受住宅交付乙方應(yīng)在交付日期接收住宅，并簽署交付確認書。3.2.3住宅使用與維護乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行維護，確保住宅的安全與完好。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額合同金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括住宅本身的價格及裝修費用等。4.2支付方式4.3支付時間表住宅預(yù)訂金：人民幣_______元，于合同簽署后_______日內(nèi)支付；住宅首付款：人民幣_______元，于_______日前支付；住宅尾款：人民幣_______元，于交付日期支付。第五條交付與驗收5.1交付日期住宅交付日期為_______年_______月_______日。5.2交付條件5.3驗收程序乙方應(yīng)在交付日期對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗收不合格的處理如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。違約金為合同金額的_______%。6.2買方違約如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。違約金為合同金額的_______%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。11.2物業(yè)服務(wù)住宅交付后，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。11.3家具家電清單附件中列明的家具家電清單，屬于住宅裝修的一部分，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量和使用功能。11.4裝修材料明細附件中列明的裝修材料明細，應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對材料有特殊要求，甲方應(yīng)予以滿足。第十二條附件12.1住宅平面圖附件中包含住宅平面圖，用以說明住宅的結(jié)構(gòu)和布局。12.2裝修設(shè)計方案附件中包含裝修設(shè)計方案，用以說明住宅的裝修風(fēng)格和細節(jié)。12.3家具家電清單附件中列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。12.4付款憑證附件中包含乙方支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.5交付確認書附件中包含甲方和乙方簽署的交付確認書，用以確認住宅的交付狀態(tài)。第十三條簽署日期13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________13.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________________13.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十四條合同副本14.1賣方留存甲方（賣方）留存：____________________14.2買方留存乙方（買方）留存：____________________14.3見證人留存見證人留存：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖內(nèi)容：詳細展示住宅的房間布局、尺寸和朝向等信息。說明：乙方在簽署合同前應(yīng)仔細查看并確認住宅平面圖，以了解住宅的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：裝修設(shè)計方案內(nèi)容：展示住宅的裝修風(fēng)格、色彩搭配、材料選擇等詳細設(shè)計方案。說明：乙方在簽署合同前應(yīng)仔細查看并確認裝修設(shè)計方案，以了解住宅的裝修效果和細節(jié)。附件三：家具家電清單內(nèi)容：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌和規(guī)格等信息。說明：乙方在簽署合同前應(yīng)仔細查看并確認家具家電清單，以了解合同中包含的家具家電內(nèi)容。附件四：付款憑證內(nèi)容：包含乙方支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：乙方在支付合同金額時應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明付款的履行。附件五：交付確認書內(nèi)容：包含甲方和乙方簽署的交付確認書，用以確認住宅的交付狀態(tài)。說明：甲方在交付住宅時應(yīng)與乙方簽署交付確認書，以證明住宅交付的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時交付住宅或交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時支付合同金額或支付的金額不符合約定。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：如甲方未能按時交付住宅，導(dǎo)致乙方未能按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方的租房費用。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：如乙方未能按時支付合同金額，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)賠償甲方的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于_______（具體地址）的_______平方米的建筑物，包括室內(nèi)裝修和附屬設(shè)施。2.合同金額：指乙方同意支付給甲方的住宅購買金額，包括住宅本身的價格及裝修費用