2024年版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益共享協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益共享協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.權(quán)益共享協(xié)議概述1.1定義和解釋1.2合同主體1.3項(xiàng)目概述2.合作開(kāi)發(fā)2.1合作方式2.2開(kāi)發(fā)權(quán)益分配2.3合作開(kāi)發(fā)期限3.資金投入與結(jié)算3.1資金投入3.2資金監(jiān)管3.3結(jié)算方式4.項(xiàng)目管理與決策4.1管理架構(gòu)4.2決策程序4.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持5.2服務(wù)內(nèi)容5.3技術(shù)服務(wù)期限6.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3責(zé)任限制7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的附件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條權(quán)益共享協(xié)議概述1.1定義和解釋甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）本協(xié)議旨在就甲方和乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益共享事宜達(dá)成一致，并規(guī)定了雙方的合作方式、權(quán)益分配、資金投入與結(jié)算、項(xiàng)目管理與決策、技術(shù)支持與服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同的變更與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等事項(xiàng)。1.2合同主體甲方：（甲方名稱），具備合法的法人資格。乙方：（乙方名稱），具備合法的法人資格。1.3項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）項(xiàng)目類型：（項(xiàng)目類型）項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）第二條合作開(kāi)發(fā)2.1合作方式甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的方式合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并共享項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益。2.2開(kāi)發(fā)權(quán)益分配甲乙雙方按照投入的資金、資源、技術(shù)等要素，確定各自的權(quán)益分配比例，具體比例在本協(xié)議的附件中詳細(xì)約定。2.3合作開(kāi)發(fā)期限本協(xié)議的合作開(kāi)發(fā)期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三條資金投入與結(jié)算3.1資金投入甲乙雙方按照約定的比例投入項(xiàng)目所需的資金，并在本協(xié)議的附件中明確各自的投資額度和出資時(shí)間表。3.2資金監(jiān)管甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，確保項(xiàng)目資金的合理、安全使用。3.3結(jié)算方式甲乙雙方按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況和本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例進(jìn)行資金結(jié)算。第四條項(xiàng)目管理與決策4.1管理架構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。4.2決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)按照甲乙雙方的權(quán)益比例，協(xié)商決策項(xiàng)目的重要事項(xiàng)。4.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)甲乙雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行和日常管理工作。第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。5.2服務(wù)內(nèi)容技術(shù)支持包括但不限于：技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)改造等。5.3技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并在本協(xié)議的附件中明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的比例。6.3責(zé)任限制甲乙雙方對(duì)于因違反本協(xié)議而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)違約方在項(xiàng)目中的投資額度。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非本協(xié)議另有約定。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在本協(xié)議的附件中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的比例。第八條合同的變更與終止8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除后的處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議的附件中約定。9.3違約解決方式對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本協(xié)議的附件中約定。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽本協(xié)議的續(xù)簽事項(xiàng)，甲乙雙方可以協(xié)商簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同的附件本協(xié)議的附件包括：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明、投資額度和出資時(shí)間表、權(quán)益分配比例、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方：（甲方名稱）授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）簽字：14.2乙方簽署頁(yè)乙方：（乙方名稱）授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）簽字：14.3見(jiàn)證方簽署頁(yè)見(jiàn)證方：（見(jiàn)證方名稱）授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述項(xiàng)目的各個(gè)方面，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模等。附件二：投資額度和出資時(shí)間表明確甲乙雙方各自的投資額度和出資時(shí)間表，包括出資額度、出資時(shí)間等。附件三：權(quán)益分配比例詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配比例，以及分配的原則和方法。附件四：技術(shù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等。附件五：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。附件六：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)和決策程序詳細(xì)描述項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序等。附件七：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建和管理制度明確項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組建原則、人員配置、管理制度等。附件八：資金監(jiān)管賬戶設(shè)立和管理規(guī)定詳細(xì)描述資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理原則和使用規(guī)定。附件九：違約金計(jì)算公式和支付方式提供違約金的計(jì)算公式和支付方式，以及支付的時(shí)間和地點(diǎn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式和法律適用明確爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟）和法律適用（如中華人民共和國(guó)法律）。附件十一：保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳細(xì)列舉需要保密的具體內(nèi)容，以及保密期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件十二：合同的續(xù)簽條件和程序明確合同續(xù)簽的條件、程序以及續(xù)簽協(xié)議的形式和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定完成投資額度或出資時(shí)間。2.未按照約定提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)支持。3.未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)或決策義務(wù)。4.未按照約定保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)或泄露保密信息。5.未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)或造成資金損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍，確定違約責(zé)任的具體數(shù)額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方合理的維權(quán)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定完成投資額度，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足投資額度，并支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足投資額度，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)特定權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)特定權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目：指本合同中雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.投資額度：指甲方和乙方在項(xiàng)目中應(yīng)投入的資金數(shù)額。5.權(quán)益分配比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目中所享有的經(jīng)濟(jì)利益比例。6.技術(shù)服務(wù)：指乙方為甲方提供的技術(shù)支持、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。7.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例。8.項(xiàng)目管理委員會(huì)：指雙方共同設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。9.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：指雙方組建的專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行和管理的團(tuán)隊(duì)。10.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方