2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)期范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)期范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)范圍第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1合同續(xù)期起始日期5.2合同續(xù)期結(jié)束日期5.3合同續(xù)期條件第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)8.3甲方違反合同的后果第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2乙方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3乙方違反合同的后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力事件13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）名稱：____________1.1.1甲方聯(lián)系人：____________1.1.2甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱：____________1.2.1乙方聯(lián)系人：____________1.2.2乙方聯(lián)系方式：____________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)類型及面積：____________2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：____________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1物業(yè)清潔服務(wù)：____________3.1.2物業(yè)安保服務(wù)：____________3.1.3物業(yè)維修服務(wù)：____________3.1.4物業(yè)綠化服務(wù)：____________3.1.5其他服務(wù)：____________3.2服務(wù)時(shí)間：____________3.3服務(wù)范圍：____________第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________4.2費(fèi)用支付方式：____________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________第五條服務(wù)期限5.1合同續(xù)期起始日期：____________5.2合同續(xù)期結(jié)束日期：____________5.3合同續(xù)期條件：____________第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)：____________6.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間：____________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：____________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：____________7.3保險(xiǎn)理賠程序：____________因篇幅原因，未能完整提供全部條款。請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求，補(bǔ)充完善合同的其余條款，并確保所有信息的準(zhǔn)確性和完整性。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀和理解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：____________8.2甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)：____________8.3甲方違反合同的后果：____________第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：____________9.2乙方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________9.3乙方違反合同的后果：____________第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：____________10.2合同解除條件：____________10.3合同變更與解除的程序：____________第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：____________11.2第三方調(diào)解：____________11.3法律途徑：____________第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：____________12.2乙方違約責(zé)任：____________第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力事件：____________13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：____________13.3合同的續(xù)簽條件：____________第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________14.2雙方簽字蓋章：____________14.3合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)要求第三方出具書面承諾，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的范圍和限額為限，超出部分由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第四條第三方選擇及確認(rèn)4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行確認(rèn)，確保其符合本合同的約定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并按照本合同約定的時(shí)間支付。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。8.2第三方不得故意隱瞞與本合同履行有關(guān)的重要信息。第九條第三方協(xié)作義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方以及其他合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。11.2第三方不得干涉甲方、乙方以及其他合同當(dāng)事人的內(nèi)部管理事務(wù)。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及社會(huì)公德。12.2第三方不得從事違法、違規(guī)、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第十三條第三方責(zé)任履行13.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等要求履行義務(wù)。13.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方違約后果14.1第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，原合同與本部分修正條款存在沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分修正條款，并確保雙方對(duì)第三方介入相關(guān)事宜的理解和認(rèn)可。如雙方對(duì)本部分修正條款有異議，應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件2：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說(shuō)明附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表附件7：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程附件8：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程附件9：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程附件10：合同變更解除申請(qǐng)表附件11：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)登記表附件12：違約行為記錄表附件13：第三方介入確認(rèn)書附件14：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型、面積、設(shè)施及設(shè)備等情況，并由甲方提供。附件2：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)，并明確服務(wù)時(shí)間和服務(wù)范圍。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方向甲方和乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的證明文件和保單復(fù)印件，以確認(rèn)乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列出可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，并提供他們的資質(zhì)證明，以確認(rèn)他們具備提供服務(wù)的能力。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表本附件應(yīng)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明清潔服務(wù)的操作流程，包括清潔頻率、清潔劑的使用、清潔工具的配置等。附件8：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明安保服務(wù)的操作流程，包括巡邏頻率、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件9：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明綠化服務(wù)的操作流程，包括植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。附件10：合同變更解除申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，需要變更或解除合同時(shí)使用。附件11：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)登記表本附件應(yīng)用于甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向第三方申請(qǐng)調(diào)解或法律途徑時(shí)使用。附件12：違約行為記錄表本附件應(yīng)用于記錄甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，并明確違約責(zé)任。附件13：第三方介入確認(rèn)書本附件應(yīng)用于確認(rèn)第三方介入本合同的事宜，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件14：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件應(yīng)用于甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。如果第三方未按照