2024年版房地產(chǎn)拆遷中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)拆遷中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1拆遷信息收集與分析1.2拆遷政策咨詢與解讀1.3拆遷補(bǔ)償方案制定1.4拆遷談判協(xié)助1.5拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理第二條：服務(wù)對象與范圍2.1服務(wù)對象2.2服務(wù)范圍第三條：合同期限3.1簽約日期3.2合同終止日期第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的效力12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的失效第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1拆遷信息收集與分析1.1.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)拆遷信息，包括但不限于拆遷政策、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)對收集到的拆遷信息進(jìn)行分析，并向委托方提供分析報(bào)告。1.2拆遷政策咨詢與解讀1.2.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對拆遷政策進(jìn)行咨詢和解讀。1.2.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)向委托方解釋拆遷政策的相關(guān)內(nèi)容，幫助委托方了解拆遷政策的影響和權(quán)益。1.3拆遷補(bǔ)償方案制定1.3.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定拆遷補(bǔ)償方案。1.3.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償方案的合理性和可行性，并將其提交給委托方。1.4拆遷談判協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助委托方與拆遷方進(jìn)行談判。1.4.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)提供專業(yè)的談判建議和策略，并代表委托方與拆遷方進(jìn)行溝通。1.5拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理1.5.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)跟蹤和管理委托方的拆遷款項(xiàng)。1.5.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)確保委托方按時(shí)獲得應(yīng)得的拆遷款項(xiàng)，并處理與款項(xiàng)相關(guān)的任何問題。第二條：服務(wù)對象與范圍2.1服務(wù)對象2.1.1房地產(chǎn)中介公司的服務(wù)對象為委托方，即需要進(jìn)行拆遷中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍包括但不限于拆遷信息收集、拆遷政策咨詢、拆遷補(bǔ)償方案制定、拆遷談判協(xié)助和拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理。第三條：合同期限3.1簽約日期3.1.1合同的簽約日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同終止日期3.2.1合同的終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)中介公司的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元整。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)在合同簽約后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)中介公司應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.1.2房地產(chǎn)中介公司應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)中介公司提供必要的資料和服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)對房地產(chǎn)中介公司提供的中介服務(wù)給予評價(jià)和反饋。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第七條：違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任7.1.1如果房地產(chǎn)中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可另行約定。7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1如果委托方未能按照合同約定支付中介費(fèi)用或未能提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可另行約定。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以同意將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3仲裁解決8.3.1如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，仲裁裁決對雙方具有終局性。8.4法律訴訟8.4.1如果仲裁未能解決爭議，或者任何一方對仲裁裁決不服，可以將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，適用中國的法律法規(guī)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的宗旨和目的。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于對方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，房地產(chǎn)中介公司應(yīng)向委托方提供完整的服務(wù)記錄和報(bào)告。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行銷毀，但依法應(yīng)當(dāng)保存的除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同認(rèn)定。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的效力12.1合同的成立12.1.1合同自雙方簽署之日起成立。12.1.2合同的成立應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的生效12.2.1合同自合同成立之日起生效。12.2.2合同的生效應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的失效12.3.1合同失效的情形應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商解除等。第十三條：附則13.1合同附件13.1.1合同附件是合同的重要組成部分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。13.1.2合同附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)視為合同的有效組成部分。14.1.2雙方其他約定內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的宗旨和目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件一.1拆遷信息收集與分析的具體流程和方法附件一.2拆遷政策咨詢與解讀的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一.3拆遷補(bǔ)償方案制定的依據(jù)和步驟附件一.4拆遷談判協(xié)助的具體措施和策略附件一.5拆遷款項(xiàng)跟蹤與管理的服務(wù)內(nèi)容附件二：服務(wù)對象與范圍的具體描述附件二.1服務(wù)對象的身份證明和資質(zhì)文件附件二.2服務(wù)范圍的具體地理區(qū)域和項(xiàng)目范圍附件三：合同期限的確認(rèn)文件附件三.1簽約日期和合同終止日期的證明文件附件四：中介費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)說明附件四.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法和依據(jù)附件四.2支付方式的操作指南和支付說明附件四.3費(fèi)用支付時(shí)間的計(jì)算和通知流程附件五：雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體描述附件五.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明附件五.2委托方的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明附件六：保密條款的詳細(xì)描述附件六.1保密內(nèi)容的分類和界定附件六.2保密期限的計(jì)算和開始時(shí)間附件七：爭議解決方式的詳細(xì)說明附件七.1協(xié)商解決的程序和步驟附件七.2調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)和程序附件七.3仲裁解決的機(jī)構(gòu)和程序附件七.4法律訴訟的法院選擇和程序附件八：合同的變更和解除的具體流程附件八.1合同變更的條件和程序附件八.2合同解除的條件和程序附件九：合同的終止和后續(xù)處理的具體說明附件九.1合同終止的條件和程序附件九.2合同終止后的處理流程和注意事項(xiàng)附件十：不可抗力事件的認(rèn)定和處理的詳細(xì)說明附件十.1不可抗力事件的定義和舉例附件十.2不可抗力事件的報(bào)告和認(rèn)定程序附件十一：合同的效力和失效的具體說明附件十一.1合同的成立和生效的程序和條件附件十一.2合同的失效的條件和處理程序附件十二：合同附件的修改和補(bǔ)充的程序和條件附件十二.1附件修改和補(bǔ)充的條件和程序附件十二.2附件修改和補(bǔ)充協(xié)議的格式和要求附件十三：雙方其他約定內(nèi)容的詳細(xì)說明附件十三.1其他約定的內(nèi)容列表和描述附件十三.2其他約定內(nèi)容的生效條件和程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未能按照合同約定支付中介費(fèi)用或未能提供必要的配合。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果房地產(chǎn)中介公司未能按時(shí)提供拆遷信息分析報(bào)告，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果委托方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，房地產(chǎn)中介公司有權(quán)終止合同履行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的