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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同:垃圾清運專項條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1垃圾清運1.2專項條款1.3物業(yè)服務(wù)第二條合同主體2.1甲方(業(yè)主/物業(yè)所有者)2.2乙方(物業(yè)服務(wù)公司)第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1垃圾收集3.2垃圾運輸3.3垃圾處理3.4服務(wù)時間與頻率第四條服務(wù)費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用調(diào)整第五條服務(wù)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施維護5.2設(shè)備更新5.3安全標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)12.2第三方責(zé)任承擔(dān)第十三條保險條款13.1保險購買13.2保險理賠第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語1.1垃圾清運1.1.1本合同所述垃圾清運服務(wù),是指乙方按照本合同約定,對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進行分類、收集、運輸及處理的專項服務(wù)。1.1.2垃圾包括但不限于:居民日常生活垃圾、商業(yè)垃圾、建筑垃圾、綠化垃圾等。1.2專項條款1.2.1專項條款是指本合同中針對垃圾清運服務(wù)所制定的具體條款,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)設(shè)施與設(shè)備、服務(wù)期限等。1.3物業(yè)服務(wù)1.3.1物業(yè)服務(wù)是指乙方按照本合同約定,對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于:公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等。第二條合同主體2.1甲方(業(yè)主/物業(yè)所有者)2.1.1甲方是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)所有者,甲方有權(quán)依法對本物業(yè)區(qū)域的垃圾清運服務(wù)進行監(jiān)督和管理。2.2乙方(物業(yè)服務(wù)公司)2.2.1乙方是指依法成立并具有垃圾清運服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司,乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的垃圾清運服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1垃圾收集3.1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方指定的時間和地點,定期對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進行收集。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn),對垃圾進行分類收集。3.2垃圾運輸3.2.1乙方負(fù)責(zé)將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾運輸至指定的垃圾處理場所。3.2.2乙方應(yīng)確保垃圾運輸過程中,不影響周邊環(huán)境及居民正常生活。3.3垃圾處理3.3.1乙方負(fù)責(zé)將收集的垃圾按照規(guī)定進行無害化處理,確保垃圾處理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告垃圾處理情況,接受甲方的監(jiān)督。3.4服務(wù)時間與頻率3.4.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際情況,制定合理的垃圾收集、運輸和處理時間及頻率。3.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi),將服務(wù)時間及頻率向甲方書面告知。第四條服務(wù)費用4.1費用計算4.1.1乙方向甲方提供的垃圾清運服務(wù)費用,按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際垃圾產(chǎn)生量、分類標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)因素計算。4.1.2乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用,按照甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際服務(wù)需求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)因素計算。4.2費用支付4.2.1甲方按照本合同約定的費用支付方式和時間,向乙方支付服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票,甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。4.3費用調(diào)整4.3.1在合同期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整、市場物價變化等不可抗力因素,乙方有權(quán)向甲方提出費用調(diào)整申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方費用調(diào)整申請后10個工作日內(nèi),與乙方協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施維護5.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng),確保設(shè)施正常運行。5.1.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時,及時進行修復(fù),確保垃圾清運服務(wù)的正常進行。5.2設(shè)備更新5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和服務(wù)需求,定期對垃圾清運設(shè)備進行更新?lián)Q代。5.2.2乙方更新設(shè)備時,應(yīng)征求甲方意見,確保設(shè)備符合甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際需求。5.3安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),對垃圾清運設(shè)施和設(shè)備進行操作和管理。5.3.2乙方應(yīng)定期對從事垃圾清運作業(yè)的人員進行安全培訓(xùn),提高作業(yè)人員的安全意識。第六條服務(wù)期限6.1起始日期6.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,起始日期為合同簽訂之日。6.2終止日期6.2.1本合同期限為____年,自起始日期起計算。6.2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同終止前3個月,第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫停提供垃圾清運服務(wù)。8.1.2如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)設(shè)施和設(shè)備,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按照本合同約定提供垃圾清運服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方未按照本合同約定維護和保養(yǎng)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,解決本合同履行過程中的任何爭議。9.1.2協(xié)商不成時,雙方可共同選擇具有權(quán)威的第三方進行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成,甲方或乙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1如雙方同意對本合同進行修改,應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充內(nèi)容10.2.1如雙方同意對本合同進行補充,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2泄露后果11.2.1如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額可根據(jù)對方遭受的實際損失確定,最高不超過本合同總金額的30%。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)12.1.1如乙方委托第三方提供部分垃圾清運服務(wù),乙方應(yīng)確保第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。12.1.2乙方應(yīng)對第三方服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)12.2.1如第三方服務(wù)行為導(dǎo)致甲方遭受損失,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后10個工作日內(nèi),向甲方支付賠償金額。第十三條保險條款13.1保險購買13.1.1乙方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備購買相應(yīng)的保險,保險期限不得少于合同期限。13.1.2乙方應(yīng)為本合同約定的作業(yè)人員購買工傷保險和意外傷害保險。13.2保險理賠13.2.1如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即向保險公司報案,并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。13.2.2保險公司支付賠償金額后,乙方應(yīng)將賠償金額支付給相關(guān)權(quán)利人。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的,受影響方有權(quán)暫停履行合同。14.1.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄14.3.1如發(fā)生訴訟,本合同的爭議由乙方所在地的人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機構(gòu)的介入,以及可能出現(xiàn)的其他第三方主體,為明確各方的權(quán)責(zé),特此對合同進行如下修正:第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外,參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于:中介機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入2.1.1如本合同履行需要第三方介入,甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件及介入程序。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方介入合同履行過程中,如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于:違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指甲方或乙方依法向第三方追償?shù)淖罡呓痤~。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、資產(chǎn)狀況等因素,協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2.2甲乙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額,也可在第三方介入時協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方介入本合同履行,不代表甲方與第三方建立任何形式的合同關(guān)系。4.1.2甲方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方介入本合同履行,不代表乙方與第三方建立任何形式的合同關(guān)系。4.2.2乙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入時,甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況,對本合同進行相應(yīng)的修改和補充。5.2修改內(nèi)容應(yīng)包括:第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.3修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字(或蓋章)確認(rèn),與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入合同履行完成后,甲乙方應(yīng)按照本合同約定,終止第三方介入。6.2終止第三方介入后,甲乙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任后,甲乙方仍有權(quán)向其追償因違約造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同及介入過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的,甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他相關(guān)事項10.1本合同的第三方介入修正,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2本合同的第三方介入修正,不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:垃圾清運服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運服務(wù)范圍,包括但不限于垃圾收集、運輸、處理的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二:物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、費用項目、費用金額等信息。附件三:服務(wù)設(shè)施和設(shè)備維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出乙方對服務(wù)設(shè)施和設(shè)備進行維護保養(yǎng)的計劃,包括維護保養(yǎng)的項目、時間、頻率等。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)本合同履行需要第三方介入時,此附件詳細(xì)列出甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件五:保險購買證明乙方提供的保險購買證明,包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件六:保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙方之間的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、泄露后果等。附件七:爭議解決方式說明詳細(xì)列出甲乙方之間爭議解決的協(xié)商方式、調(diào)解方式、訴訟方式等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)設(shè)施和設(shè)備。3.乙方未按照合同約定提供垃圾清運服務(wù)。4.乙方未按照合同約定維護和保養(yǎng)服務(wù)設(shè)施和設(shè)備。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用,如訴訟費、調(diào)解費等。示例說明:如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫停提供垃圾清運服務(wù),并要求甲方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供服務(wù)設(shè)施和設(shè)備,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并承擔(dān)因違約造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙方之間關(guān)于垃圾清運服務(wù)及物業(yè)服務(wù)的協(xié)議。2.甲方:指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或物業(yè)所有者。3.乙方:指具有垃圾清運服務(wù)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。4.第三方:指除甲乙方之外,參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或
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