2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整2.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方式2.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限的起始時(shí)間4.2物業(yè)服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)約方式5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)要求5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估6.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除6.1物業(yè)服務(wù)合同的變更方式6.2物業(yè)服務(wù)合同的解除條件6.3物業(yè)服務(wù)合同的解除程序7.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)合同的違約行為7.2物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)合同的違約賠償8.物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決8.1物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決方式8.2物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決程序8.3物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決機(jī)構(gòu)9.物業(yè)服務(wù)合同的適用法律9.1物業(yè)服務(wù)合同適用的法律9.2物業(yè)服務(wù)合同的法律解釋9.3物業(yè)服務(wù)合同的法律適用10.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期10.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期10.2物業(yè)服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)10.3物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體11.物業(yè)服務(wù)合同的附件11.1物業(yè)服務(wù)合同的附件內(nèi)容11.2物業(yè)服務(wù)合同的附件效力11.3物業(yè)服務(wù)合同的附件修改12.物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章12.1物業(yè)服務(wù)合同的簽字主體12.2物業(yè)服務(wù)合同的蓋章要求12.3物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章程序13.物業(yè)服務(wù)合同的公示和通知13.1物業(yè)服務(wù)合同的公示方式13.2物業(yè)服務(wù)合同的通知對(duì)象13.3物業(yè)服務(wù)合同的通知程序14.物業(yè)服務(wù)合同的其他約定14.1物業(yè)服務(wù)合同的其他條款14.2物業(yè)服務(wù)合同的其他約定內(nèi)容14.3物業(yè)服務(wù)合同的其他約定效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和良好秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)費(fèi)用調(diào)整2.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)期間的實(shí)際情況進(jìn)行，包括但不限于物業(yè)服務(wù)成本的變動(dòng)、法律法規(guī)的調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素。2.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方式物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方式采用合同約定的方式，具體包括但不限于固定金額調(diào)整、比例調(diào)整等。2.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整時(shí)間物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整時(shí)間根據(jù)物業(yè)服務(wù)期間的實(shí)際情況確定，雙方可以在合同中約定具體的調(diào)整時(shí)間。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度末月30日前，業(yè)主應(yīng)按照約定的金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額根據(jù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限的起始時(shí)間物業(yè)服務(wù)期限的起始時(shí)間為本合同簽訂之日起。4.2物業(yè)服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間物業(yè)服務(wù)期限的結(jié)束時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。4.3物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)約方式物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約，續(xù)約方式包括但不限于固定期限續(xù)約、不定期續(xù)約等。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)要求包括但不限于服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、問題解決效率等方面。5.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估由業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料和信息。第六條物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除6.1物業(yè)服務(wù)合同的變更方式物業(yè)服務(wù)合同的變更方式包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同約定的變更程序等。6.2物業(yè)服務(wù)合同的解除條件物業(yè)服務(wù)合同的解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件等。6.3物業(yè)服務(wù)合同的解除程序物業(yè)服務(wù)合同的解除程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、書面通知、解除合同等。第八條物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)合同的違約行為（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)；（3）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)；（5）雙方其他約定的違約行為。8.2物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約利息等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3物業(yè)服務(wù)合同的違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決9.1物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的程序選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。9.3物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十條物業(yè)服務(wù)合同的適用法律10.1物業(yè)服務(wù)合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2物業(yè)服務(wù)合同的法律解釋本合同的具體條款如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3物業(yè)服務(wù)合同的法律適用雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期11.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2物業(yè)服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。11.3物業(yè)服務(wù)合同的簽訂主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____第十二條物業(yè)服務(wù)合同的附件12.1物業(yè)服務(wù)合同的附件內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。12.2物業(yè)服務(wù)合同的附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3物業(yè)服務(wù)合同的附件修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章13.1物業(yè)服務(wù)合同的簽字主體甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____13.2物業(yè)服務(wù)合同的蓋章要求雙方應(yīng)加蓋公章或授權(quán)代表簽字。13.3物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章程序雙方在合同文本上簽字蓋章后，合同立即生效。第十四條物業(yè)服務(wù)合同的其他約定14.1物業(yè)服務(wù)合同的其他條款包括但不限于雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)和保障措施等。14.2物業(yè)服務(wù)合同的其他約定內(nèi)容包括但不限于雙方對(duì)合同的解釋、補(bǔ)充、修改和解除等。14.3物業(yè)服務(wù)合同的其他約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)將提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等服務(wù)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、問題解決效率等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務(wù)成本的變動(dòng)、法律法規(guī)的調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素。附件四：物業(yè)運(yùn)行和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的運(yùn)行和維護(hù)規(guī)范，包括但不限于物業(yè)服務(wù)期限的起始和結(jié)束時(shí)間、物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)約方式、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除、物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任、物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決等內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件六：物業(yè)服務(wù)合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)示例。附件七：法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)列出本合同適用的新冠法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)。4.雙方其他約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約利息等。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.雙方其他約定的違約行為，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，則物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致業(yè)主家中出現(xiàn)蟲害，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營成本和利潤。4.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主支付費(fèi)用的合同。5.違約：指