2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同3篇_第1頁
2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同3篇_第2頁
2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同3篇_第3頁
2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同3篇_第4頁
2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩54頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房交付時(shí)間3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因詳細(xì)說明4.退房流程4.1退房申請(qǐng)時(shí)間4.2退房申請(qǐng)方式4.3退房申請(qǐng)審核4.4退房手續(xù)辦理5.退房賠償金額5.1退房賠償計(jì)算方式5.2退房賠償具體金額6.退房賠償支付方式6.1賠償支付方式選擇6.2賠償支付時(shí)間6.3賠償支付賬戶信息7.退房賠償交付方式7.1賠償交付時(shí)間7.2賠償交付地點(diǎn)7.3賠償交付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方:[出賣方全稱]1.1.2買受方:[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名]1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話:[電話號(hào)碼]1.3.2出賣方電子郵箱:[電子郵箱]1.3.3買受方聯(lián)系電話:[電話號(hào)碼]1.3.4買受方電子郵箱:[電子郵箱]2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.1.1商品房編號(hào):[商品房編號(hào)]2.1.2商品房名稱:[商品房名稱]2.2商品房位置2.2.1小鎮(zhèn)名稱:[小鎮(zhèn)名稱]2.2.2小鎮(zhèn)地址:[小鎮(zhèn)地址]2.3商品房面積2.3.1建筑面積:[建筑面積]2.3.2使用面積:[使用面積]2.4商品房戶型2.4.1戶型描述:[戶型描述]2.5商品房交付時(shí)間2.5.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間:[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]3.退房原因3.1退房原因概述3.1.1退房原因:[退房原因概述]3.2退房原因詳細(xì)說明3.2.1詳細(xì)原因:[詳細(xì)原因描述]4.退房流程4.1退房申請(qǐng)時(shí)間4.1.1申請(qǐng)時(shí)間:[申請(qǐng)時(shí)間]4.2退房申請(qǐng)方式4.2.1申請(qǐng)方式:[申請(qǐng)方式描述]4.3退房申請(qǐng)審核4.3.1審核部門:[審核部門名稱]4.3.2審核時(shí)間:[審核時(shí)間]4.4退房手續(xù)辦理4.4.1辦理部門:[辦理部門名稱]4.4.2辦理時(shí)間:[辦理時(shí)間]5.退房賠償金額5.1退房賠償計(jì)算方式5.1.1計(jì)算依據(jù):[計(jì)算依據(jù)描述]5.2退房賠償具體金額5.2.1賠償金額:[賠償金額]6.退房賠償支付方式6.1賠償支付方式選擇6.1.1支付方式:[支付方式描述]6.2賠償支付時(shí)間6.2.1支付時(shí)間:[支付時(shí)間]6.3賠償支付賬戶信息6.3.1賬戶名稱:[賬戶名稱]6.3.2賬戶號(hào)碼:[賬戶號(hào)碼]6.3.3開戶行:[開戶行]7.退房賠償交付方式7.1賠償交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間:[交付時(shí)間]7.2賠償交付地點(diǎn)7.2.1交付地點(diǎn):[交付地點(diǎn)]7.3賠償交付方式7.3.1交付方式:[交付方式描述]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同的條件:[具體條件描述]8.1.2買受方解除合同的條件:[具體條件描述]8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止的條件:[具體條件描述]8.2.2合同因其他原因終止的條件:[具體條件描述]9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣方違約責(zé)任:[具體責(zé)任描述]9.1.2買受方違約責(zé)任:[具體責(zé)任描述]9.2違約責(zé)任賠償9.2.1賠償方式:[賠償方式描述]9.2.2賠償金額:[賠償金額]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決原則:[爭(zhēng)議解決原則描述]10.1.2爭(zhēng)議解決途徑:[爭(zhēng)議解決途徑描述]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱:[機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址:[機(jī)構(gòu)地址]11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件:[具體生效條件描述]11.2合同期限11.2.1合同期限:[合同期限描述]12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件1:[附件名稱]12.1.2附件2:[附件名稱]12.1.3附件3:[附件名稱]12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件1內(nèi)容:[附件內(nèi)容描述]12.2.2附件2內(nèi)容:[附件內(nèi)容描述]12.2.3附件3內(nèi)容:[附件內(nèi)容描述]13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)1:[其他約定事項(xiàng)描述]13.1.2其他約定事項(xiàng)2:[其他約定事項(xiàng)描述]13.2合同其他約定內(nèi)容13.2.1其他約定內(nèi)容1:[其他約定內(nèi)容描述]13.2.2其他約定內(nèi)容2:[其他約定內(nèi)容描述]14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間:[簽署時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn):[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人員14.3.1出賣方簽署人員:[姓名]14.3.2買受方簽署人員:[姓名]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的,為履行合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力。16.第三方介入條件16.1合同雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方介入的必要性,如合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于:17.1.1中介服務(wù):提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)。17.1.2咨詢服務(wù):提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)。17.1.3評(píng)估服務(wù):對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.1.4監(jiān)理服務(wù):對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不得泄露合同雙方的信息。20.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定的條款。20.2第三方與中介方的關(guān)系20.2.1若第三方為中介方,則中介方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)參照第20.1節(jié)。20.2.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。21.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同,提供必要的服務(wù)。22.3合同雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商,解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件1:商品房買賣合同說明:詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.附件2:退房賠償協(xié)議說明:明確退房原因、賠償金額、支付方式、交付方式等。3.附件3:第三方介入?yún)f(xié)議說明:約定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.附件4:合同雙方身份證復(fù)印件說明:提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件,以證明雙方身份。5.附件5:商品房權(quán)屬證明文件說明:提供商品房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.附件6:交易稅費(fèi)繳納憑證說明:提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證,如契稅、印花稅等。7.附件7:合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議說明:如有必要,可附加合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。8.附件8:第三方評(píng)估報(bào)告說明:若涉及第三方評(píng)估服務(wù),提供評(píng)估報(bào)告,作為合同履行的依據(jù)。9.附件9:第三方監(jiān)理報(bào)告說明:若涉及第三方監(jiān)理服務(wù),提供監(jiān)理報(bào)告,對(duì)商品房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。10.附件10:合同雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議說明:如有爭(zhēng)議,提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買受方支付違約金或賠償損失。示例:出賣方未在合同約定的交付日期前交付商品房,應(yīng)向買受方支付違約金或賠償損失。2.違約行為:買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金或賠償損失。示例:買受方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款,應(yīng)向出賣方支付違約金或賠償損失。3.違約行為:第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例:第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理,應(yīng)賠償因評(píng)估或監(jiān)理不正確導(dǎo)致的損失。4.違約行為:合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金或賠償損失。示例:合同雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金或賠償損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的全稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途及配套設(shè)施3.退房原因及依據(jù)3.1退房的具體原因3.2退房的法律依據(jù)及政策規(guī)定4.退房流程及時(shí)間安排4.1退房申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2退房款項(xiàng)的支付方式4.3退房款項(xiàng)的支付時(shí)間5.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1賠償金額的計(jì)算公式5.2賠償金額的構(gòu)成要素5.3賠償金額的支付方式6.違約責(zé)任及處理6.1雙方違約的情形及責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的追償途徑7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體流程8.3爭(zhēng)議解決的法律適用9.合同生效及履行9.1合同生效的條件9.2合同履行的時(shí)間及地點(diǎn)9.3合同履行的方式10.合同附件10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的具體流程13.3爭(zhēng)議解決的法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的全稱:甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:先生/女士1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表姓名:甲方法定代表人:乙方授權(quán)代表:1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式:2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途:位置:市區(qū)街道號(hào)面積:100平方米用途:住宅2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào):權(quán)屬證書編號(hào):房證字第X號(hào)2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途及配套設(shè)施:規(guī)劃用途:住宅配套設(shè)施:水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等3.退房原因及依據(jù)3.1退房的具體原因:乙方因個(gè)人原因,無法繼續(xù)履行購(gòu)房合同,特提出退房申請(qǐng)。3.2退房的法律依據(jù)及政策規(guī)定:依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出退房申請(qǐng)。4.退房流程及時(shí)間安排4.1退房申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn):乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提出退房申請(qǐng)。4.2退房款項(xiàng)的支付方式:甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi),將退房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3退房款項(xiàng)的支付時(shí)間:退房款項(xiàng)的支付時(shí)間為每月的25日,如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1賠償金額的計(jì)算公式:賠償金額=房屋總價(jià)款×(1房屋折舊率)5.2賠償金額的構(gòu)成要素:房屋總價(jià)款:以合同簽訂時(shí)房屋的實(shí)際售價(jià)為準(zhǔn)。房屋折舊率:根據(jù)房屋使用年限及市場(chǎng)行情,按每年2%計(jì)算。5.3賠償金額的支付方式:賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。6.違約責(zé)任及處理6.1雙方違約的情形及責(zé)任:如甲方未按時(shí)支付退房款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金額為違約款項(xiàng)的千分之五。如乙方未按時(shí)提出退房申請(qǐng),視為放棄退房權(quán)利,甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式:違約責(zé)任以支付賠償金的形式承擔(dān)。6.3違約責(zé)任的追償途徑:違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任,如對(duì)方要求,可依法通過訴訟途徑追償。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇:(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體流程:(1)提交仲裁或訴訟申請(qǐng);(2)對(duì)方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在15日內(nèi)提交答辯;(3)仲裁委員會(huì)或法院將依法組織審理;(4)裁決或判決生效后,雙方應(yīng)按照裁決或判決執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用:本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同生效及履行9.1合同生效的條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行的時(shí)間及地點(diǎn):本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),除有特殊約定外,均應(yīng)在市履行。9.3合同履行的方式:雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件的名稱:(1)房屋買賣合同;(2)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件;(3)退房賠償計(jì)算明細(xì);(4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件的內(nèi)容:合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致,作為合同不可分割的部分。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序:對(duì)合同的修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件:(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決;(2)因不可抗力致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件:(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)合同解除;(3)其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式:如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2爭(zhēng)議解決的具體流程:如選擇仲裁,應(yīng)按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行;如選擇訴訟,應(yīng)按合同簽訂地人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用:如選擇仲裁,適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》;如選擇訴訟,適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的送達(dá):本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式。14.2合同的解釋:本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的放棄:任何一方在合同履行過程中放棄權(quán)利或免除義務(wù),均不得視為對(duì)本合同其他條款的放棄或免除。14.4合同的終止:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還押金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。14.5合同的保管:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義:本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的引入16.1引入條件:甲乙雙方在履行本合同過程中,如認(rèn)為需要第三方介入,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并說明介入的理由和預(yù)期效果。16.2引入程序:(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方;(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé);(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,從甲乙雙方獲得合理的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定:(1)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%;(2)如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行,其責(zé)任限額不受上述限制。18.2限額計(jì)算:責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ),包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分:(1)甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和引入承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任;(3)第三方對(duì)合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分:(1)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,從甲乙雙方獲得相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件:(1)合同履行完畢;(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;(3)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序:(1)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入;(2)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù);(3)甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式:如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決程序:(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方;(2)甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決爭(zhēng)議;(3)如協(xié)商不成,按第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包括房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明:作為合同的主要組成部分,房屋買賣合同明確了買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件,需清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。附件說明:權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況,確保交易的合法性。3.退房賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求:詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算過程和最終賠償金額。附件說明:賠償計(jì)算明細(xì)是確定賠償金額的重要依據(jù),確保賠償?shù)墓叫院蜏?zhǔn)確性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明:第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,確保第三方行為的規(guī)范性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù),確保爭(zhēng)議的及時(shí)和有效解決。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行需要,可能涉及的其他相關(guān)文件,如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。附件說明:其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件,用于證明合同履行的情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng);甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋;甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同標(biāo)的額的1%;損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明:違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的1%;損失賠償:如乙方因此遭受其他損失,甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.退房原因2.1退房原因概述2.2具體退房原因3.退房程序3.1退房申請(qǐng)3.2退房審核3.3退房手續(xù)辦理3.4退房款支付4.退房賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償金額計(jì)算方法4.2賠償范圍4.3賠償方式5.賠償款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一:退房申請(qǐng)表13.2附件二:退房賠償計(jì)算明細(xì)表13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同名稱:2024年特色小鎮(zhèn)商品房退房賠償合同1.2合同雙方:1.2.1出賣方:[出賣方全稱]1.2.2買受方:[買受方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間:[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn):[簽訂地點(diǎn)]第二條退房原因2.1退房原因概述:因[具體原因],買受方提出退房申請(qǐng)。2.2具體退房原因:2.2.1[具體原因一]2.2.2[具體原因二]2.2.3[具體原因三]第三條退房程序3.1退房申請(qǐng):3.1.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向出賣方提出退房申請(qǐng)。3.2退房審核:3.2.1出賣方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。3.2.2審核結(jié)果應(yīng)以書面形式通知買受方。3.3退房手續(xù)辦理:3.3.1買受方需按照出賣方要求提供相關(guān)資料。3.3.2出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助買受方辦理退房手續(xù)。3.4退房款支付:3.4.1退房款應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付給買受方。第四條退房賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償金額計(jì)算方法:4.1.1賠償金額=已付款項(xiàng)×[賠償比例]4.2賠償范圍:4.2.1已付款項(xiàng)4.2.2額外賠償費(fèi)用4.3賠償方式:4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條賠償款支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬:5.1.1買受方提供銀行賬戶信息。5.1.2出賣方在[具體時(shí)間]內(nèi)將賠償款轉(zhuǎn)入買受方指定賬戶。5.2現(xiàn)金支付:5.2.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到出賣方指定地點(diǎn)領(lǐng)取賠償款。5.3其他支付方式:5.3.1如有其他支付方式,雙方協(xié)商確定。第六條合同解除6.1合同解除條件:6.1.1買受方提出退房申請(qǐng)并經(jīng)出賣方審核同意。6.2合同解除程序:6.2.1買受方提交退房申請(qǐng)。6.2.2出賣方審核并通知買受方審核結(jié)果。6.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理:6.3.1買受方辦理退房手續(xù)。6.3.2出賣方支付賠償款。第七條違約責(zé)任7.1違約行為概述:7.1.1出賣方未能按照約定時(shí)間支付賠償款。7.1.2買受方未能按照約定時(shí)間辦理退房手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):7.3.1違約金=賠償金額×[違約金比例]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序:8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.3.2人民法院受理案件后,依法進(jìn)行審理。第九條合同生效9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽署并簽署日期。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。9.2合同生效日期:9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件:10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序:10.2.1雙方簽署變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3合同變更后的處理:10.3.1按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件:11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序:11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。11.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理:11.3.1按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件:12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止程序:12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止后的處理:12.3.1雙方確認(rèn)合同終止事宜。12.3.2清理并處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一:退房申請(qǐng)表13.2附件二:退房賠償計(jì)算明細(xì)表13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義:本合同中所述的第三方是指除合同雙方之外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍:第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng):合同雙方可協(xié)商一致,邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入同意:第三方在收到介入邀請(qǐng)后,應(yīng)同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議:合同雙方與第三方應(yīng)簽訂明確的介入?yún)f(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:第三方因自身原因造成合同一方損失的,其責(zé)任限額為[具體金額]。4.2超過責(zé)任限額的部分,由合同一方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議,獲取合同履行所需的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī),不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件:合同履行完畢或合同解除。7.2第三方介入終止程序:合同雙方與第三方協(xié)商一致,簽署終止協(xié)議。第八條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。8.3甲

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論