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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人代理人信息2.借款合同簽訂背景2.1借款原因2.2借款用途2.3借款條件3.借款本金及利息3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物登記5.抵押物的保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.借款期限及還款計(jì)劃6.1借款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一:抵押物清單10.2附件二:借款合同附件10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同保密13.1保密條款13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人全稱:____________________借款人法定代表人:____________________借款人地址:____________________借款人聯(lián)系方式:____________________1.2借款人代理人信息代理人姓名:____________________代理人職務(wù):____________________代理人聯(lián)系方式:____________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱:____________________抵押權(quán)人法定代表人:____________________抵押權(quán)人地址:____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式:____________________1.4抵押權(quán)人代理人信息代理人姓名:____________________代理人職務(wù):____________________代理人聯(lián)系方式:____________________第二條借款合同簽訂背景2.1借款原因借款人為滿足____________________(具體用途)的資金需求。2.2借款用途借款用途為____________________,不得用于____________________(禁止用途)。2.3借款條件(1)具有完全民事行為能力;(2)無不良信用記錄;(3)有穩(wěn)定的收入來源。第三條借款本金及利息3.1借款本金借款本金總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為____________________(如按月、按季、按年計(jì)算)。3.3利息支付方式利息支付方式為____________________(如按期支付、到期一次性支付)。第四條抵押物的設(shè)定4.1抵押物基本情況抵押物為____________________(具體描述抵押物)。4.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.3抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。第五條抵押物的保管5.1抵押物保管方式抵押物由____________________(具體保管方)進(jìn)行保管。5.2抵押物保管責(zé)任保管方負(fù)責(zé)抵押物的安全保管,防止抵押物毀損、滅失。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元,由借款人承擔(dān)。第六條借款期限及還款計(jì)劃6.1借款期限借款期限為____________________(具體期限,如一年、兩年等)。6.2還款方式還款方式為____________________(如等額本息、等額本金等)。6.3還款計(jì)劃(1)第一年:____________________;(2)第二年:____________________;(3)第三年:____________________;(4)以此類推。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本金及利息,則應(yīng)向抵押權(quán)人支付____________________(違約金比例)的違約金。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定行使抵押權(quán),則應(yīng)向借款人支付____________________(違約金比例)的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中,第三方違約,則按相關(guān)法律規(guī)定處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院,雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等,由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)借款本金及利息全部?jī)斶€完畢;(2)合同約定的其他終止條件達(dá)成;(3)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件如下:(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一:抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。10.2附件二:借款合同附件借款合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、還款計(jì)劃表等。10.3附件三:其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于雙方的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署方式本合同采用書面形式,并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為____________________(具體日期)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件合同解除需符合合同約定的解除條件,并以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序如下:(1)提出變更或解除要求的一方應(yīng)以書面形式通知另一方;(2)另一方應(yīng)在接到通知后____________________(具體期限)內(nèi)予以答復(fù);(3)雙方協(xié)商一致后,以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。第十三條合同保密13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的角色包括但不限于中介方、見證方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。2.第三方的引入程序2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,并明確第三方的角色和責(zé)任。2.2第三方的引入應(yīng)以書面形式通知合同另一方,并取得其同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任(1)中介方:應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,協(xié)助雙方達(dá)成交易。(2)見證方:應(yīng)客觀公正地見證合同履行過程,確保合同的合法性。(3)擔(dān)保方:應(yīng)根據(jù)合同約定,承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保合同履行。(4)評(píng)估方:應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估抵押物價(jià)值,提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利(1)中介方:有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。(2)見證方:有權(quán)獲得約定的見證服務(wù)費(fèi)用。(3)擔(dān)保方:有權(quán)要求借款人按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。(4)評(píng)估方:有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其角色和合同約定進(jìn)行明確。4.2對(duì)于中介方,其責(zé)任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3對(duì)于見證方和評(píng)估方,其責(zé)任限額應(yīng)不超過見證服務(wù)費(fèi)用或評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.4對(duì)于擔(dān)保方,其責(zé)任限額應(yīng)不超過擔(dān)保金額的一倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的劃分(1)借款人應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用,并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因借款人原因造成損失,借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與抵押權(quán)人的劃分(1)抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù),并支付約定的費(fèi)用。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因抵押權(quán)人原因造成損失,抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因合同雙方原因造成損失,合同雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通,確保第三方履行職責(zé)不受干擾。6.第三方的獨(dú)立性6.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不受合同雙方的影響,客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違法行為,應(yīng)立即向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。7.第三方的更換7.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定,合同雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)書面通知合同另一方,并取得其同意。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或履行期限屆滿后,應(yīng)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出合同關(guān)系前,應(yīng)將合同履行情況向合同雙方進(jìn)行匯報(bào),并確保合同履行完畢。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:抵押物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含抵押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、價(jià)值等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)由抵押權(quán)人、借款人及第三方共同確認(rèn)。2.附件二:借款合同附件詳細(xì)要求:附件應(yīng)包括借款申請(qǐng)書、還款計(jì)劃表、借款合同等相關(guān)文件。附件應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人及第三方共同確認(rèn)。3.附件三:身份證明文件詳細(xì)要求:包括借款人、抵押權(quán)人及其代理人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.附件四:抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:包括抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.附件五:抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由評(píng)估方出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告,應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六:合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求:抵押權(quán)人、借款人及第三方在合同履行期間應(yīng)定期提交的合同履行情況報(bào)告。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按約定償還借款本金及利息。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款人未按約定償還借款本金及利息的,應(yīng)支付違約金,違約金比例為____________________(具體比例)。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的,應(yīng)支付違約金,違約金比例為____________________(具體比例)。第三方未按約定履行職責(zé)的,應(yīng)根據(jù)其違約程度,支付違約金或賠償損失。3.示例說明:示例一:借款人未按約定償還借款本金及利息,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例二:抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán),導(dǎo)致借款人遭受損失的,抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人人民幣_(tái)___________________元。示例三:第三方在提供抵押物評(píng)估報(bào)告時(shí)存在虛假陳述,導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的,第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年版抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款用途4.1允許的借款用途4.2禁止的借款用途5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算方式5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù)8.2抵押物保管責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:借款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.2合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同副本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.借款人及出借人信息2.1借款人基本信息:借款人全稱:______,法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名:______,住所地:______。2.2出借人基本信息:出借人全稱:______,法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名:______,住所地:______。3.借款金額及期限3.1借款金額:借款人向出借人借款人民幣_(tái)_____元整(大寫:______)。3.2借款期限:借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款用途4.1允許的借款用途:借款人將借款用于______(具體用途)。4.2禁止的借款用途:借款人不得將借款用于______(禁止用途)。5.利息及還款方式5.1利息計(jì)算方式:借款利息按______(利率計(jì)算方式)計(jì)算,利率為______%。5.2還款方式:借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限向出借人償還本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況:抵押物名稱:______,抵押物所在地:______,抵押物權(quán)屬情況:______。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估:抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______)。7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式:借款人應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi),將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至出借人名下。7.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記:借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù):出借人自抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,負(fù)有妥善保管抵押物的義務(wù),確保抵押物的安全,防止抵押物因保管不善而遭受損失。8.2抵押物保管責(zé)任:如因出借人保管不善導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減少,出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任:借款人如未按時(shí)償還本金或利息,每逾期一日,應(yīng)向出借人支付______%的逾期利息;如未按約定用途使用借款,借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.2出借人違約責(zé)任:出借人如未按時(shí)發(fā)放借款,每逾期一日,應(yīng)向借款人支付______%的違約金;如擅自解除合同,出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件:本合同簽訂后,如因不可抗力或雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。12.合同終止13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:借款合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義:本合同所指第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等,其具體指代應(yīng)根據(jù)介入的具體事項(xiàng)確定。1.2第三方介入的范圍:第三方介入本合同,可涉及但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的申請(qǐng):甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng),第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算:第三方費(fèi)用的計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,一般包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān):第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān),如未約定,則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義:本合同所指第三方責(zé)任限額,是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò),對(duì)甲乙雙方或合同履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,一般根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考量。5.3第三方責(zé)任限額的適用:第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,但不包括因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。6.第三方介入與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分:第三方介入后,甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定,與乙方無關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分:第三方介入后,乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定,與甲方無關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分,避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更:如甲乙雙方認(rèn)為有必要,可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、方式、職責(zé)等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:抵押物清單要求:詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明:抵押物清單作為合同附件,是抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.附件二:借款合同附件要求:包括但不限于借款用途說明、還款計(jì)劃、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記證明等。說明:借款合同附件是借款合同的重要組成部分,用于補(bǔ)充說明借款合同的有關(guān)內(nèi)容。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四:第三方評(píng)估報(bào)告要求:由第三方機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明:第三方評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù),用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。5.附件五:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求:明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍等。說明:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是合同履行過程中,甲乙雙方計(jì)算違約金的重要依據(jù)。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),尋求解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.借款人未按約定時(shí)間還款;b.借款人未按約定用途使用借款;c.借款人未按約定保管抵押物;d.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放借款;e.出借人擅自解除合同;f.第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.借款人未按約定時(shí)間還款,每逾期一日,支付______%的逾期利息;b.借款人未按約定用途使用借款,支付______%的違約金;c.借款人未按約定保管抵押物,承擔(dān)因保管不善造成的損失;d.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放借款,支付______%的違約金;e.出借人擅自解除合同,賠償借款人因此遭受的損失;f.第三方未按約定履行職責(zé),承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明:1.借款人未按約定時(shí)間還款,逾期三天,應(yīng)支付______%的逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款,導(dǎo)致借款用途不符合合同約定,支付______%的違約金。3.借款人未按約定保管抵押物,導(dǎo)致抵押物受損,承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年版抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.借款人2.1借款人的基本信息2.2借款人的還款能力2.3借款人的信用狀況3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物的詳細(xì)信息4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3抵押物的保管責(zé)任5.借款用途5.1借款的具體用途5.2借款用途的合法性5.3借款用途的變更程序6.還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式及時(shí)間安排7.利息支付7.1利息的計(jì)算方式7.2利息的支付時(shí)間7.3利息的支付方式8.抵押登記8.1抵押登記的時(shí)間8.2抵押登記的地點(diǎn)8.3抵押登記的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效日期12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的生效日期13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同的生效條件第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息(1)甲方(借款人):姓名/名稱,身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式,住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(2)乙方(出借人):姓名/名稱,身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式,住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二條借款人2.1借款人的基本信息借款人系具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。2.2借款人的還款能力借款人承諾具有償還本合同約定借款的能力,并保證在合同履行期間保持穩(wěn)定的收入來源。2.3借款人的信用狀況借款人同意乙方對(duì)其信用狀況進(jìn)行調(diào)查,并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。第三條借款金額3.1借款本金本合同借款本金為人民幣_(tái)___元整。3.2借款利率借款利率為年利率____%,按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。第四條抵押物4.1抵押物的詳細(xì)信息抵押物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管,確保抵押物安全,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。第五條借款用途5.1借款的具體用途借款用于____用途。5.2借款用途的合法性借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3借款用途的變更程序如需變更借款用途,借款人應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方書面提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后方可變更。第六條還款方式6.1還款期限借款人應(yīng)按本合同約定的期限分期償還借款本金和利息。6.2還款金額借款人每月應(yīng)償還借款本金____元,利息____元,合計(jì)____元。6.3還款方式及時(shí)間安排借款人每月____日為還款日,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入乙方指定的賬戶。第七條利息支付7.1利息的計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收,每月利息為本金×月利率。7.2利息的支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。7.3利息的支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至乙方指定的賬戶。第八條抵押登記8.1抵押登記的時(shí)間抵押登記應(yīng)在借款合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2抵押登記的地點(diǎn)抵押登記應(yīng)在抵押物所在地的人民法院或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān),具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任(1)借款人未按時(shí)償還借款本金的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(2)借款人未按時(shí)支付利息的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。(3)借款人未按約定用途使用借款的,乙方有權(quán)解除合同,并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2債權(quán)人違約責(zé)任(1)乙方未按時(shí)放款的,應(yīng)向借款人支付____%的違約金。(2)乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同,但未及時(shí)通知借款人的,應(yīng)向借款人支付____%的違約金。9.3違約金的計(jì)算方式違約金按逾期金額乘以日違約金比例計(jì)算,日違約金比例為____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法進(jìn)行訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更的條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定;(3)變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更的程序(1)雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求;(2)雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見;(3)變更后的合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.3合同變更的生效日期合同變更自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除的條件(1)借款人嚴(yán)重違約;(2)借款人死亡或喪失民事行為能力,無繼承人或受遺贈(zèng)人;(3)抵押物被依法查封、扣押或沒收;(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除的程序(1)任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除事宜;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.3合同解除的生效日期合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止的條件(1)借款人按合同約定償還全部借款本金和利息;(2)抵押物被依法拍賣、變賣或折價(jià)清償;(3)合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序(1)借款人償還全部借款本金和利息后,合同自動(dòng)終止;(2)抵押物被拍賣、變賣或折價(jià)清償后,合同終止;(3)合同約定的其他終止程序。13.3合同終止的生效日期合同終止自借款人償還全部借款本金和利息或抵押物被拍賣、變賣或折價(jià)清償之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份,甲方持____份,乙方持____份,具有同等法律效力。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)抵押登記后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的邀請(qǐng)與指定2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要,可以共同邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的邀請(qǐng)或指定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍,不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額(1)第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的,其責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。(2)第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行成本增加的,其責(zé)任限額為增加成本金額的____%。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以確保其服務(wù)能夠有效開展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分(1)第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi),甲方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。(2)甲方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與乙方的劃分(1)第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi),乙方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。(2)乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與甲乙雙方的劃分(1)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi),甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其服務(wù)符合合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明,包括但不限于:(1)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容;(2)第三方介入的服務(wù)期限;(3)第三方介入的服務(wù)費(fèi)用;(4)第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);(5)第三方介入的違約責(zé)任。6.2第三方介入的條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致,并以書面形式在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更不影響原合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)第三方無法履行服務(wù);(4)其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止的情形。8.2第三方介入的終止程序(1)任何一方提出終止第三方介入,應(yīng)提前____

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