2024年物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)期限3.物業(yè)消防安全管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)消防安全管理制度4.1管理制度制定4.2管理制度執(zhí)行4.3管理制度監(jiān)督5.物業(yè)消防安全設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施清單5.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)5.3設(shè)備設(shè)施更新改造6.物業(yè)消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查頻率6.2檢查與巡查內(nèi)容6.3檢查與巡查記錄7.物業(yè)消防安全教育與培訓7.1教育與培訓計劃7.2教育與培訓內(nèi)容7.3教育與培訓效果評估8.物業(yè)消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預案制定8.2應(yīng)急預案演練8.3應(yīng)急處理措施9.物業(yè)消防安全檔案管理9.1檔案建立與管理9.2檔案保存期限9.3檔案查閱權(quán)限10.合同履行與違約責任10.1合同履行要求10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決結(jié)果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：X物業(yè)管理有限公司1.1.2受服務(wù)方：X小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1消防安全管理2.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.3消防安全宣傳教育2.1.4消防安全檢查與巡查2.2服務(wù)標準2.2.1按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行2.2.2定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查、保養(yǎng)2.2.3定期組織消防安全培訓和演練2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.物業(yè)消防安全管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式3.2.1受服務(wù)方應(yīng)按月支付服務(wù)費用3.2.2每月支付金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）3.3費用支付時間3.3.1每月支付時間為每月5日前4.物業(yè)消防安全管理制度4.1管理制度制定4.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)國家消防法規(guī)和行業(yè)標準，制定相應(yīng)的消防安全管理制度4.1.2管理制度應(yīng)經(jīng)受服務(wù)方同意后實施4.2管理制度執(zhí)行4.2.1服務(wù)方應(yīng)嚴格執(zhí)行管理制度，確保消防安全管理工作落實到位4.2.2受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方執(zhí)行管理制度4.3管理制度監(jiān)督4.3.1雙方應(yīng)定期對管理制度執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督4.3.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改5.物業(yè)消防安全設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備設(shè)施清單5.1.1本合同涉及的消防設(shè)備設(shè)施清單如下：消防栓消防泵消防噴淋系統(tǒng)滅火器消防報警系統(tǒng)5.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)5.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對消防設(shè)備設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)5.2.2維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準確5.3設(shè)備設(shè)施更新改造5.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用情況和檢查結(jié)果，提出更新改造建議5.3.2更新改造費用由受服務(wù)方承擔6.物業(yè)消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查頻率6.1.1服務(wù)方應(yīng)每月對消防安全進行檢查一次6.1.2服務(wù)方應(yīng)每日對消防設(shè)施設(shè)備進行巡查6.2檢查與巡查內(nèi)容6.2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效6.2.2檢查疏散通道是否暢通6.2.3檢查消防標識是否清晰可見6.3檢查與巡查記錄6.3.1服務(wù)方應(yīng)建立檢查與巡查記錄，記錄檢查結(jié)果和整改情況8.物業(yè)消防安全教育與培訓8.1教育與培訓計劃8.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)年度消防安全工作計劃，制定消防安全教育和培訓計劃8.1.2計劃應(yīng)包括培訓對象、培訓內(nèi)容、培訓時間等8.2教育與培訓內(nèi)容8.2.1消防安全知識普及8.2.2消防器材使用方法8.2.3疏散逃生技能8.2.4火災(zāi)預防措施8.3教育與培訓效果評估8.3.1通過考試或考核評估培訓效果8.3.2對培訓效果不達標的，服務(wù)方應(yīng)重新組織培訓9.物業(yè)消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預案制定9.1.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預案9.1.2應(yīng)急預案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、通訊聯(lián)絡(luò)、人員疏散等9.2應(yīng)急預案演練9.2.1服務(wù)方應(yīng)定期組織應(yīng)急預案演練9.2.2演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)9.3應(yīng)急處理措施9.3.1確?；馂?zāi)發(fā)生時能迅速有效地進行應(yīng)急處理9.3.2及時報告火災(zāi)情況，啟動應(yīng)急預案9.3.3配合消防部門進行火災(zāi)撲救和人員疏散10.物業(yè)消防安全檔案管理10.1檔案建立與管理10.1.1服務(wù)方應(yīng)建立完整的消防安全檔案10.1.2檔案應(yīng)包括消防安全管理制度、檢查記錄、培訓記錄等10.2檔案保存期限10.2.1消防安全檔案應(yīng)至少保存五年10.3檔案查閱權(quán)限10.3.1檔案查閱權(quán)限由受服務(wù)方授權(quán)，服務(wù)方提供查閱服務(wù)11.合同履行與違約責任11.1合同履行要求11.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)11.1.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保消防安全11.2違約責任承擔11.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約責任賠償11.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除后，合同終止12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除或終止合同12.3.2合同解除或終止后，應(yīng)進行合同清算13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請13.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁13.3爭議解決結(jié)果13.3.1仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)遵守14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，指非合同雙方，但為合同履行提供必要支持或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位、消防安全評估機構(gòu)、消防培訓學校等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額的約定不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)依照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方和乙方違反合同約定造成自身損失的行為，要求賠償。依照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作。對其工作過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方同意乙方在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方應(yīng)在引入第三方前，征得甲方的書面同意，并將第三方的相關(guān)信息通知甲方。16.3乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任劃分17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失，乙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由乙方承擔。17.3若第三方責任難以界定，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：用于合同簽訂和履行過程中的信息核對。2.附件二：物業(yè)消防安全管理制度要求：詳細列出物業(yè)消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括檢查、巡查、應(yīng)急處理等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保消防安全管理工作的規(guī)范化。3.附件三：消防設(shè)備設(shè)施清單及維護保養(yǎng)記錄要求：詳細列出消防設(shè)備設(shè)施清單，并記錄其維護保養(yǎng)情況。說明：確保消防設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，提高消防安全管理水平。4.附件四：消防安全檢查與巡查記錄要求：詳細記錄消防安全檢查與巡查的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于跟蹤消防安全管理工作，及時發(fā)現(xiàn)和整改問題。5.附件五：消防安全教育與培訓計劃及記錄要求：詳細列出消防安全教育與培訓計劃，并記錄培訓效果評估。說明：提高物業(yè)居民的消防安全意識，增強火災(zāi)預防和應(yīng)急處理能力。6.附件六：火災(zāi)應(yīng)急預案要求：詳細制定火災(zāi)應(yīng)急預案，包括應(yīng)急響應(yīng)程序、通訊聯(lián)絡(luò)、人員疏散等。說明：確保火災(zāi)發(fā)生時能迅速有效地進行應(yīng)急處理。7.附件七：消防安全檔案要求：建立完整的消防安全檔案，包括管理制度、檢查記錄、培訓記錄等。說明：用于追溯和查詢消防安全管理工作情況。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件的證明文件。說明：確保第三方具備履行合同的能力和信譽。9.附件九：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供消防安全管理服務(wù)。1.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定履行職責，造成損失。1.4甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和配合。1.5合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定提供消防安全管理服務(wù)，導致火災(zāi)發(fā)生，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方未按合同約定履行職責，造成甲方損失，乙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由乙方承擔。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.服務(wù)范圍2.1消防安全設(shè)施設(shè)備的管理2.2消防安全宣傳教育2.3消防安全檢查與巡查2.4消防應(yīng)急預案制定與演練2.5火災(zāi)事故的應(yīng)急處置3.服務(wù)內(nèi)容3.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)3.2對業(yè)主進行消防安全知識培訓3.3定期進行消防安全演練3.4制定消防安全管理制度3.5確保消防通道暢通4.服務(wù)標準4.1消防設(shè)施設(shè)備完好率達到100%4.2消防安全知識普及率達到90%4.3消防安全演練次數(shù)4.4消防通道保持暢通5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.費用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同的生效時間12.合同附件12.1消防設(shè)施設(shè)備清單12.2消防安全管理制度12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會業(yè)主方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)范圍2.1消防安全設(shè)施設(shè)備的管理定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備，并及時向業(yè)主方報告更換情況。2.2消防安全宣傳教育每年至少舉辦兩次消防安全知識講座，向業(yè)主普及消防安全知識。制作并發(fā)放消防安全宣傳資料，提高業(yè)主的消防安全意識。2.3消防安全檢查與巡查每月至少進行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。對重點部位和重點時段進行重點巡查。2.4消防應(yīng)急預案制定與演練制定詳細的消防應(yīng)急預案，并根據(jù)實際情況進行修訂。每年至少組織一次消防應(yīng)急預案演練，提高應(yīng)急處置能力。2.5火災(zāi)事故的應(yīng)急處置火災(zāi)事故發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預案，組織人員進行救援。及時向消防部門報告火災(zāi)事故情況，配合消防部門進行火災(zāi)調(diào)查。3.服務(wù)內(nèi)容3.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)每季度對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確保其正常運行。每月對消防設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，及時更換損壞的部件。3.2對業(yè)主進行消防安全知識培訓每年舉辦兩次消防安全知識講座，邀請專業(yè)講師進行授課。制作并發(fā)放消防安全宣傳資料，鼓勵業(yè)主參與學習。3.3定期進行消防安全演練每年至少組織一次消防安全演練，模擬火災(zāi)事故發(fā)生時的應(yīng)急處置。邀請業(yè)主代表參與演練，提高業(yè)主的應(yīng)急處置能力。3.4制定消防安全管理制度制定詳細的消防安全管理制度，明確各部門和個人的消防安全責任。定期對制度進行修訂，確保其與實際情況相符。3.5確保消防通道暢通定期檢查消防通道，確保其暢通無阻。對占用消防通道的行為進行制止，并報告相關(guān)部門。4.服務(wù)標準4.1消防設(shè)施設(shè)備完好率達到100%每季度對消防設(shè)施設(shè)備進行檢測，確保其完好率達到100%。對損壞的消防設(shè)施設(shè)備進行及時維修或更換。4.2消防安全知識普及率達到90%每次消防安全知識講座的參與人數(shù)不少于100人。消防安全宣傳資料的發(fā)放數(shù)量不少于200份。4.3消防安全演練次數(shù)每年至少組織一次消防安全演練。演練過程中，所有參與人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處置流程。4.4消防通道保持暢通每月對消防通道進行檢查，確保其暢通無阻。對占用消防通道的行為進行制止，并報告相關(guān)部門。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日5.2合同到期日期合同到期日期：2027年12月31日5.3合同續(xù)簽條件在合同到期前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。6.2費用支付方式費用支付方式為分期支付，每月支付萬元。6.3費用支付時間每月1日前支付上一個月的費用。7.費用調(diào)整7.1調(diào)整條件如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。7.2調(diào)整方式調(diào)整方式為按比例調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整通知調(diào)整前一個月，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方發(fā)出調(diào)整通知。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若物業(yè)管理方未按合同約定履行消防安全管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。如因物業(yè)管理方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.2業(yè)主方違約責任若業(yè)主方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，業(yè)主方應(yīng)承擔全部責任，并賠償物業(yè)管理方的損失。業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的消防安全管理制度，不得占用消防通道，不得擅自改動消防設(shè)施。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁機構(gòu)應(yīng)依法組成仲裁庭，對爭議進行審理。仲裁庭應(yīng)作出仲裁裁決，裁決書自送達之日起生效。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，地址：市區(qū)路號。10.合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。10.3解除合同的生效時間解除合同的通知發(fā)出之日起，合同解除生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或續(xù)簽失敗的。因一方違約，合同解除的。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用。雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。11.3終止合同的生效時間合同終止的通知發(fā)出之日起，合同終止生效。12.合同附件12.1消防設(shè)施設(shè)備清單列出所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。12.2消防安全管理制度包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全職責、消防安全操作規(guī)程等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件包括消防演練記錄、消防檢查記錄、火災(zāi)事故處理記錄等。13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵件、快遞、專人送達等方式。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章物業(yè)管理方代表（簽字）：_________________業(yè)主方代表（簽字）：_________________14.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、保險代理等。15.3第三方介入程序合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方額外條款16.2甲乙方額外條款內(nèi)容16.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同約定的服務(wù)范圍相一致，不得超越或擅自更改。16.2.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任范圍包括但不限于提供錯誤信息、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。17.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導和管理。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個第三方介入，各方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)工作，避免產(chǎn)生沖突。18.3第三方與國家法律法規(guī)的關(guān)系第三方在介入過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢或提前終止。第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。第三方違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并協(xié)助甲乙雙方進行善后處理。20.第三方介入的記錄20.1記錄內(nèi)容第三方介入的時間、地點、參與人員、工作內(nèi)容、工作成果等。20.2記錄保存第三方介入的記錄應(yīng)由甲乙雙方分別保存，保存期限不少于合同有效期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、一次檢查日期、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此清單作為合同附件，用于跟蹤和記錄消防設(shè)施設(shè)備的狀況。2.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全職責、消防安全操作規(guī)程、應(yīng)急預案等內(nèi)容。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范和指導消防安全管理工作。3.消防安全宣傳資料詳細要求：包括宣傳海報、宣傳冊、宣傳視頻等，內(nèi)容應(yīng)包含消防安全知識、逃生自救方法等。說明：此資料作為合同附件，用于提高業(yè)主的消防安全意識。4.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的日期、時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于追蹤和評估消防安全檢查的執(zhí)行情況。5.消防安全演練記錄詳細要求：記錄每次消防安全演練的日期、時間、參與人員、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于評估消防安全演練的效果。6.火災(zāi)事故處理記錄詳細要求：記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況、處理措施等。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、工作進展、存在問題等。說明：此報告作為合同附件，用于跟蹤和評估合同履行的效果。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定履行消防安全管理服務(wù)。未及時報告和修復消防設(shè)施設(shè)備的損壞。未按合同約定進行消防安全檢查和巡查。未按合同約定組織消防安全宣傳教育活動。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因物業(yè)管理方未及時修復消防設(shè)施設(shè)備導致火災(zāi)事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.業(yè)主方違約行為違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。未經(jīng)允許擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。占用消防通道，妨礙消防車輛通行。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主方因擅自改動消防設(shè)施設(shè)備導致火災(zāi)事故，業(yè)主方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定。違反國家法律法規(guī)，造成損失。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單2.3物業(yè)消防管理制度3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全管理3.1.1消防安全隱患排查3.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.3消防宣傳教育3.1.4消防應(yīng)急演練3.2消防安全監(jiān)督檢查3.3消防事故處理4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1消防安全隱患整改率6.2消防設(shè)施設(shè)備完好率6.3消防宣傳教育覆蓋率7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)名稱]乙方：[消防安全管理服務(wù)機構(gòu)名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標的物2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單[詳見附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單]2.3物業(yè)消防管理制度[詳見附件二：物業(yè)消防管理制度]3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全管理3.1.1消防安全隱患排查乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進行消防安全隱患排查，每月至少一次，并形成書面報告提交甲方。3.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.1.3消防宣傳教育乙方應(yīng)定期在甲方物業(yè)內(nèi)開展消防宣傳教育活動，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。3.1.4消防應(yīng)急演練乙方應(yīng)每年至少組織一次消防應(yīng)急演練，提高甲方物業(yè)的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。3.2消防安全監(jiān)督檢查乙方應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，對甲方物業(yè)進行消防安全監(jiān)督檢查。3.3消防事故處理在發(fā)生火災(zāi)等消防事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，協(xié)助甲方進行事故處理。4.服務(wù)期限4.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用采用按月支付方式，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為每月[具體日期]。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1消防安全隱患整改率乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后[具體時間]內(nèi)完成消防安全隱患的整改，整改率達到100%。6.2消防設(shè)施設(shè)備完好率甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)不低于95%。6.3消防宣傳教育覆蓋率甲方物業(yè)內(nèi)消防宣傳教育活動應(yīng)覆蓋所有業(yè)主和員工，覆蓋率不低于100%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，由其負責組織調(diào)解。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方未履行合同主要義務(wù)或發(fā)生重大違約行為時解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付服務(wù)費用或發(fā)生重大違約行為時解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和費用結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.合同附件11.1合同附件清單[詳見附件清單：合同附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[詳見合同附件：合同附件內(nèi)容]12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3合同簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)在合同有效期內(nèi)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并納入合同或作為附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)以及其他任何參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如遇爭議或特殊情況，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入請求，并說明介入目的和理由。15.3.2雙方共同選擇或委托相關(guān)機構(gòu)推薦第三方。15.3.3第三方接受邀請后，與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督、檢查、評估或仲裁。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其介入行為的公正、公平、公開。15.4.3第三方在介入過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。16.甲乙方額外條