2024年押一付三的智能家居住宅租賃合同包含增值服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年押一付三的智能家居住宅租賃合同，包含增值服務本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃物權(quán)利義務2.1.租賃物權(quán)屬證明2.2.租賃物使用規(guī)范2.3.租賃物維護責任2.4.租賃物維修責任3.增值服務內(nèi)容3.1.增值服務定義3.2.增值服務項目3.3.增值服務費用及支付方式3.4.增值服務提供時間及方式4.租賃物交付與驗收4.1.交付時間及方式4.2.驗收標準及流程4.3.驗收不合格處理5.租賃物占用與使用5.1.租賃物占用范圍5.2.租賃物使用限制5.3.租賃物使用規(guī)范6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2.轉(zhuǎn)租條件及程序6.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算及支付8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.合同解釋12.其他約定12.1.通知送達方式12.2.合同附件12.3.合同附件解釋13.合同簽訂日期及地點14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.房東信息：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2.租客信息：姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：__________。1.2.2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.2.3.房屋面積：__________平方米。1.2.4.房屋裝修情況：__________。1.3.租賃期限1.3.1.租賃開始日期：__________。1.3.2.租賃結(jié)束日期：__________。1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：__________元。1.4.2.首付款（押金）：__________元，于合同簽訂當日支付。1.4.3.付款周期：每月__________日前支付當月租金__________元。2.租賃物權(quán)利義務2.1.租賃物權(quán)屬證明2.1.1.房東應提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.2.租賃物使用規(guī)范2.2.1.租客應按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2.租客應愛護房屋及室內(nèi)設施，不得損壞。2.3.租賃物維護責任2.3.1.房東負責房屋及室內(nèi)設施的日常維護和維修。2.3.2.租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施問題，應及時通知房東。2.4.租賃物維修責任2.4.1.因自然原因?qū)е碌姆课菁霸O施損壞，由房東負責維修。2.4.2.因人為原因?qū)е碌姆课菁霸O施損壞，由租客負責維修或賠償。3.增值服務內(nèi)容3.1.增值服務定義3.1.1.增值服務是指在本合同約定的租金基礎上，由房東提供的額外服務。3.2.增值服務項目3.2.1.增值服務項目包括但不限于：網(wǎng)絡、清潔、維修等。3.3.增值服務費用及支付方式3.3.1.增值服務費用根據(jù)實際使用情況另行計算。3.3.2.增值服務費用于合同約定的付款周期內(nèi)支付。3.4.增值服務提供時間及方式3.4.1.增值服務提供時間根據(jù)實際需求安排。3.4.2.增值服務提供方式由房東與租客協(xié)商確定。4.租賃物交付與驗收4.1.交付時間及方式4.1.1.房東應于合同約定的交付時間前將房屋交付租客。4.1.2.房屋交付方式為：__________。4.2.驗收標準及流程4.2.1.驗收標準：房屋及室內(nèi)設施符合合同約定，無損壞。4.2.2.驗收流程：租客在交付時對房屋及室內(nèi)設施進行驗收，如有問題，應立即通知房東。4.3.驗收不合格處理4.3.1.如驗收不合格，房東應在__________日內(nèi)進行維修或更換。4.3.2.維修或更換期間，租金減免__________元。5.租賃物占用與使用5.1.租賃物占用范圍5.1.1.租客有權(quán)占用房屋及室內(nèi)設施。5.2.租賃物使用限制5.2.1.租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2.租客不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.3.租賃物使用規(guī)范5.3.1.租客應按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.3.2.租客應愛護房屋及室內(nèi)設施，不得損壞。6.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1.租客需經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：租客應提前__________日書面通知房東，并提交相關(guān)證明材料。6.2.轉(zhuǎn)租條件及程序6.2.1.租客需經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2.2.轉(zhuǎn)租程序：租客應提前__________日書面通知房東，并提交相關(guān)證明材料。6.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務6.3.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同的權(quán)利義務由受讓人或承租人承擔。6.3.2.房東有權(quán)對受讓人或承租人進行資格審查。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.租客未按時支付租金。8.1.2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3.租客損壞房屋及室內(nèi)設施。8.1.4.房東未按時交付房屋或提供約定的服務。8.1.5.合同一方違反合同約定的其他義務。8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金按合同約定的租金總額的__________%計算，逾期支付違約金的，每日按違約金總額的__________%計算滯納金。8.3.違約金計算及支付8.3.1.違約金應在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。8.3.2.違約金支付方式：__________。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.租客嚴重違反合同約定的使用規(guī)范。9.1.2.房東未按時交付房屋或提供約定的服務，經(jīng)租客書面通知后__________日內(nèi)仍未解決的。9.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.合同解除。9.2.3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及室內(nèi)設施。9.3.2.房東應退還租客已支付的租金。9.3.3.租客應退還房屋及室內(nèi)設施，并承擔相應的費用。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決機構(gòu)10.3.1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.法律適用11.1.合同適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.2.合同解釋11.2.1.合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準。12.其他約定12.1.通知送達方式12.1.1.通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3.合同附件解釋12.3.1.合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1.簽訂日期：__________。13.2.簽訂地點：__________。14.簽字蓋章14.1.房東（或代理人）簽字/蓋章：__________。14.2.租客簽字/蓋章：__________。14.3.日期：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、租賃合同的法律咨詢、房屋質(zhì)量的評估、租金的擔保等。16.第三方介入的申請與同意16.2.任何一方申請第三方介入時，應提前__________日書面通知對方。16.3.對方應在__________日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。17.第三方介入的條件與程序17.1.第三方介入的條件：17.1.1.雙方均同意第三方介入。17.1.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.1.3.第三方介入不會違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2.第三方介入的程序：17.2.1.雙方與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。17.2.2.第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)服務職責。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，但不得低于本合同租金總額的__________%。18.2.第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.第三方在履行服務過程中，非因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方的權(quán)利與義務19.1.第三方的權(quán)利：19.1.1.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。19.1.2.在其職責范圍內(nèi)，對租賃雙方進行監(jiān)督和指導。19.2.第三方的義務：19.2.1.按照合同約定履行服務職責。19.2.2.保護租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3.在履行服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方（房東）的關(guān)系：20.1.1.第三方為甲方提供中介、咨詢、評估等服務。20.1.2.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由《第三方服務協(xié)議》約定。20.2.第三方與乙方（租客）的關(guān)系：20.2.1.第三方為乙方提供中介、咨詢、評估等服務。20.2.2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由《第三方服務協(xié)議》約定。20.3.第三方與合同其他方的劃分：20.3.1.第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.3.2.合同其他方對第三方的服務有權(quán)利監(jiān)督和提出建議。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用由申請方承擔，雙方另有約定的除外。21.2.第三方介入的費用包括但不限于服務費、稅費等。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件：22.1.1.合同解除或終止。22.1.2.第三方完成合同約定的服務。22.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2.第三方介入的終止程序：22.2.1.雙方書面通知第三方終止介入。22.2.2.第三方應按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：明確押金的金額、支付日期、退還條件等。附件說明：作為押金支付和退還的憑證。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的合同依據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：作為房屋權(quán)屬的合法證明。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害、政策變動等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序等。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：約定合同解除的條件、程序等。附件說明：作為合同解除的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：租客未按時支付租金責任認定標準：租客未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。示例說明：租客應在每月5日前支付當月租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：租客未經(jīng)房東同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。違約行為三：租客損壞房屋及室內(nèi)設施責任認定標準：租客在使用過程中，損壞房屋及室內(nèi)設施。示例說明：租客在使用過程中，故意損壞房屋內(nèi)的電器，則構(gòu)成違約。違約行為四：房東未按時交付房屋或提供約定的服務責任認定標準：房東未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋或提供約定的服務。示例說明：房東未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為五：合同一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：合同一方違反合同約定的其他義務。示例說明：合同約定租客不得飼養(yǎng)寵物，但租客飼養(yǎng)寵物，則構(gòu)成違約。全文完。2024年押一付三的智能家居住宅租賃合同，包含增值服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及設施情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務費用5.3增值服務期限6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)則7.3附屬設施損壞賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋及設施情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等2.4房屋設施清單：2.4.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等2.4.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等2.4.3衛(wèi)浴設施：馬桶、洗手池、淋浴間等2.4.4其他設施：窗簾、燈具、晾衣架等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3付款方式：押一付三，即承租方需支付第一個月的租金及押金人民幣30,000元3.4付款時間：每月1日前支付當月租金，押金在簽訂合同時一次性支付4.押金及退還4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞、無欠費4.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還給承租方5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目：家政服務、維修服務、保潔服務5.2增值服務費用：家政服務每次人民幣200元，維修服務每次人民幣300元，保潔服務每月人民幣500元5.3增值服務期限：租賃期間，根據(jù)承租方需求提供相應服務6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則：承租方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維修責任：房屋及設施的正常維修由出租方負責，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償6.3房屋損壞賠償：承租方造成房屋及設施損壞的，應按照實際損失賠償出租方7.附屬設施使用7.1附屬設施清單：小區(qū)健身房、游泳池、停車場等7.2附屬設施使用規(guī)則：承租方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，不得違規(guī)使用7.3附屬設施損壞賠償：承租方造成附屬設施損壞的，應按照實際損失賠償相關(guān)管理部門8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成房屋及設施損壞未及時修復或賠償8.1.4承租方違反附屬設施使用規(guī)則造成損壞8.1.5出租方未按約定提供增值服務8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償出租方損失8.2.3承租方造成房屋及設施損壞，應賠償實際損失8.2.4承租方違反附屬設施使用規(guī)則，應賠償相關(guān)管理部門損失8.2.5出租方未按約定提供增值服務，應退還增值服務費用或賠償承租方損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)告知承租方后仍不修復10.2.3因不可抗力導致房屋無法居住10.3合同解除程序：雙方應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋設施清單11.1.3增值服務清單11.2合同附件內(nèi)容：上述清單應詳細列明房屋及設施情況、增值服務內(nèi)容等12.其他約定事項12.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施歸還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用12.3合同終止：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保存：雙方應妥善保存合同文本，以備日后查閱和證明之用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.4合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受服務費用的三倍；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔全部賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任僅限于服務本身，不涉及合同履行的其他方面；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔責任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應承擔相應責任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷和決策權(quán)；5.1.3收取合同約定的服務費用。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守合同約定，履行其職責；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3在其職責范圍內(nèi)，確保服務質(zhì)量。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；7.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。9.第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協(xié)議約定承擔。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方履行職責。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同第十條“合同生效及解除”條款執(zhí)行。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應按照本合同第十條“合同生效及解除”條款執(zhí)行。14.第三方介入后的合同保存14.1第三方介入后的合同保存，仍按照本合同第十四條“合同份數(shù)及保存”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、裝修情況、設施清單、租賃期限、租金等基本信息。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電、衛(wèi)浴設施等，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設施的具體情況，以便雙方在租賃期間進行管理和維護。3.增值服務清單要求：詳細列明提供的增值服務項目、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此清單為合同附件，用于明確增值服務的具體內(nèi)容和費用，以便雙方在租賃期間進行管理和享受服務。4.附屬設施使用規(guī)則要求：詳細列明小區(qū)健身房、游泳池、停車場等附屬設施的使用規(guī)則、使用時間、使用費用等。說明：此清單為合同附件，用于明確附屬設施的使用規(guī)定，以便承租方遵守和使用。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和責任承擔。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的項目、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：每日按租金的1%支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀或賠償損失。造成房屋及設施損壞：賠償實際損失。違反附屬設施使用規(guī)則：賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：按日支付違約金，金額為每日租金的1%。未按約定提供增值服務：退還增值服務費用或賠償損失。房屋存在安全隱患未修復：賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失：承擔相應賠償責任，賠償金額不超過其接受服務費用的三倍。因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失：承擔全部賠償責任。因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失：不承擔責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣500元。出租方未按時交付房屋，逾期10天，應支付違約金人民幣500元。第三方在提供維修服務時，因操作不當造成房屋損壞，應賠償損失人民幣2,000元。全文完。2024年押一付三的智能家居住宅租賃合同，包含增值服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.增值服務6.1增值服務內(nèi)容6.2增值服務費用6.3增值服務期限7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任8.房屋修繕及費用承擔8.1房屋修繕范圍8.2房屋修繕費用承擔9.不得行為9.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)9.2不得損壞房屋設施10.房屋轉(zhuǎn)租及合租10.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2房屋合租規(guī)定11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設施：包括但不限于家具、電器、廚具等，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，合同終止后_______日內(nèi)退還。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______6.增值服務6.1增值服務內(nèi)容：包括但不限于家政服務、維修服務、清潔服務等，具體服務內(nèi)容及費用見附件二。6.2增值服務費用：_______元/月6.3增值服務期限：自租賃起始之日起至租賃終止之日止。7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用責任：7.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及設施。7.1.2保持房屋及設施整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2出租方維護責任：7.2.1負責房屋及設施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。7.2.2定期對房屋進行清潔消毒，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。8.房屋修繕及費用承擔8.1房屋修繕范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基礎性問題。8.1.2供水、供電、供氣、供暖等基礎設施的正常運行問題。8.1.3房屋公共區(qū)域及共用設施設備的維護與維修。8.2房屋修繕費用承擔：8.2.1因房屋自然老化、正常使用磨損等原因造成的修繕費用，由出租方承擔。8.2.2因承租方不當使用、損壞等原因造成的修繕費用，由承租方承擔。9.不得行為9.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。9.2不得損壞房屋設施：承租方不得損壞房屋內(nèi)的任何設施，如需改動或更換，需得到出租方書面同意。10.房屋轉(zhuǎn)租及合租10.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應提前_______日通知出租方，并承擔由此產(chǎn)生的責任。10.2房屋合租規(guī)定：10.2.1如需合租，承租方應保證合租人遵守本合同約定，并對合租人的行為承擔連帶責任。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.其他約定事項13.1通知方式：13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2合同附件：13.2.1附件一：房屋及設施清單13.2.2附件二：增值服務內(nèi)容及費用清單14.合同生效及解除14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：14.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動解除。14.2.2合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.1合同訂立過程中的居間服務；15.2.2房屋及設施評估；15.2.3爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；15.2.4提供增值服務過程中的輔助服務。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責：16.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同各方權(quán)益；16.1.2第三方應保持中