2024年的一半房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年的一半房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋產(chǎn)權(quán)交易方式3.1交易金額3.2交易時間3.3交易付款方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任主體第六條：交易費用6.1交易稅費6.2物業(yè)費第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條：合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X戶籍地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X戶籍地址：第三條：房屋產(chǎn)權(quán)交易方式3.1交易金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟圓整）。3.2交易時間：雙方約定在年月日前完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。3.3交易付款方式：買方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易金額，具體付款時間為年月日。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在年月日前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，且符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)方式約定為各自承擔(dān)各自部分。第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.2維修責(zé)任主體：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，買方對非質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：交易費用6.1交易稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2物業(yè)費：買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費用的支付責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易金額×日違約金比例。7.2買方違約：買方未按約定時間支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易金額×日違約金比例。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋平面圖14.1.4雙方身份證明復(fù)印件14.1.5房屋交易稅費相關(guān)文件14.1.6其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保合同的正常履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方是指甲乙雙方為實現(xiàn)房屋交易，協(xié)商一致選擇的具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.3中介方權(quán)利：中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第三條：其他第三方介入3.1其他第三方定義：除中介方外，其他參與本合同履行過程的第三方，如金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。3.2其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的正常履行。3.3其他第三方權(quán)利：其他第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超出責(zé)任限額的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：第三方介入本合同履行過程中，如涉及合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。5.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的確認(rèn)：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的變更和解除：第三方介入本合同履行過程中的變更和解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方泄露后果：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件：第三方在履行合同過程中，遭受不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。9.2第三方不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條：合同的適用法律和解釋10.1適用法律：本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：雙方身份證明復(fù)印件附件5：房屋交易稅費相關(guān)文件附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：過戶申請表附件9：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：維修責(zé)任確認(rèn)書附件12：保密協(xié)議附件13：不可抗力事件證明附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等詳細(xì)信息。4.雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示身份證明上的所有信息。5.房屋交易稅費相關(guān)文件：包括房產(chǎn)交易稅費計算單、稅費支付憑證等。6.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。7.評估報告：對房屋價值進(jìn)行評估的報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明交易金額的支付和接收的憑證。10.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。11.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確房屋維修的責(zé)任人和維修范圍。12.保密協(xié)議：明確雙方對合同履行過程中獲取的信息的保密義務(wù)。13.不可抗力事件證明：由相關(guān)部門出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。14.合同變更協(xié)議：用于雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。15.合同解除協(xié)議：用于雙方協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)。2.買方未能按約定時間支付交易金額。3.第三方未能按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=交易金額×日違約金比例。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的實際損失。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的實際損失。3.第三方未能按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定要求賠償因違約導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1