2024年物業(yè)租賃合同：酒店房間租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：酒店房間租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2服務(wù)內(nèi)容4.租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1租賃用途4.2禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的特殊事項(xiàng)14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體房屋號(hào)碼為_(kāi)______。1.1.2物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)______（如：酒店房間、公寓、寫(xiě)字樓等），總使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如租賃雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。1.2.3租賃期滿(mǎn)前，租賃雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金支付日為每月的_______日，首次租金支付日為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租金支付周期2.2.1租賃雙方約定每月的租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.2.2租金支付周期內(nèi)，如租賃雙方無(wú)特殊約定，租金應(yīng)按約定的周期連續(xù)支付。2.3租金支付方式2.3.1租賃雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行租金支付。2.3.2租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.1.1物業(yè)的管理工作包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：清潔、維修、保養(yǎng)等。3.2.2租賃期間，租賃雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.租賃用途及禁止事項(xiàng)4.1租賃用途4.1.1租賃方租賃物業(yè)主要用于_______（填寫(xiě)具體用途，如：辦公、居住等）。4.1.2租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2禁止事項(xiàng)1)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃、易爆、有毒、有害物品；2)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；3)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備；4)損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；5)法律、法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1物業(yè)的維修責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度執(zhí)行。5.1.2租賃期間，物業(yè)的維修責(zé)任如下：1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)；2)租賃方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。5.2.2租賃方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.1.1物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。6.1.2物業(yè)保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故。6.2租賃期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1租賃期間的保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2.2租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)公司要求，辦理租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.1.2提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前解除合同的違約金8.2.1租賃雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為違約金。8.2.2違約金的支付方式、時(shí)間在本合同解除前協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金的計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的_______%。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。10.2合同變更10.2.1租賃雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.2合同變更不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。10.3合同終止條件10.3.1本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2)租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限在本合同中約定。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿(mǎn)之日止。11.2.2如租賃雙方在本合同終止后仍需保密的，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，至雙方約定的終止保密期限之日止。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同履行地的法律適用于本合同。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。13.1.2租賃雙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.2租賃期間的特殊事項(xiàng)13.2.1租賃期間的特殊事項(xiàng)應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同附件中明確。14.附件14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單為本合同的附件，詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。14.1.2物業(yè)清單的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2租賃雙方聯(lián)系方式14.2.1租賃雙方的聯(lián)系方式為本合同的附件，用于履行本合同過(guò)程中的聯(lián)系與溝通。14.2.2租賃雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方參與物業(yè)的管理、維護(hù)、維修或其他與本合同相關(guān)的事務(wù)。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同附件中明確。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制17.1.1第三方介入的事項(xiàng)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。17.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其與甲乙方簽訂的協(xié)議約定的范圍和限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方介入的事項(xiàng)，其權(quán)益的劃分應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的事項(xiàng)如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。19.1.2第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的事項(xiàng)如終止，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出確認(rèn)。19.2.2第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方如違反與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式和限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系20.2.1第三方違約不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。20.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的違約而減輕或免除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.其他條款22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。22.1.2補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。22.2第三方介入與甲乙方的通知義務(wù)22.2.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、終止等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。22.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述：詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。要求：清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。說(shuō)明：物業(yè)清單是本合同的重要組成部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.租賃雙方聯(lián)系方式描述：列出了租賃雙方的聯(lián)系方式，用于履行本合同過(guò)程中的聯(lián)系與溝通。要求：聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保雙方能夠及時(shí)溝通。說(shuō)明：聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性對(duì)于合同的履行至關(guān)重要，雙方應(yīng)定期更新聯(lián)系方式。3.第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方在第三方介入事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、條件、程序等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)描述：第三方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明物業(yè)已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。說(shuō)明：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)是證明物業(yè)保險(xiǎn)狀況的重要文件。5.租賃期間特殊事項(xiàng)協(xié)議描述：甲乙方就租賃期間特殊事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確特殊事項(xiàng)的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：租賃期間特殊事項(xiàng)協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充，用于解決租賃期間的特殊問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照約定用途使用物業(yè)損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備提前解除合同2.物業(yè)公司違約行為未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)未及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任提前解除合同3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)損害甲乙方合法權(quán)益提前解除合同4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。未按照約定用途使用