寫字樓租賃合同簡單版范本

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同簡單版范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【寫字樓地址】的【寫字樓名稱】的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該寫字樓作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將寫字樓出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同的約定支付租金并妥善使用租賃物業(yè)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景：甲方合法擁有【寫字樓名稱】的產(chǎn)權(quán)，具備出租條件；乙方具備租賃寫字樓的資質(zhì)，且對租賃物業(yè)有明確需求。雙方為明確租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物：甲方出租的寫字樓位于【寫字樓地址】，建筑面積為【建筑面積】，具體戶型及配置詳見附件。2.租金：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金按月計(jì)算。3.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額及相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門支付。7.逾期支付：乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的寫字樓，即【寫字樓地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)在合同起始日期前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合租賃用途。②甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃物業(yè)的共用部位及設(shè)施，確保物業(yè)正常使用。③甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。②乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用公共資源。③乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。（2）如乙方未按約定支付租金或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分所述履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。（3）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響租賃物業(yè)的正常使用。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更、補(bǔ)充、修改，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。（3）除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。（4）解除合同的一方，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)地址為：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】（3）如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。未通知或通知后未滿三日，原地址仍視為有效送達(dá)地址。（4）通過掛號信、快遞或?qū)＿f等方式送達(dá)的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：____________