個(gè)人住房出租合同簡(jiǎn)單

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人住房出租合同簡(jiǎn)單二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號(hào)】所記載的位于【房屋地址】的個(gè)人住房，并愿意將該住房出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃該住房，并保證遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)住房的管理規(guī)定。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將個(gè)人住房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該住房，以滿足乙方的居住需求。背景：甲方擁有位于【房屋地址】的住房一套，具備合法出租條件；乙方因工作、生活需要，需租賃甲方住房，雙方基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃住房的一致意見。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方約定，乙方租賃甲方住房的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬等，乙方應(yīng)確保租金及時(shí)、足額支付至甲方賬戶。3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃住房。4.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，住房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間、方式繳納。6.保證金：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金大寫金額】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)確保租賃住房位于【房屋地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在租賃住房?jī)?nèi)居住。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他費(fèi)用；b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃住房符合居住條件，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)；c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方保證金；d.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保乙方正常居住權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定使用租賃住房，并享有居住安全、舒適的權(quán)益；b.乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；c.乙方應(yīng)合理使用租賃住房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞；d.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將租賃住房及鑰匙等物品完好無損地歸還甲方。3.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，免除相應(yīng)責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方信息；（3）本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退還保證金、返還房屋等手續(xù)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行及雙方權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同履行過程中，任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)的通訊地址、電子郵件地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式為本合同的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如一方變更上述信息，應(yīng)立即通知對(duì)方；（3）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：以下無正文甲方