買賣私人房屋合同范本5

第第頁合同編號:________買賣私人房屋合同范本5甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的私人房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方為明確權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成如下合同目的：1.甲方向乙方出售該房屋，乙方購買該房屋；2.雙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的所有權；3.乙方支付購房款，甲方交付該房屋，完成交易。本合同背景：甲方持有該房屋的合法產權，具備出售該房屋的完全權利。乙方具備購買該房屋的意愿和支付能力。雙方經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同履行合同義務。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方持有的該房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，乙方向甲方支付購房款總額的【比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）；b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整），乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】b)乙方支付款項時，應將款項匯至甲方指定的上述賬戶，并在匯款憑證上注明“購房款”字樣及乙方姓名。雙方明確，乙方支付首付款后，視為對甲方出售該房屋的誠意表示。如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。具體違約金標準雙方另行約定。雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，配合乙方完成對該房屋的查看、查驗等準備工作。b)乙方應在首付款支付完畢后【天數(shù)】日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。c)乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內，支付剩余購房款。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證其對房屋的所有權、使用權等權利無瑕疵，并確保房屋無任何法律糾紛。-甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方應在乙方支付完畢購房款后，將房屋及有關證件交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方房屋相關證件，并配合辦理過戶手續(xù)。-乙方應按照本合同約定的期限和金額支付購房款。-乙方在取得房屋所有權后，應依法承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金標準為購房款的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為購房款的【百分比】%。c)雙方應依法承擔因自身違約行為產生的其他法律責任。雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限、地點、權利與義務，確保合同順利履行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定支付購房款，且經甲方催告后仍未支付；-乙方在合同約定的過戶期限內，無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未能按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)；-甲方的房屋存在重大質量問題或法律糾紛，且無法解決。d)合同解除后，雙方應根據解除原因及相關法律規(guī)定承擔相應的法律責任。雙方應遵守本合同約定的保密條款，確保對方信息安全。在發(fā)生爭議時，按照本合同約定的爭議解決方式解決。如需變更或解除合同，應遵循本合同約定的程序和條件。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-直接送達：送達人應將文件直接送達對方住所地或雙方約定的其他地址；-郵寄送達：通過掛號信或特快專遞方式寄送，以郵戳日期為準；-電子送達：通過電子郵件、短信或其他電子通信方式送達，以發(fā)送時間為準。b)除非有特殊約定，否則通知自送達之日起生效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權過戶完畢，乙方支付完畢全部購房款之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在本合同及相關文件上簽字蓋章，即表示雙方已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律責任。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方