廠房整體出租合同范本

廠房整體出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）整體出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體面積以甲乙雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元（￥__________）。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

9.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并承擔(dān)租賃物內(nèi)的安全管理責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同的變更與解除

13.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：___________________