商店租賃合同范本

商店租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：____________________________

電話：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：____________________________

電話：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾不改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的定期維護(hù)和修繕。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）從事違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）租賃物業(yè)不符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求的；

（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________