地下車庫出租合同

地下車庫出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的地下車庫（以下簡稱“車庫”），乙方有租賃該車庫的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的地下車庫出租給乙方使用，車庫編號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2車庫的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《車庫平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證車庫的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，且有權(quán)出租給乙方。

5.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將車庫交付給乙方使用，并保證車庫符合正常使用的條件。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的公共部分的維修和保養(yǎng)工作，確保車庫的正常使用。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車庫，不得擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)。

5.5甲方應(yīng)保證車庫的消防安全，按照國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫，并享有車庫的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)車庫及其設(shè)施，不得損壞車庫的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：車庫平面圖及設(shè)施清單

（此處附上車庫平面圖及設(shè)施